Pronájem bytu 4+1 • 135 m² bez realitky, Dolní Sasko

Freut Sie sich auf eine hochwertig renovierte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung im 1. OG.

Těšte se na elegantně zrekonstruovaný, světlem zalitý dvoudomový byt v prvním patře.

Echtholzparkett, über 3 m hohe Decken, Fußbodenheizung im Bad und moderne Elektrik (BUS-System und LED) sorgen für gehobenen Wohnkomfort.

Masivní dřevěné parkety, stropy vysoké přes 3 metry, podlahové vytápění v koupelně a moderní elektroinstalace (BUS systém a LED) zajišťují luxusní komfort bydlení.

Eine Ruheoase am Meller Berg mit weitem Blick auf den Teutoburger Wald.

Oáza klidu na Meller Berg s širokým výhledem do Teutoburského lesa.

Die Räume:

Pokoje:

- 4 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche

- 4 pokoje, cca 135 m² obytné plochy

- 2 Schlafzimmer, je ca. 20 m² (1. OG)

- 2 ložnice, každá cca 20 m² (první patro)

- Große Wohn-/Essküche mit neuer Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten (z.B. Miele, Neff, Quooker) ca. 40 m² (1. OG)

- Prostorná obývací/jídelní kuchyně s novou vestavnou kuchyní a kvalitními elektrospotřebiči (např. Miele, Neff, Quooker) cca 40 m² (první patro)

- Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, ca. 33 m²

- Další pokoj v podkroví, cca 33 m²

- Bad mit 2 Waschbecken, großer gefliester Dusche, WC sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss

- Koupelna se 2 umyvadly, velkou dlažbou obloženou sprchou, WC a připojením pro pračku/sušičku

- Kleiner Balkon

- Malý balkon

Der Außenbereich:

Exteriér:

- Eigener Garten, ca. 200 m² (überwiegend Rasen mit Apfelbäumen)

- Vlastní zahrada, cca 200 m² (převážně trávník s jabloněmi)

- Garagenstellplatz mit Hörmann-Sektionaltor

- Místo v garáži s Hörmann sekčními vraty

- E-Ladesäulennutzung nach Absprache möglich

- Možnost využití dobíjecí stanice pro elektromobily dle dohody

- Blick auf den Teutoburger Wald

- Výhled do Teutoburského lesa

- Bahnhof Melle in 10 Min. zu Fuß erreichbar

- Nádraží Melle dosažitelné pěšky za 10 minut

- Grün gelegen am Meller Berg

- Zeleň obklopující Meller Berg

- Ruheoase

- Oáza klidu

- 4 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche

- 4 pokoje, cca 135 m² obytné plochy

- 3 Schlafzimmer, ca. 20 m² - 30 m²

- 3 ložnice, cca 20 m² - 30 m²

- Große Wohn-/Essküche mit neuer

- Prostorná obývací/jídelní kuchyně s novou

- Einbauküche und hochwertigen

- vestavnou kuchyní a kvalitními

- Elektrogeräten (z.B. Miele, Neff, Quooker) ca. 40 m²

- elektrospotřebiči (např. Miele, Neff, Quooker) cca 40 m²

- Flur mit kleinem Abstellraum

- Chodba s malým úložným prostorem

- Bad mit 2 Waschbecken, großer gefliester Dusche, WC sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss

- Koupelna se 2 umyvadly, velkou dlažbou obloženou sprchou, WC a připojením pro pračku/sušičku

- Elektrische Rollläden

- Elektrická žaluzie

- Balkon

- Balkon

- Eigener Garten, ca. 200 m²

- Vlastní zahrada, cca 200 m²

- Garagenstellplatz mit Hörmann-Sektionaltor + Außenstellplatz

- Místo v garáži s Hörmann sekčními vraty + venkovní parkovací místo

- E-Ladesäulennutzung nach Absprache möglich

- Možnost využití dobíjecí stanice pro elektromobily dle dohody

- hocheffiziente Wärmepumpe, Photovoltaik & Solarthermie

- Vysoce účinné tepelné čerpadlo, fotovoltaika a solární termika

Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Photovoltaik, im Winter unterstützt durch einen Kachelofen (befindet sich in der anderen Wohneinheit des Hauses).

Ohřev teplé vody je zajištěn vysoce účinným tepelným čerpadlem v kombinaci se solární termikou a fotovoltaikou, v zimě podpořeným kamny (nacházejí se v jiné bytové jednotce domu).

Strom wird vom Mieter selbst angemeldet.

Elektřina se hlásí přímo nájemcem.

- Kaltmiete: 1.335 €

- Základní nájemné: 1.335 €

- zzgl. Einbauküche: 115 €

- plus vestavná kuchyně: 115 €

- zzgl. Garagenstellplatz: 50 €

- plus místo v garáži: 50 €

- zzgl. Betriebskosten von ca. 195 €

- plus provozní náklady cca 195 €

- Warmmiete: 1.695 €

- Celkové nájemné: 1.695 €