Pronájem domu 6+1 • 158 m² bez realitkyPfarrer Olbert Allee 3 A, , Hessen

Exkluzivní novostavba – poloformátový rodinný dům v Hochheimu – Kvalitní bydlení v nejlepší lokalitě

Tato výjimečná nabídka nové výstavby kombinuje moderní architekturu, prvotřídní vybavení, prostorné dispozice a žádanou lokalitu v Hochheimu.

Dům, postavený v roce 2024, představuje přední polovinu dvojdomu v moderním stylu Bauhaus a disponuje přibližně 6 místnostmi, třemi koupelnami s denním světlem, toaletou pro hosty, prostornou terasou se zahradou a atraktivní střechou terasy. Vytápění je zajištěno energeticky úspornou tepelnou čerpadlem. Navíc klimatizace v obytné části přízemí a v podkroví dodávají bydlení příjemný komfort.

Rozložení místností

Přízemí:

- Prostorný obývací a jídelní prostor s podlahovými okny a klimatizací, otevřená kuchyně, toaleta pro hosty, chodba a vstup na terasu a do zahrady. Kvalitní vestavěná kuchyň je součástí pronájmu a je vybavena lednicí/smrazákem, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou s integrovaným odsavačem par a myčkou na nádobí.

1. patro:

- Dvě prostorné místnosti a světlá koupelna s denním světlem vybavená vanou, samostatnou sprchou a dvojitým umyvadlem.

2. patro:

- Další prostorná místnost, moderní sprchová koupelna, klimatizace a přístup na střešní terasu.

Suterén:

- Pracovna, pokoj pro hosty nebo multifunkční místnost, sprchová koupelna, technická místnost a místnost pro připojení domu. Volitelně je možná sauna respektive malá wellness zóna.

Kvalitní bydlení s dostatkem prostoru

Podlahová okna vytvářejí světlé a moderní bydlení. Otevřený obývací a jídelní prostor představuje srdce domu a nabízí přímý přístup na terasu a do zahrady. Střešní terasa dále rozšiřuje obytný prostor a je ideální pro relaxaci a posezení.

Dům se třemi koupelnami a další toaletou pro hosty poskytuje i rodině s více členy vysoký komfort a soukromí. Různé úrovně místností umožňují flexibilní využití jako ložnice, dětské, hostinské nebo pracovny.

Komfortní parkování

K domu náleží vlastní parkovací místo přímo na pozemku. Přímo před domem se nachází další prakticky využitelné parkovací místo na okraji silnice.

Od dubna do listopadu je také k dispozici další parkovací místo na přilehlém soukromém parkovišti zabezpečeném bariérou. I bez těchto vyhrazených míst často naleznete volné parkovací místo jen kousek od domu.

Váš nový domov v Hochheimu

Tento moderní vedle sebe stojící rodinný dům nabízí spoustu prostoru, aktuální technologie, prvotřídní vybavení a atraktivní venkovní prostory – ideální předpoklady pro náročné rodinné bydlení.

Výjimečný domov pro ty, kteří chtějí spojit moderní architekturu, komfort a vysoce kvalitní obytné prostředí.

Atraktivní poloha v novostavbě Schänzchen III

Lokalita v Schänzchen spojuje moderní bydlení s vynikající infrastrukturou. Centrum města a důležité dopravní spojnice jsou snadno dostupné. Zároveň máte vše potřebné na denní bázi v bezprostřední blízkosti.

V bezprostředním okolí se nachází několik škol a mateřských škol, stejně jako řada sportovních a volnočasových zařízení. Patří sem například fotbalová a tenisová hřiště, krytý bazén a golfové hřiště. Nakupovací možnosti, restaurace i veřejná doprava jsou rovněž snadno dosažitelné. Nově otevřený supermarket HIT je dokonce jen pár kroků od domu.

Hochheim am Main, s přibližně 18 500 obyvateli, se nachází v srdci metropolitní oblasti Rýn-Moři a tradičně patří do vinařské oblasti Rheingau. Města Frankfurt, Wiesbaden a Mainz jsou díky výbornému dopravnímu spojení – ať už autem nebo veřejnou dopravou – rychle dosažitelná.

Tato výjimečná lokalita tak spojuje přednosti moderní a dobře dostupné obytné oblasti s blízkostí ekonomických a kulturních center regionu Rýn-Moři. Zároveň okolní vinice a rozlehlá pole nabízejí nespočet možností pro procházky, cyklistiku, odpočinek a volnočasové aktivity v přírodě.

