Prodej domu • 951 m² bez realitkySchmiedgasse 14, , Porýní-Falc

Všechny byty jsou postaveny jako dvoupokojové a disponují chodbou, úložným prostorem, kuchyní, koupelnou, obývacím pokojem, ložnicí a dále balkonem, sklepním prostorem a jedním parkovacím místem pro automobil. Dva byty v přízemí mají terasu se zahradou. Byt č. 5 v prvním patře a byt č. 8 v podkroví mají každý tři lodžie.

Od první pronájmu v červenci 2016 byly všechny byty po celý rok, tedy 12 měsíců, plně obsazeny. Již jsem u příslušného stavebního úřadu v Neuwied podal žádost o prohlášení o dokončenosti stavby. Dva nájemníci, kteří v současnosti bydlejí v tomto domě, mi již vyjádřili zájem o koupi. Po analýze kupních cen v okruhu 10 km kolem Bad Hönningen lze byty nabídnout v průměrné ceně 2 500 €/m², k tomu pak 10 000 € za parkovací místo pro osobní automobil a 15 000 € za parkovací místo pod krytem (carport). Celková hodnota nemovitosti tedy činí: 557 m² x 2 500 €/m² = 1 392 500 € + 45 000 € (3 parkovací místa pod krytem po 15 000 €) + 50 000 € (5 parkovacích míst pro osobní automobil po 10 000 €) = 1 487 500 €.

Nemovitost se nachází v Bad Hönningen. Několik autobusových linek a železničních spojů je dosažitelných pěšky. V blízkosti pak najdete několik restaurací, pekáren, supermarketů a kaváren. Také různá parková a zelená místa, fitness centra, bary, knihkupectví a obchod s módou jsou pohodlně dostupné pěšky. Dále tam najdete několik dalších obchodních možností a mateřských škol. Dobrou lékařskou péči a širokou nabídku večerního vyžití pak máte také k dispozici v širším okolí.

Všechny byty jsou vybaveny identicky. Podlahy v koupelnách a kuchyních jsou obloženy dlaždicemi, stěny v koupelnách a kuchyních (a zrcadla) rovněž obloženy dlaždicemi. Všechny stěny a stropy jsou tapetovány tapetou s texturou "raufaser" a natřeny bíle. Podlahové krytiny ve všech místnostech tvoří laminát položený na podkladové desce s protitlumením kročejového hluku. Fotografie ukazují místnosti a půdorysy tří různých typů bytů. Každý byt má v prádelně (technická místnost určená pro praní prádla) samostatná připojení pro pračku a sušičku. Všechny byty mají samostatné vodoměry pro teplou a studenou vodu. Všechny topení mají měřicí přístroje od firmy Brunata-Metrona. V suterénu se nachází kabelové a optické (vysokorychlostní) připojení. V přízemí se nachází uzavřený prostor pro jízdní kola.