Prodej bytu 4+1 • 125 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Přibližně 125 m² Maisonettebytu přes dvě úrovně (přízemí + 1. patro)

Loggia s výhledem do nezastavěné zeleně (přístup z obou dětských pokojů)

Pocit bydlení jako v rodinném domě díky prostornému dispozicímu řešení

K nastěhování od 01.07.2026 – ideální pro vlastníky nebo investory

Moderní bytový dům (rok výstavby 2004)

Tento prostorný maisonettebyt spojuje mnoho prostoru, promyšlené dispozice a klidnou kvalitu bydlení moderního domu. Na přibližně 125 m² obytné plochy vzniká pocit bydlení, který spíše připomíná vlastní dům než klasický byt.

Zvláště atraktivní je loggia v horním patře s výhledem do nezastavěné zeleně – klidné útočiště nad střechami okolí.

Byt se nachází v udržovaném bytovém domě z roku 2004 s pouhými devíti jednotkami a je k dispozici ihned, což jej činí zajímavým jak pro vlastníky, tak pro investory.

Byt se rozprostírá přes dvě úrovně – přízemí a 1. patro – a vyniká prostornou, rodinně přívětivou dispozicí.

V nižší úrovni se nachází prostorný obývací a jídelní prostor, kuchyně, hala i hostinská toaleta.

Horní úroveň nabízí ložnici, dva dětské pokoje, chodbu, koupelnu a praktický úložný prostor. Zvláštní atrakcí je přibližně 8,5 m² velká loggia, ke které je přístup z obou dětských pokojů a která poskytuje krásný výhled do nezastavěné zeleně.

Solidní stavební kvalita domu navíc poskytuje vynikající základ pro individuální optickou modernizaci interiérů, díky čemuž máte možnost si byt zařídit podle vlastních představ.

Byt se nachází v oblíbené aachenské čtvrti Eilendorf. Okolí se vyznačuje příjemnou bytovou strukturou, krátkými cestami ke všem zařízením každodenní potřeby a dobrou dostupností do centra Aachenu.

Obchody, školy, školky i zdravotnická zařízení jsou v dobře dostupné blízkosti. Zároveň okolní zelené plochy a možnosti pro procházky přispívají k vysoké kvalitě života.

Vybavení v přehledu:

- přibližně 125 m² obytné plochy

- maisonette přes přízemí a 1. patro

- loggia o velikosti cca 8,5 m²

- přístup k loggii z obou dětských pokojů

- výhled do nezastavěné zeleně

- tři ložnice

- koupelna a hostinská toaleta

- úložný prostor v horním patře

- dlažba

- plastová okna

- centrální plynové topení

- rok výstavby 2004

- bytový dům s 9 bytovými jednotkami

- vlastní sklepní místnost

- samostatné místo pro pračku a sušičku ve společném prostoru

- k dispozici energetický štítek

- dispozice k dispozici

Zajímavé pro investory:

Ve stejném domě jsou na prodej i další jednotky. Tím pádem máte možnost pořídit si více bytů v rámci domu a vytvořit si kompaktní portfolio nemovitostí na jednom místě.

Byt je momentálně pronajatý a bude předán k nastěhování od 01.07.2026.