Pronájem bytu 5+1 • 141 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Diese moderne und großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Tento moderní a prostorný byt se třemi ložnicemi nabízí spoustu místa pro vás a vaši rodinu.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines komplett sanierten Gebäudes in bester Lage in Egloffstein.

Nachází se v přízemí kompletně zrekonstruované budovy v nejlepší lokalitě v Egloffstein.

Bei den Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe und Materialien verwendet.

Při rekonstrukčních a sanitačních pracích byly použity pouze vysoce kvalitní stavební materiály a materiály.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen Parkettböden ausgestattet.

Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny podlahovým vytápěním a kvalitními parketovými podlahami.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eingebauten LED Einbaustrahlern in sämtlichen Räumlichkeiten.

Dále je byt vybaven vestavěnými LED svítidly ve všech místnostech.

Die große und überdachte Terrasse mit ca. 41 qm ist der ideale Ort für entspannte Grillabende oder zum Entspannen mit Blick auf die Egloffsteiner Burg.

Velká a krytá terasa o rozloze cca 41 m² je ideálním místem pro pohodové grilování nebo odpočinek s výhledem na hrad Egloffstein.

Die Wohnung ist 2024 komplett neu in einem ehemaligen Geschäftshaus entstanden, energetisch und optisch auf dem neuesten Stand.

Byt vznikl v roce 2024 jako zcela novostavba v bývalé obchodní budově, energeticky i vizuálně dle nejnovějších standardů.

Internetverbindung der deutschen Telekom mit 250 Mbit/s ist vorhanden. TV-Anschluss über SAT-Antenne.

Je zajištěno internetové připojení od německé Telekom s rychlostí 250 Mbit/s. Televizní přípojka je dostupná prostřednictvím satelitní antény.

Alle Zimmer verfügen über elektrische Außenrollos und weiße Türen.

Všechny pokoje jsou vybaveny elektrickými venkovními rolety a bílými dveřmi.

Die Wohnung ist nach KFW Standard gebaut mit 3fach Verglasung, Außendämmung etc.

Byt byl postaven podle standardu KFW s trojitým zasklením, vnější izolací apod.

Die moderne und kürzlich installierte Pelletheizung mit Solarkollektoren sorgen für niedrige Energiekosten.

Moderní a nedávno instalované topení na pelety s využitím solárních kolektorů zajišťuje nízké náklady na energie.

Im Nebenkosten sind außer Strom und Internet alle laufende Kosten enthalten inkl. Hausmeister, Reinigungs- und Winterdienst etc.

V režijních nákladech jsou kromě elektřiny a internetu zahrnuty veškeré provozní náklady, včetně správce, úklidových služeb a zimní údržby apod.

Nichtraucher Wohnung! Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht gestattet.

Byt je nekuřácký! Kouření uvnitř bytu není povoleno.

Bitte beachten Sie:

Vezměte prosím na vědomí:

Es werden NUR Anfragen beantwortet, die ein paar Details über die sich meldenden Personen enthält (z.B. Einkommen, möglicher Einzugstermin, Haustiere, Personenanzahl).

Odpovídáme pouze na dotazy, které obsahují několik informací o zájemcích (např. příjem, možný datum nastěhování, domácí mazlíčci, počet osob).

Das Objekt liegt in Egloffstein, einem Luftkurort der Fränkischen Schweiz in der Nähe von Forchheim/Gräfenberg.

Nemovitost se nachází v Egloffstein, lázeňském městě franské švýcarsko, v blízkosti Forchheimu/Gräfenbergeru.

Nach Nürnberg sind es nur 35 km, nach Forchheim 18 km, nach Gräfenberg lediglich 8 km.

Do Norimberka je to pouze 35 km, do Forchheimu 18 km a do Gräfenbergeru jen 8 km.

Die A73 befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, zur A9 sind es ca. 19 km.

Dálnice A73 se nachází asi 18 km daleko, k A9 je to přibližně 19 km.

Mit der Gräfenbergbahn fahren Sie in knapp 30 Minuten zum Flughafen Nürnberg.

S pomocí Gräfenbergbahnu se do letoviska Norimberk dostanete za téměř 30 minut.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Frisör, Bäcker, Café, 2 Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad befinden sich hier.

Místo disponuje dobrou infrastrukturou – mateřská škola, škola, kadeřnictví, pekárna, kavárna, dvě restaurace, obchody a venkovní bazén se nacházejí v okolí.

Der neue Busbahnhof mit zahlreichen Verbindungen befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt.

Nová autobusová zastávka s četnými spoji je vzdálena pouhou 1 minutu chůze.

Zum Kindergarten laufen Sie ca. 4 Minuten.

K mateřské škole se dojde za cca 4 minuty.

Zur Grundschule, Gemeindeverwaltung und zur Post brauchen Sie nur 1 Minute.

Do základní školy, obecního úřadu a pošty je potřeba pouze 1 minuta.

Unzählige Wanderwege, Freizeitaktivitäten wie Minigolf, Klettergarten, Go-Cart-Bahn, Wildpark, Sommer-Rodelbahn etc. sowie Einkaufsmöglichkeiten (REWE/Norma) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nekonečné množství turistických stezek, volnočasových aktivit jako mini golf, lanový park, go-kart dráha, zvěřinec, letní sjezdovka apod. a obchody (REWE/Norma) jsou dosažitelné během několika minut.

3 große Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer als Ankleideraum oder Büro, großzügiger Wohn-/Essbereich, Parkettböden, großzügige überdachte Terrasse mit Glasdach (ca. 40 qm) zur Südseite, ebenerdige Dusche, Pelletheizung mit Solarkollektoren, Enthärtungsanlage für Brauchwasser.

3 velké ložnice, 1 další místnost, kterou lze využít jako šatnu nebo kancelář, prostorný obývací/jídelní prostor, parketové podlahy, prostorná krytá terasa se skleněným střechou (cca 40 m²) orientovaná na jih, bezbariérová sprcha, pelletové topení se solárními kolektory, změkčovací zařízení pro užitkovou vodu.

1 Parkplatz direkt vorm Haus, weitere Parkplätze auf dem Grundstück.

1 parkovací místo přímo před domem, další parkovací místa na pozemku.

Gartennutzung inklusive (Gemeinschaftsgarten).

K užívání zahrady je možné využívat společnou zahradu.

Die Besichtigung der Wohnung kann nur mit vorheriger Terminvereinbarung erfolgen.

Prohlídka bytu je možná pouze po předchozí domluvě termínu.

Hierzu setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

V tomto ohledu nás prosím kontaktujte.

Vor einem Besichtigungstermin benötigen wir von Ihnen einen Bonitätsnachweis (Gehaltsabrechnung/Einkommensteuerbescheid) sowie eine kurze Beschreibung über Ihre Person, Ihren Beruf etc.

Před prohlídkou potřebujeme od vás doklad o bonitě (výplatní pásku/daňové přiznání) a krátký popis o sobě, vašem zaměstnání apod.

Vor dem Vertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt:

Před uzavřením smlouvy je třeba doložit následující dokumenty:

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Potvrzení o bezdlužnosti vůči nájemníkům

- Mieterselbstauskunft

Prohlášení nájemce

- Aktuelle Schufa-Auskunft

Aktuální výpis ze Schufa