Prodej domu • 157 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67659

Tento rodinný dům z roku 1972 se nachází na velkém pozemku o rozloze přibližně 780 m², postavený metodou rychlého zdění s plně dokončeným sklepem, ve kterém se nachází jednopokojový i dvoupokojový byt, obě plně zařízené a pronajímané.

Pozemek je pronajímán formou věčného nájmu.

Doba trvání nájmu je do 31. prosince 2070, tedy přibližně 45 let.

Aktuální roční nájemné za věčný nájem činí 2.518,66 €.

Hlavní byt v přízemí má 90 m² obytné plochy.

Oba přístavbové byty mají 25 m² a 45 m².

Současné příjmy z pronájmu (včetně nákladů na vytápění) činí 1.020 € měsíčně.

Právo stavby (Erbbaurecht) nabízí zvláště kupujícím výhodu, která šetří vlastní kapitál, a přitom neumožňuje upustit od poměrně velkého pozemku.

Příjmy z pronájmu pomáhají financovat nemovitost a v pozdějším věku představují další soukromé důchodové zabezpečení!

Nemovitost se nachází v Kaiserslauternu, v klidné a vyspělé obytné čtvrti s možnosti rekreace, s dobrou dostupností, obchodními zařízeními a školami.