Pronájem bytu 1+1 • 35 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Pokojný, stylový (druhé) domov k odpočinku: Krásně zařízené studio/byt, kompletně zmodernizované v roce 2022, v udržovaném domě se slunnou jižní terasou a výhledem na louku. Zde si můžete užít život i v horkých letních dnech.

Byt vám nabízí dokonalou kombinaci přírody a relaxace: Úchvatné okolí, četné jezera a nabídky wellness vás zve k odpočinku. Rovněž Waldshut-Tiengen, Basilej i Curych jsou dobře dostupné. V zimě je byt ideálním výchozím bodem pro lyžování, turistiku se sněžnicemi a výlety na Feldberg.

Světlý byt disponuje moderní koupelnou, pohodlnou koženou pohovkou s funkcí postele a nově zařízenou kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, myčkou, lednicí a vším, co potřebujete. K dispozici je také prostorný sklepní prostor s elektrickou přípojkou včetně pračky a sušičky.

Byt je zvláště vhodný pro milovníky přírody, kteří ocení klid a příjemné, chráněné bydlení. Není však bezbariérový: U vstupu jsou tři schody a k bytu přibližně dalších pět.

Pro internet je v současnosti k dispozici Vodafone LTE. Optické připojení je již zajištěno, jeho uvedení do provozu však ještě probíhá.

Byt je k pronájmu od 1. září nebo 1. října 2026.

Cesta do Waldshut-Tiengen trvá přibližně 15 minut, 20 minut jste od švýcarské hranice, nejbližší obchod s potravinami se nachází 5 minut jízdy autem v Berau. Pro větší nákupy se hodí například diskontní obchody v Hausen (cca 10 minut jízdy) nebo přímo okresní město Waldshut-Tiengen (cca 15 minut jízdy).

Vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou, recirkulační troubou s časovačem a mikrovlnkou a Flat-TV se satelitním přijímačem je samozřejmě k dispozici. Také pračka a nová tepelná čerpadlová sušička ve sklepě jsou volně k užívání. Optické kabelové připojení již bylo objednáno a bude brzy instalováno v bytě.

Vysoce kvalitní korkové parkety navíc zajišťují příjemnou a teplou atmosféru bydlení.

K uzavření smlouvy prosíme o aktuální výpis SCHUFA, doklady o příjmech za poslední tři měsíce a potvrzení o bezdlužnosti nájemného.

Preferujeme pronájem solventnímu jednotlivci nebo páru s vlastním příjmem či důchodovým/penzijním příjmem. Nekouřící mají přednost.

Minimální doba pronájmu je 24 měsíců. Poté se každoročně přičítá stupňovité zvýšení základního nájemného o 10 €.