Prodej domu 7+1 • 270 m² bez realitkyAn den Birken 23 A, , Dolní Sasko

Exkluzivní nemovitost s bazénovou halou v klidné lokalitě Jesteburgu

V jedné z nejoblíbenějších a nejklidnějších rezidenčních oblastí Jesteburgu, v části Itzenbüttel, stojí tento výjimečný rodinný dům, který perfektně spojuje modernost s příjemnou atmosférou domova.

Dům byl postaven v roce 1997, v roce 2004 byl rozšířen o prostornou bazénovou halu a v roce 2017 byl komplexně zmodernizován. Při této rekonstrukci získal nejmodernější techniku, vysoce kvalitní vybavení a nové designové řešení, které současným způsobem interpretuje charakter nemovitosti.

Pozemek o rozloze přibližně 1 252 m² byl kompletně zrekonstruován. Nabízí automatický zavlažovací systém, elegantní bazénovou halu s protismykovým systémem a přímým spojením s hlavní budovou, carport a garáž. Udržovaná zahrada s jihozápadní terasou zve k odpočinku a relaxaci – ideální pro rodiny, které si cení klidu a kvality.

Bytová plocha o rozloze cca 270 m² se rozkládá mezi přízemím a podkrovím. Celkem zde naleznete sedm pokojů, tři koupelny, moderní kuchyň a praktickou technickou místnost s topením a vybavením pro bazén.

Vstupní hala vás přivítá prostorně a otevřeně. Zakřivení schodiště ze dřeva a kovu vede do patra a vytváří jedinečný pocit prostoru. Odtud máte přístup do moderní kuchyně s nerezovými frontami a do sousední jídelny, která plynule přechází do světlého obývacího pokoje. Zde se otáčející designový krb z nerezové oceli stará o stylovou atmosféru. Dále je v přízemí k dispozici sprchový kout, který rozšiřuje prostorové možnosti této úrovně.

V patře se nacházejí čtyři světlé pokoje s mnohostranným využitím – ať už jako dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Luxusní plně vybavená koupelna, další sprchový kout i prostorná šatna podtrhují vysoký komfort bydlení.

Jasnost, přírodní materiály a promyšlené světelné schéma určují vzhled domu. Podlahové topení v přízemí a v koupelnách zajišťuje útulné teplo. Dům je vytápěn plynovým kotlem (rok výroby 1997); ohřev teplé vody je navíc ekologicky řešen pomocí solárního systému. Podlahy jsou obloženy přírodním kamenem, dlaždicemi a kobercem.

Zahrada byla pečlivě a kvalitně přepracována – s náročnými dlažebními pracemi a harmonickým osazením rostlinami. Slunná jihozápadní terasa nabízí nádherný výhled do zeleně a láká k posezení.

Tato nemovitost zaujme exkluzivním vybavením, promyšleným prostorovým konceptem a klidnou polohou. Blízkost centra Hamburku, vynikající dopravní spojení a přírodní prostředí činí tento dům ideálním místem pro ty, kteří si cení pohodlí, stylu i kvality života.

Jesteburg je jednou z nejatraktivnějších obcí jižně od Hamburku. Přibližně 8 000 obyvatel zde oceňuje úspěšné spojení venkovské idyly a blízkosti velkoměsta. Obec se malebně rozkládá u řeky Seeve, asi 30 kilometrů jižně od Hamburku a na okraji luneburské hedy – uprostřed přírody, přitom s výborným dopravním spojením.

Centrum Hamburku je dosažitelné za pouhých přibližně 30 minut autem, což činí Jesteburg obzvláště atraktivním pro dojíždějící profesionály a rodiny.

Nabídka volnočasových aktivit je pestrá: tenisová hala, jezdecký a kočárový klub Nordheide, venkovní bazén, dobře vybavená obecní knihovna a řada spolků poskytují zábavu pro malé i velké. I o zdravotní péči je postaráno – s několika lékaři, lékárnami a nedalekou Waldklinikum.

Gastronomická nabídka nechybí: od útulných kaváren až po kvalitní restaurace si každý najde to své.

Rodiny mají také velký prospěch z vynikající infrastruktury: jesle, mateřské školy a základní školy jsou snadno dostupné a mají velmi dobrou pověst.

Zvláštní atrakcí je oblíbená pohádková stezka, která okouzluje mali i velké. Okolní lesy, pole a hegy zve k procházkám, běhání nebo cyklistickým výletům – ideální prostředí pro ty, kteří milují přírodu a zároveň oceňují blízkost metropole Hamburk.