Prodej domu 7+1 • 187 m² bez realitkyBrückenweiher, 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento velmi pěkný samostatně stojící rodinný dům v obci Waldbröl-Rossenbach byl v roce 2004 postaven s velkou láskou a vášní v konstrukci z nosných dřevěných rámů. Se svými dvěma podlažími – bez sklepa – nabízí celkem 183 m² obytné plochy, která je kontinuálně vytápěna podlahovým vytápěním. V přízemí se nachází kromě velké haly malá prádelna, velká kuchyně, otevřený obývací a jídelní kout s krbovém kamenem a mnoha okny sahajícími až ke zemi, elektrickými žaluzie a východem do krásně upravené, terasované zahrady. Dále najdeme v přízemí koupelnu (obnovena v roce 2020) a rodičovskou ložnici. V horním patře jsou čtyři další místnosti různých velikostí a ještě jedna koupelna. Garáž a až 5 parkovacích míst poskytují dostatek prostoru pro každý vozový park. Pozemek má rozlohu cca 4000 m² a nabízí tak dostatek místa pro bazén a trampolínu. Zaujala Vás tato nemovitost? Těšíme se na Váš kontakt, abychom mohli domluvit individuální prohlídku.

Toto rodinně orientované rodinné sídlo se nachází jen několik minut jízdy autem od centra Waldbrölu, v části Rossenbach. Okolí je charakterizováno volněji rozmístěnou zástavbou rodinných a dvojdomových rodinných domů. Mnoho turistických a cyklistických stezek v klidném venkovském prostředí je k dispozici. Město Waldbröl se nachází v nádherné přírodní oblasti na jihu okresu Oberbergischer, na svazích Nutschheids, asi 64 km východně od kolínského centra. Také Bonno není daleko. S přibližně 20 000 obyvateli se toto město v národním parku Bergisches Land řadí mezi takzvaná maloměsta. Město nabízí kromě pestré historie a kultury všechna zařízení a obchody důležité pro každodenní život. Několik mateřských, základních a středních škol, četná sdružení a kvalitní infrastruktura zajišťují vysokou kvalitu života. Waldbröl přitahuje jako oblíbené místo volnočasových aktivit a výletů také návštěvníky z širšího okolí, které okouzlí například v roce 2015 otevřený přírodovědný park Panarbor nebo místní buddhistické centrum. Dopravně je město Waldbröl připojeno k regionální silniční síti přes dálnici A4 Köln-Olpe a dále přes A45, což umožňuje rychlý a bezproblémový pohyb. Veřejná doprava disponuje rozsáhlou sítí autobusových linek. Železniční spojení je zajištěno linkami RE 9 nebo S 12 od Oberbergische Verkehrsgesellschaft (OVAG). Místní místní dopravu rovněž zajišťuje OVAG.

- Moderní interiérové vybavení

- Podlahová dlažba na celé ploše

- Moderní hlavní koupelna

- Elektrické žaluzie v přízemí

- Podlahové vytápění

- Nízkenergetický dům

- Trojitě zasklené okna

- Glazované keramické tašky

- Instalace jako nové

- Částečně Smart Home

- Krbové kamna

- 2 zahradní domky

- Udržované venkovní prostory

- Pozemek 1250 m² plus cca 2800 m² pastvy

- VDSL internetové připojení

Kupní cena činí dle dohody 530 000 €.