Prodej domu 6+1 • 192 m² bez realitky, Bavorsko

W nádherném bungalovu v excelentní poloze, umístěném v obytné čtvrti, se skrývá mnoho možností, jak si vytvořit vlastní ráj. Díky vynikající lokaci je možno se denně snadno zásobit čerstvými potravinami a tak si snadno přivlastnit atmosféru dovolené.

Nechte se inspirovat fotografiemi a přesvědčte se sami. Tento dům je nabízen částečně zařízený.

• perfektní poloha blízko přírody

• cca 30 m do autobusové zastávky

• cca 200 m do prodejny Rewe s pekárnou, řeznictvím, poštou a nabíjecí stanicí pro elektrovozidla

• cca 200 m do čerpací stanice, myčky aut a nabíjecí stanice

• cca 200 m do obchodu Netto

• cca 200 m do pekárny (otevřeno i v neděli ráno)

• cca 250 m do autoservisu

• cca 500 m do dálnice A71 směřující do Erfurtu, Schweinfurtu, Kasselu a Würzburgu

Ve vesnici najdete další přednosti jako kadeřnictví, pobočku Sparkasse, banku R+V, mateřskou školu, základní školu, diakonii/denní péči, ambulantní pečovatelskou službu, asijský fast food, pizzerii, řeckou restauraci a mnoho dalšího.

V sousední obci, vzdálené cca 3 km, se nachází fitness centrum a zastávka Deutsche Bahn.

Do Schweinfurtu se dostanete buď pohodlně autobusem (přímo vedle domu), na kole (krásná cyklostezka) nebo autem (cca 8 km).

Přízemí:

• Podlahové topení (s výjimkou spíže a schodiště);

• Krbová kamna a elektrické žaluzie v obývacím pokoji (2 velká dvojitá okna);

• U ostatních oken existuje možnost pozdější instalace automatických rolet;

• Koupelna s vanou, ke které je přistupné velké sprchové kadi s dešťovou sprchou;

• V spíži jsou namontované regálové police (dostatek úložného prostoru);

• Hostinské WC;

• Ve většině místností jsou instalovány pevné LAN přípojky.

• Velká terasa o rozloze cca 29 m²: zastřešená pomocí sendvičových panelů (v létě chladnější, v zimě teplejší).

Průvodí prostor v podkroví (schodiště)

Podkroví:

• Laminátové podlahy;

• 1 velký obývací pokoj, 1 malá technická místnost a jedna skladová místnost;

• Nainstalováno klimatizační zařízení (chlad i teplo);

• Na několika místech byly položeny pevné přípojky pro LAN a spousta zásuvek.

Sklep:

• Ve většině místností jsou instalované radiátory;

• Sprchová koupelna v kotelně;

• Nainstalován odkalkňovací systém.

Garáže:

• 2 samostatné garáže s celkovou plochou cca 55 m² (pro celkem 3 vozidla);

• 3 parkovací místa před vchodem (připravená na pevné pokládání podlahy).

Pozemek za domem:

• Dvojité ploty vysoké 2 metry a půdní vrstva pokrytá plachtou pro různé možnosti úprav;

• Skladem jsou i stínicí pásy v barvě antracit, které lze podle potřeby zasunout.

Krbová kamna v obývacím pokoji byla použita pouze jednou. Byla instalována za účelem překlenutí chladnějších období na podzim a na jaře.

Topenářský systém:

• Fröhling Scheitholzkessel S3 Turbo s 4000 litrovým bojlerem na teplou vodu;

• Možnost rozšíření na tepelná čerpadla.

• Přípojky pro solární systém jsou připravené.

Výpočty ploch:

• Obytná plocha přízemí: cca 133 m²

• Obytná plocha podkroví: cca 59 m²

• Užitková plocha sklepa: cca 131 m²

• Užitková plocha podkroví: cca 38 m²

• Terasa: cca 29 m²

• 2 garáže: cca 55 m²