****************************************************************************

Atraktivní poloha v Schänzchen III

Nemovitost se nachází ve vysoce atraktivní novostavbě Schänzchen, která kombinuje moderní obytné bydlení s vynikající infrastrukturou a pohodlnými dopravními spojeními. Centrum města i hlavní dopravní tahy jsou snadno dosažitelné, přičemž mnohé vybavení pro každodenní život máte prakticky na dosah.

V blízkosti se nachází několik škol a mateřských škol, stejně jako celá řada sportovních a volnočasových zařízení, včetně fotbalových a tenisových hřišť, krytého bazénu a golfového hřiště. Nákupní centra, restaurace i veřejná doprava jsou rovněž snadno dostupné. Nově otevřený supermarket HIT je jen pár kroků od domu.

S přibližně 18 500 obyvateli se Hochheim am Main nachází v centru metropolitní oblasti Rýn-Moři a tradičně patří do vinařské oblasti Rheingau. Hlavní města Frankfurt, Wiesbaden a Mainz jsou díky výborným dálničním spojením a pohodlné veřejné dopravě snadno dosažitelná.

Tato výjimečná lokalita propojuje výhody moderní a dobře dostupné obytné zóny s blízkostí ekonomických a kulturních center regionu Rýn-Moři. Současně okolní vinice a rozlehlá krajina nabízejí spoustu příležitostí k procházkám, cyklistice, odpočinku a užívání si přírody.

Vítejte „doma“ – příslušníci americké armády jsou vítáni – nenechte si ujít tento ohromující dům postavený v roce 2024!

S potěšením Vám nabízíme velmi světlý vedle sebe stojící rodinný dům ve stylu Bauhaus s 6 místnostmi, vybavenou kuchyní (EBK), třemi koupelnami s denním světlem, toaletou pro hosty, střešní terasou, terasou a zahradou, který nabízí moderní dispozici a venkovní komfort na nejvyšší úrovni. Vytápění je zajištěno moderním tepelným čerpadlem.

Jednotka zahrnuje vyhrazené parkovací místo na pozemku, stejně jako – v praktickém řešení – parkovací místo přímo před domem na okraji vozovky. Od dubna do listopadu je k dispozici další parkovací místo na přilehlém soukromém parkovišti zabezpečeném bariérou. I bez těchto vyhrazených míst tak téměř vždy najdete volné parkovací místo jen pár metrů od domu!

Dispozice vedle sebe stojícího domu je následující:

Přízemí:

- Obývací/jídelní pokoj s klimatizací, toaleta pro hosty, chodba, kuchyň, terasa a zahrada. Kvalitní kuchyň je zahrnuta v nájmu.

1. patro:

- 2 identické místnosti, koupelna s denním světlem vybavená vanou a sprchou

2. patro:

- 1 místnost, sprchová místnost, střešní terasa, klimatizace

Suterén (KG):

- Pracovna / pokoj pro hosty (sauna je volitelná), sprchová koupelna, technická místnost, místnost pro připojení domu

Váš nový domov nabízí uvolněnou atmosféru a je místem, kde se budete cítit jako doma. Nadčasové designové prvky spojené s inteligentními dispozicemi zajišťují nejmodernější způsob bydlení v metropolitní oblasti Frankfurtu. Pohodlný vstupní prostor Vás zavede přímo do srdce domu, kde prostorný a světlý obývací prostor s velkými okny vytváří moderní a příjemnou atmosféru. Otevřená, kvalitně vybavená kuchyň (včetně lednice/smrazáku, trouby, mikrovlnné trouby, indukční desky s integrovaným odsavačem par a myčky nádobí) rozbuší srdce každého nadšence do vaření.

Dvě exkluzivní koupelny mají prostupné sprchy, dvojité umyvadlové pulty a vanu. V suterénu se nachází ještě další koupelna pro hosty a volitelná wellness zóna. Pro návštěvy je v přízemí umístěna samostatná toaleta. Další vrchol je terasa sousedící s obývacím prostorem, která stejně jako střešní terasa na horním patře zve k posezení, a to nejen ve slunečných dnech.

Nenechte si ujít tento skvělý domov pro Vaši rodinu – je to 100% to pravé místo pro Vás. Zažijete dům, který snadno splní i ty nejvyšší standardy bydlení.