Prodej domu 6+1 • 117 m² bez realitkyBremen-Osterfeuerberg Osterfeuerberg Bremen 28219

Ty tři byty tohoto malého vícebytového domu s téměř stejnou i chytrou dispozicí o velikosti téměř 40 m² mají každý sklep, kde se současně nachází také prádelna – s přístupem do zahrady.

Dva byty v prvním nadzemním podlaží a na střeše jsou vybaveny balkonem; již jsou několik let pronajaty za výhodnou cenu (indikováno). U bytu v přízemí, který má francouzský balkon, se provádějí krátkodobé pronájmy s kompletním servisem (včetně provozních nákladů, telefonu), často zaměstnancům firem. Lze tedy počítat s relativně krátkou dobou pronájmu, která zároveň umožňuje případné budoucí využití bytu k vlastnímu bydlení.

Během let byl stav objektu zlepšován či udržován prostřednictvím různých opatření. Například pomocí jaderné izolace vnějších stěn nebo izolace stropu nejvyššího patra. U bytu v přízemí je také podlahová vrstva sklepa opatřena izolační vrstvou pod suchou betonovou směsí.

S centrálním vytápěním a ohřevem vody s měřením spotřeby lze elegantně realizovat budoucí úpravy.

Užitná plocha ve sklepním podlaží činí 39,9 m².

Viz také výpočet obytných a užitných ploch.

Čisté příjmy z nájmu činí přibližně 1195,-- eur měsíčně.

Fotografie zde uvedené byly částečně pořízeny při předání čerstvě pronajatého, ale ještě neobývaného bytu.

Osterfeuerberg je čtvrť v Bremenu-Walle. Tento pěkný vícebytový dům, postavený v roce 1930, se nachází v klidné oblasti obytné ulice se zpomaleným provozem, s množstvím zeleně a s dobrou infrastrukturou i dopravní dostupností nedaleko Unionbrauerei. Obchody každodenní potřeby, zařízení veřejné hromadné dopravy a dálnice jsou prakticky za rohem. Totéž lze říci o oblasti Blockland a okrese Wümme. Občanský park, hlavní nádraží, univerzita, vysoká škola i centrum města jsou snadno a rychle dostupné.

Byt v přízemí je plně vybaven – toto vybavení lze kompletně převzít. Pro podlahu byl použit linoleum. Z kuchyně vychází francouzský balkon s výhledem do zahrady.

Byt v prvním nadzemním podlaží disponuje vestavěnou kuchyní, odkud dále vychází balkon. Totéž platí pro byt ve druhém nadzemním podlaží (střešní patro), ovšem tento byt je bez lednice (tu si zařídí nájemkyně sama).

V malých koupelnách jsou pro podlahy a vestavěné prostory použity granity. Elektrická instalace byla převážně zmodernizována, například s proudovými chrániči v koupelnách; místy však ještě přetrvávají starší spojovací vodiče.

Voda je zavedena kompletně prostřednictvím měděných rozvodů.

Při plánované transakci s nemovitostí se neuplatní žádná provize (s výjimkou případů, kdy zájemce již před březnem 2026 tento objekt doložil prostřednictvím příslušné kanceláře). Prosíme tedy, aby se makléři s nabídkou nekontaktovali.