Pronájem bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyErlenweg 2, , Bavorsko

Na ulici Erlenweg v Nesselwangu, bezprostředně u Kurparku, se nachází tento prakticky řešený 3-pokojový byt. Byt se nachází v polovičním přízemí (Hochparterre) klidného a pečlivě udržovaného bytového domu se pěti jednotkami a nabízí přibližně 84 m² obytné plochy:

• 3 pokoje, kuchyň, koupelna s přirozeným denním světlem se sprchou a vanou

• Balkon

• Vlastní sklepní místnost

• Garáž

• Ústřední topení s podlahovým vytápěním

• Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem umístěným přímo v bytě; náklady na elektřinu se řídí individuální spotřebou a tarifem elektřiny, který si nájemce zvolí.

Stávající kuchyň patří předchozí majitelce bytu a může být, pokud máte zájem, převzata na základě zvláštní dohody.

K dispozici je klidná a žádaná lokalita bezprostředně u Kurparku. Obchody a další zařízení pro každodenní potřeby jsou v Nesselwangu a jsou dostupné v krátké vzdálenosti.

Začátek nájmu:

Od 01.12.2026

Výše nájmu:

882,- EUR základní nájem (bez poplatků za vytápění)

60,- EUR za garáž

240,- EUR záloha na poplatky (Nebenkosten)

Celkový nájem: 1 182,- EUR včetně vytápění.

Do této částky nejsou zahrnuty náklady na elektřinu potřebnou pro ohřev teplé vody elektrickým bojlereem. Pro orientaci může u dvou osob – v závislosti na spotřebě a zvoleném tarifu – tato cena činit přibližně 30 až 40 EUR měsíčně.

Poplatky se mimo jiné odvíjejí od individuální spotřeby, počtu obyvatel a osobních zvyklostí. Jedná se o zálohovou platbu; přesné vyúčtování se provede při každoročním vyúčtování poplatků.

• Ve smlouvě je řešena střídavá údržba společných schodišť a zimní úklid.

• Osobní prohlídka bytu je podmínkou pronájmu.

• Prohlídky se konají společně v pátek odpoledne nebo v sobotu; konkrétní termín bude oznámen po předběžném výběru.

• Energetický štítek je k dispozici a bude předložen při prohlídce.

Informace pro zájemce:

V případě zájmu prosím o krátké představení s následujícími údaji:

o Jméno

o Počet osob, které se nastěhují

o Zaměstnání

o Přítomnost domácích mazlíčků (pokud ano, jakých)

o Důvod stěhování

o Požadovaný začátek nájmu

Poznámka:

• Žádosti bez uvedení těchto údajů nebo pouze jednostranné kontaktní zprávy bohužel nelze vyhovět.

• Pronájem není možný bez předchozí osobní prohlídky. Před podáním žádosti si proto ověřte, že můžete osobně absolvovat prohlídku v Nesselwangu.

Těším se na setkání s Vámi.