Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAlter Weg 35b, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento výjimečný, světlem zalitý galerijní byt v maisonette stylu se nachází v horním a střešním patře moderní nízkoenergetické budovy na úrovni pasivního domu, situované ve klidném vnitřním dvoře na adrese Alten Weg 35b v Hennefu. Vlastní vstup je zajištěn přístupem po prostorném vnějším schodišti.

Přesný prostorový plán dle půdorysu:

Prostorný obývací/ kuchyňský kout (20,93 m²): Světlem zaplavené srdce bytu, které zaujme otevřenou kuchyňskou částí, působivým prostorem a přímým vstupem na francouzský balkon s bezpečnostním zábradlím.

Jedna ložnice (10 m²) s velkým střešním oknem (DFF 114/140) zajišťuje prvotřídní denní světlo.

Půdorysná plocha v podkroví / galerie (19,26 m²): Přístupná přes prostorově úsporné schodiště, vznášející se nad obývacím prostorem se zábradlím – ideální jako domácí kancelář, ateliér nebo čtecí salón.

Ložnice (10,07 m²): Perfektně navržená jako klidný pokoj k odpočinku nebo dětský pokoj.

Dodatečná úložná místnost (4,46 m²): Cenný úložný prostor přímo v horním patře.

Předsíň (7,84 m²) a koupelna (2,47 m²): Světlá předsíň s dřevěnými dveřmi a dlaždicemi v dřevěném designu. Moderní koupelna s umyvadlem, WC a podlahovou sprchou.

Na přání lze instalovat vestavěnou kuchyň s myčkou nádobí za cca 50 € nájem/měsíc.

Nemovitost se nachází v Hennefu (Sieg). Busové linky 531, 532 a SB53 projíždějí v blízkosti. V docházkové vzdálenosti jsou dvě fitness centra a zelená plocha s parkem. V dosahu na kole (10 minut) se nachází velké nákupní centrum a řada obchodních možností. Zajímavá kulturní zařízení, kino a kvalitní lékařská péče jsou rovněž dostupné na kole. Automobilovou dopravou jste během několika minut na dálnici A3 a na ICE nádraží Siegburg se dostanete s regionálním expressem za pouhé 2 minuty. Byt je tedy ideálně situován pro dosažení regionu Bonn a Kolína nad Rýnem, a přitom nabízí život uprostřed zeleně.

Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním. Chodby a koupelny jsou obloženy dlažbou, ložnice mají korkovou parketovou podlahu a kuchyně vinylovou podlahu. Stěny jsou kompletně opatřeny jílovým omítkovým nátěrem, který vytváří ideální klimatické podmínky v místnostech. Řídící ventilace tento koncept ještě doplňuje.

Uvnitř dvora platí zákaz kouření. Kouření a vaporizace v místnostech je zakázána a v areálu dvora není vítaná.

Společná zahrada a společné prostory umožňují komunitní bydlení na vyšší úrovni.