Prodej domu 5+1 • 151 m² bez realitkyPonnsdorfer Weg 4 A, , Braniborsko

Provisionsfrei – přímo od vlastníka

Vítejte ve vašem novém domově!

• Vysoká kvalita vybavení

• Moderní technika domu

• Žádná doba výstavby

• Ihned k dispozici

• Často levnější než srovnatelná novostavba

Tento vysoce kvalitní rodinný dům od renomovaného výrobce Heinz von Heiden (typ Alto 630) spojuje moderní architekturu, energeticky úspornou techniku a promyšlené uspořádání prostor. Bývalý vzorový dům zaujme svou mimořádně kvalitní výbavou a nabízí ideální předpoklady pro rodiny, které kladou důraz na kvalitu, komfort a udržitelné bydlení.

Objekt – základní údaje:

• Bytová plocha: cca 151 m²

• Navíc cca 40 m² úložného prostoru v izolovaném podkroví

• Pozemek: cca 980 m²

• 5 místností

• 2 koupelny

• Masivní prostorná garáž

• Rok výstavby: 2025

• K nastěhování

• Moderní vestavěná kuchyň již zahrnuta v kupní ceně

• Bydlení s dostatkem světla a prostoru

Už při vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní hala. Srdcem domu je otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s velkými okny a přímým přístupem na terasu. Výrazná terasová konstrukce dodává místnostem neobvykle prostorný pocit a zaručuje prosvětlené interiéry – a to jak v přízemí, tak i na podkroví.

V přízemí se dále nachází moderní sprchová koupelna, technická místnost (prádelna/ místnost pro připojení inženýrských sítí) a flexibilně využitelný pokoj, který může sloužit jako hostinský, pracovenský prostor nebo ložnice.

Do podkroví se dostanete po vysoce kvalitním, masivním bukovém schodišti se šedě tónovanými schody a zábradlím ze spojené oceli a dřeva. Na podkroví na vás čekají tři prostorné ložnice a stylově vybavená rodinná koupelna s bezzdvižovou sprchou (90 × 120 cm), vanou, nástěnným WC a kvalitním umyvadlem.

Izolované podkroví o výměře cca 40 m² s okny na střeše a elektrickým připojením poskytuje dodatečný úložný prostor, případně slouží jako praktická rezerva pro budoucí přístavbu.

Vysoce kvalitní vybavení:

• Energeticky úsporné tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Podlahové vytápění v přízemí a podkroví

• Příprava pro připojení krbu prostřednictvím větrně nezávislého komína

• Elektrické hliníkové rolety, pohodlně ovladatelné pomocí aplikace

• Síťová připojení ve všech obytných a ložnicích

• Dvoubarevná omítková fasáda v bílé a šedé

• Antracitová okna, terasové dveře a vchodové dveře (exteriér antracit, interiér bílý)

• Vysoce kvalitní střešní tašky Braas Rubin 9V v odstínu Royal Grau (glazované)

• Moderní vestavěná kuchyň v ceně

Zvláštní výhodou je, že úpravu venkovních prostor můžete dokončit podle vlastních představ a tak dodat novému domovu osobitý ráz.

Garáž a venkovní prostory:

Masivní prostorná garáž (cca 6,95 × 3,45 m) s barevnými sekčními vraty a samostatnými bočními dveřmi nabízí dostatek místa pro vaše vozidlo a navíc poskytuje úložný prostor pro kola, zahradní nářadí či nástroje.

Atraktivní doplňková možnost:

Na přání lze zakoupit i přilehlý bungalov s přibližně 109 m² obytné plochy. Oba domy společně jsou vynikající volbou pro vícagenerační bydlení nebo pro rodiny, které chtějí využít více obytných jednotek na jednom pozemku.

LOKALITA:

Dům se nachází v obci Münchhausen, PSČ 03249, která je součástí města Sonnewalde v okrese Elbe-Elster (jihové Braniborsko). Centrum Finsterwalde dosáhnete za několik minut – zde naleznete veškeré obchody pro každodenní potřeby, lékaře, lékárny, školy, školky a Elbe-Elster kliniku.

Autobusová linka 595 spojuje Münchhausen s nádražím ve Finsterwalde a autobusovým nádražím v Luckau – ideální také pro dojíždějící.

--------------------------------------------------------------------------------

ZÁVĚR:

Moderní, energeticky úsporný domov s prostorným uspořádáním, vysoce kvalitním vybavením a mnoha možnostmi přizpůsobení – ideální pro rodiny, které si cení kvality, komfortu a individuality.