Pronájem bytu 5+1 • 156 m² bez realitky, Bavorsko

Světlý a klidný 5-pokojový dvoupodlažní byt (přízemí + patro) s vlastním vstupem a v příjemném, klidném okolí nabízí ideální místo k úniku a pocitu pohody.

Byt nabízí řadu výhod:

• Podlahové vytápění v koupelnách s bezbariérovými sprchami,

• Možnost vytápění tří pokojů pomocí dvou švédských kamen,

• Prostornou kuchyň s ostrovní deskou,

• Vysokorychlostní připojení k internetu díky optickému kabelu

• … a mnohem více.

Kdo touží po klidu vlastního zahrady a privátního bazénu určeného pouze k soukromému užívání, u tohohle místa najde opravdu jedinečné prostředí pro relaxaci.

Lokalita: obec Wurmannsquick, čtvrť Hirschhorn

Byt se nachází v klidné venkovské oblasti, přičemž jsou obchody, dálnice A94 a atraktivní výletní cíle snadno dostupné.

Dopravní spojení:

• cca 5 minut do Eggenfeldenu k Schellenbruckplatz, kde se nachází mimo jiné Edeka, DM, lékárna, kino a mnoho dalších obchodů

• cca 10 minut k dálnici A94, odjezdové místo Neuötting

• cca 30 minut do "Bäderdreieck" s Bad Birnbach, Bad Füssing a Bad Griesbach

• cca 60 minut do Mnichova

• cca 60 minut k Chiemsee

Bytová plocha: cca 156 m²

Složení bytu:

• 5 pokojů + technická místnost + samostatná spižírna

Koupelny:

• 2 koupelny, kompletně zrekonstruované v roce 2014, vybavené bezbariérovou sprchou, podlahovým vytápěním a velkými sušáky na ručníky

Kuchyň:

• Kuchyň s ostrovní deskou, nově vybudovaná v roce 2023

Venkovní vybavení:

• Vlastní zahrada s privátním bazénem určeným výhradně pro vaše užívání

Vytápění:

• Ústřední topení na olej; navíc lze tři místnosti volitelně vytápět pomocí dvou švédských kamen na dřevo

Podlahy:

• Všechny parketové podlahy budou před nastěhováním broušeny a nově nalakovány na náklady pronajímatele

Internet:

• Vysokorychlostní internet díky optickému připojení

Stavební detaily:

• 36 cm silné masivní cihlové zdi,

• Dům byl zrekonstruován a dodatečně izolován v roce 2014 (primární energetická náročnost 106 kWh/m²),

• Těsnění oken byla obnovena v roce 2026

Další možnosti:

• Samostatná skladovací místnost nebo garáž v domě je k dispozici k volnému pronájmu

Parkování:

• 2 krytá parkovací místa plus 2 parkovací místa pro návštěvy jsou zdarma

Rok výstavby domu: 1987

Kuchyň se pronajímá za 40 € měsíčně, garáž za dalších 40 € měsíčně. Pronájem garáže je volitelný; krytá parkovací místa a místa pro návštěvy jsou zdarma.

Těšíme se na krátkou a výstižnou zprávu od Vás – připojte prosím několik informací o sobě a o tom, proč by vám tento byt vyhovoval.