Pronájem bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyNeuenweg 9, , Severní Porýní-Vestfálsko

Kompaktní bydlení, centrální život a rychlý přístup do Kolína nad Rýnem!

Útulný garsoniérský byt s jedním pokojem se nachází na adrese Neuenweg 9 v Bergisch Gladbach-Bensberg a nabízí na přibližně 32,72 m² vše, co potřebujete pro první vlastní bydlení nebo pro život jako single.

Byt se nachází v podkroví udržovaného domu pro šest rodin a byl zrenovován v roce 2020.

Byt má rozlohu přibližně 33 m² a skládá se z:

- prostorného obývacího a ložnicového prostoru

- samostatné kuchyně s prostorem pro jídelní kout

- předsíně

- koupelny s denním světlem (okno) a vanou

- vlastního sklepního prostoru

Navíc je v domě k dispozici společná prádelna se sušárnou.

V obytných prostorech byl položen moderní designový podlahový materiál. Světlé stěny spolu s koupelnou s denním světlem vytvářejí přívětivou atmosféru.

Vyhledávaná lokalita Bensberg disponuje vynikající infrastrukturou. Nemovitost se nachází blízko centra obce, kde je v docházkové vzdálenosti řada obchodů.

Bensberg má velmi dobrou dopravní dostupnost, ať už autem nebo veřejnou dopravou. Centrum Kolína nad Rýnem je dosažitelné tramvají linky 1 za přibližně 25 minut bez stresu.

Letiště Kolín/Bonn je vzdáleno 15 km neboli 20 minut jízdy autem. Kromě toho je v docházkové vzdálenosti i autobusová zastávka.

V obytných prostorech byl položen nový podlahový materiál. Na stěnách byla instalována nová bílá tapeta s texturou Raufaser.

Koupelna s denním světlem (okno) a vanou má dlažbu. V ostatních místnostech je položen designový podlahový materiál.

Termíny prohlídek:

- po předchozí domluvě e-mailem – prosím, posílejte podrobné dotazy!

Byt je k dispozici od září/října 2026.

V nákladech jsou mimo jiné zahrnuty náklady na vytápění, úklid společného schodiště, odpad, obecná elektřina, voda a kanalizace, pojištění obytné budovy a domu, odpovědnost majitele a daně z nemovitosti apod. Teplá voda je zajišťována decentrálně.

Dokumenty potřebné po prohlídce bytu:

- prokázání bonity, např. Schufa

- poslední tři výplatní pásky nebo jiné důkazy

Není žádáno, aby byla poskytována záruka formou ručení za nájemní kauci.

Je sjednána 24měsíční nevýpovědní lhůta a indexovaný nájem.

Domácí mazlíčci jsou možní po dohodě.

Christian Rörig Immobilienservice výslovně upozorňuje, že informace o nemovitosti, které předává, pocházejí od pronajímatele či třetí strany a že tyto informace nebyly ze strany správce domu ověřeny z hlediska správnosti ani úplnosti.

Kontakt: XING profil: Christian_Roerig3/cv

Povinné údaje podle § 34c GewO

Identifikační číslo pro DPH: DE279883355

Finanční úřad: Kolín nad Rýnem

Pojištění profesní odpovědnosti: Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Kolín nad Rýnem

Platnost: Německo