Prodej bytu 3+1 • 101 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento vkusně prosvětlený 3-pokojový byt se nachází v ideální lokalitě (AAA) přímo ve „Vodním čtvrti“ hanzovského města Lüneburg. Nemovitost byla nově postavena z masivního materiálu vedle areálu u Visculenhofu a starého skladu v Lüneburgu a dokončena v roce 2005.

Přibližně 101 m² obytné plochy se rozkládá do celkem 3 pokojů: koupelny, obývacího pokoje, ložnice, pracovny, chodby, úložného prostoru a částečně i balkonu. Okna od podlahy ke stropu dodávají místnostem spoustu světla a vytvářejí pocit prostornosti. Zejména jsou výjimečné slunné ložnice a obývací pokoj orientované směrem k řece Ilmenau. Zvláštním lákadlem bytu je totiž balkon orientovaný na východ, kde si můžete užívat dopoledního slunce.

Koupelna je vybavena vestavěnými skříněmi, toaletou, umyvadlem, sprchou se skleněnými dveřmi a vanou.

K dispozici je pro vás vlastní úložný prostor, který se nachází v suterénu.

Do obytné plochy byl započítán i balkon s polovinou jeho rozlohy (cca 4,7 m²).

Pro vaše vozidla je k dispozici garážové stání k pronájmu skrze společnost Anker.

Stání pro kola a úložný prostor se nacházejí v přístavbě umístěné na dvoře garáží.

Byt bude předán novému majiteli bez nájemních vztahů a může být tedy k nastěhování ihned.

Nabízený byt se nachází přímo ve „Vodním čtvrti“, historickém jádru moderní solné Lüneburgu. Jen několik metrů od řeky Ilmenau tu po staletí pulzoval hospodářský život a všechny možnosti nákupu jsou v bezprostřední blízkosti. Po přesunu zbožového obchodu na souš obchodní čtvrť sice ztratila na významu, ale ne na svém kouzlu. Dnes je „Vodní čtvrť“ díky své jedinečné poloze v centru a pestré nabídce gastronomických zařízení a maloobchodu atraktivním magnetem pro obyvatele Lüneburgu i návštěvníky města.

Hanzovské město Lüneburg se nachází v severovýchodním Dolním Sasku na okraji po něm pojmenované Lüneburger Heide, jižně od Hamburku. Město uchvacuje svou jedinečnou architekturou, kvalitou života a bohatou nabídkou kulturních a volnočasových aktivit. V Lüneburgu se snoubí kouzlo středověkého hanzovského města s cihlovou gotikou a fasádní architekturou s dynamikou a životním stylem mladého univerzitního města.

Do Hamburku se dostanete veřejnou dopravou nebo autem za cca 35 minut, přičemž k nádraží je to jen pár minut pěšky.

Vybavení:

Nový stav

Podlahové krytiny:

Dlaždice, parkety

Bytový komplex:

Rok výstavby 2005

Zdroj energie:

Dálkové vytápění

Typ vytápění:

Podlahové topení / radiátory

Měsíční poplatek:

330 € měsíčně

Provozní náklady:

Cca 2,60 €/m² (260 € měsíčně)

Byt bude předán novému majiteli bez nájemních vztahů a může být tedy k nastěhování ihned.