Pronájem bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyLohhof 27 Hamburg Hamm Hamburg 20535

Důležité informace předem:

0 – V následujících dnech rozešleme pozvánky vybraným zájemcům. Prosím, podívejte se také do své složky spam, protože se stalo, že naše e-maily se tam v minulosti opakovaně objevovaly.

1 – Dispozice bytu nabízí mnoho možností: pro studenty (společný byt pro dvě osoby, případně i tříkomnatový WG), páry, mladé rodiny nebo samozřejmě také pro jednotlivce.

2 – Prosíme o pochopení, že na všechny dotazy nemůžeme odpovědět. Není to neslušné – jednoduše nám chybí čas.

3 – Prosíme, abyste již ve svém prvním dopise uvedli výstižný popis své osoby (věk, pracovní zařazení, koníčky, domácí mazlíčci atd.).

Důležité: Při zájmu o prohlídku si prosím již přineste co nejvíce z níže uvedených dokumentů (obě strany sebehodnocení naleznete v části s obrázky a dokumenty inzerátu – zde také uveďte datum, od kdy jste připraveni byt převzít; nastěhování může být případně možné i před 1.11.2026).

Lokalita

Obecné:

Byt se nachází na výhodném místě v střední části HH-Hamm-Nord a disponuje vynikajícím spojením s veřejnou dopravou:

• Stanice metra Hammer Kirche – 7 minut pěšky

• Stanice S-Bahn Landwehr – 8 minut pěšky

• Autobusová zastávka – 5 minut pěšky

• Dálnice Horner Kreise – 2 minuty autem

Volný čas a základní služby:

• Lidl, Edeka, Penny – 5 minut na kole

• Eko obchod – za rohem

• Kavárny a hospody (např. Cafe May) – 3 minuty na kole

• Hammer Park – 3 minuty pěšky

Jde v podstatě o opravdu skvělý byt, který díky své dispozici nabízí potenciál pro mnoho variant bydlení (společný byt, pár, jednotlivce). Obecné znaky jsou:

• Obývací plocha: cca 70 m²

• Dobrá dispozice bytu

• 2,5 pokoje

• „Jídelní kuchyně“ se sedacím koutem, dřezem, sporákem/pecí, digestoří, vestavěnými skříňmi …

• Koupelna s vanou

• Chodba

• Podlahové krytiny: dřevěné podlahy

• Topení: ústřední topení

• Velmi prostorná sklepní místnost

• Dva (!!) balkony

Nájemní podmínky

• Čistý nájem (bez poplatků, NKM): 1100 Euro

• Provozní náklady: 200 Euro

• Kauce: 3×NKM (=3300 Euro)

• Žádná provize, protože se jedná o soukromý pronájem

• Žádná záloha

• Žádná rukodělná platba nebo něco podobného

• Bez stanovené minimální doby pronájmu

• Žádné právní nejasnosti a nejistoty, protože se pronájem řídí známou hamburskou nájemní smlouvou, jež je k dostání v odborných obchodech

• Pronájem: nejpozději od 1.11.2026 (převzetí a nastěhování mohou být případně i dříve)

• Od 1.11.2027 = +50 Euro (tedy NKM = 1150 Euro)

• Od 1.11.2028 = +50 Euro (tedy NKM = 1200 Euro)

• Od 1.11.2029 = +50 Euro (tedy NKM = 1250 Euro)

• Od 1.11.2030 = +50 Euro (tedy NKM = 1300 Euro)

• Od 1.11.2031 = +50 Euro (tedy NKM = 1350 Euro)

• Od 1.11.2032 = +50 Euro (tedy NKM = 1400 Euro)

• Od 1.11.2033 = +50 Euro (tedy NKM = 1450 Euro)

• Od 1.11.2034 = +50 Euro (tedy NKM = 1500 Euro)

• Od 1.11.2035 = +50 Euro (tedy NKM = 1550 Euro)

• Od 1.11.2036 = +50 Euro (tedy NKM = 1600 Euro)

• Od 1.1.2037 = Indexovaný nájem

Dokumenty:

Pokud je máte, prosím, přineste k prohlídce následující dokumenty:

1) Kopie občanských průkazů

2) Výplatní pásky (poslední 3 měsíce)

3) U studentů nebo osob bez dostatečného vlastního příjmu: doložení ručení za nájem (např. od rodičů)

4) Potvrzení zaměstnavatele, že pracovní poměr trvá déle než 6 měsíců a je na dobu neurčitou (např. pracovní smlouva)

5) Schufa výpis

6) Přiložené sebehodnocení

7) Případné potvrzení od předchozího pronajímatele