Pronájem bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyTrier Ehrang/Quint Rheinland-Pfalz 54293

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Tento světlem prosvětlený nově postavený penthouse (patro nad stropem) okouzluje svou úchvatnou polohou nad střechami čtvrti Trier-Quint a náročným vybavením:

– kvalitní, vkusné podlahové krytiny,

– obrovský, světlem prosycený obývací/jídelní/kuchyňský prostor o rozloze 33 m² s posuvnými dveřmi ze skla až k terase a s dodatečným dvojitým skleněným prvkem (tzv. okno se zvýrazněnou okrajem krytiny) pro optimální osvětlení kuchyňské části,

– všechna okna a skleněné prvky jsou opatřena trojitým tepelně izolačním sklem dle EnEV a skleněné prvky mají elektromotoricky ovládané rolety,

– otevřený kuchyňský kout,

– ložnice o rozloze 18 m² s dřevěnými parketami a přímým vstupem na terasu,

– 1 moderní koupelna s přirozeným denním světlem o rozloze 7,50 m² s podlahou až k podlaze, dešťovou sprchou, skleněnou stěnou a skleněnými dveřmi, 2 umyvadly, velkým osvětleným zrcadlem a zdivovou vestavěnou polici,

– 1 hostinská toaleta o rozloze 2,30 m² s dodatečnou skleněnou sprchou, osvětleným zrcadlem a zdivovou polici,

– 2 místnosti využitelné jako dětské pokoje či kancelář, opět s optimálním přirozeným prosvitem díky velkým děleným oknům (okna se zvýrazněným designem na okraji krytiny),

– podlahové topení,

– větrání bytu s rekuperací tepla,

– vzájemná domovní vyvolávací jednotka,

– klimatizační automatika v obývacím prostoru i ložnici,

– elektrické rolety,

– technická místnost o rozloze 1,90 m² vybavená připojením pro pračku a sušičku,

– 37 m² střešní terasa s podlahou z lehkých, nenáročných dlaždic, osvětlením, venkovními zásuvkami a celkovým neprůhledným oplocením,

– LAN připojení ve všech místnostech (s výjimkou koupelen),

– několik multimediálních/telefonních/internetových zásuvek v obývacích a ložnicích,

– vstupní dveře bytu s ocelovým rámem, odolné proti vloupání, těsnící u podlahy, s protihlukovou ochranou a speciálním sklem,

– podzemní garáž (k penthouse náleží 2 extra široká parkovací místa, volitelně s elektrickým připojením 400 V/16Ah), případně připravovaný Walbox,

– výtah z podzemní garáže pohodlně až do horního patra/penthouse – výtah se nachází přímo před vstupními dveřmi bytu,

– velký, neprůhledný sklep včetně zásuvky a osvětlení.

Velká střešní terasa o rozloze 37,4 m², orientovaná na jihozápad, představuje oázu v každodenním životě. Soukromí je zajištěno kompletním ohradou.

V exteriéru jsou umístěny jak lampa, tak i zásuvka (světla a zásuvka mají vnitřní ovládací spínač).

Penthouse se nachází v centrální, a přesto klidné části Trier-Quint, rozprostírá se na polovině horního patra (přiestorové patro) novostavby a nabízí nádherný výhled do dálky do tří stran světa.

Všechny obchody každodenní potřeby (např. Aldi, Lidl, Edeka, DM) jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Pekařství se nachází přibližně 300 metrů pěšky.

Rekreační zóny (Mosel, cyklostezka, Meulenwald) jsou dosažitelné asi 400 metry chůze, a stejně tak velmi udržovaný dětský hřiště, který je vzdálený pouze 4 minuty chůze. Kromě toho je k dispozici zbrusu nový bezplatný venkovní překážkový park s kvalitními fitness stroji, který se nachází 3 minuty jízdy.

Okolní rekreační oblasti Mosel a Meulenwald jsou snadno dosažitelné pěšky.

Lokalita získává na atraktivitě zejména díky výhodnému napojení na dálnici směřující do Trieru, Lucemburska (pro pendlery), Koblenzu, Kaiserslautern, Saarbrückenu, vlastnímu nádraží a městské autobusové dopravě do Trieru. Autobusová zastávka se nachází na zadní straně pozemku.

Penthouse je pohodlně dosažitelný z podzemní garáže pomocí výtahu, který se nachází přímo před vstupními dveřmi bytu a byt se rozprostírá na polovině patra.

Byt je vybaven mnoha stropními svítidly a reflektory, které zajišťují optimální světlost.

Velká denní koupelna sousedí s rodičovskou ložnicí a disponuje 2 samostatnými umyvadly, velkorysým osvětleným koupelnovým zrcadlem, pod kterým se nachází široký vestavěný zdivový úložný prostor, podlahou až k obkladu ve sprše s dodatečnou dešťovou hlavicí, skleněnou stěnou a velkorysými skleněnými dveřmi.

Rodičovská ložnice má navíc klimatizační automatiku, umístěné spínače a zásuvky přímo u postele, kvalitní dřevěné obklady a jako vrcholný prvek skleněné dveře se skleněným listem, které vedou přímo na střešní terasu.

Dětské pokoje či kanceláře mají extrahořká okna, která zaručují maximální přísun přírodního světla.

Ve druhé koupelně/toaletě pro hosty je k dispozici osvětlené koupelnové zrcadlo, vestavěné zdivo pro úložné prostory, toaleta, umyvadlo a plošná vanička se skleněnými dveřmi.

V technickém/prostorovém úložném prostoru jsou zajištěna potřebná připojení pro pračku a sušičku.

Kuchyňský kout je vybaven extra vysokým oknem pro zajištění dostatečného přirozeného světla a je navržen tak, aby bylo možné instalovat kuchyň ve tvaru L či s odděleným kuchyňským ostrovem – příslušná připojení jsou již připravena.

Obývací pokoj disponuje připojením pro krb, což umožňuje dodatečnou instalaci dřevěného či pelety kamna.

V případě potřeby lze kromě 2 parkovacích míst v podzemní garáži pronajmout i další 2 venkovní parkovací místa.

Na prohlídku je třeba přinést výpis ze Schufa a doklad o příjmu.