Pronájem bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyBonner Straße 393 Köln Marienburg Nordrhein-Westfalen 50968

Nabízíme plně zařízený jednopokojový apartmán o užitné ploše cca 23 m² v Köln-Zollstock, ihned k nastěhování.

Byt je kompaktní a promyšleně dispozicovaný: Z chodby s vestavěnou konzolí na odložení věcí a zrcadlem na celou výšku se dostanete do světlého obývacího a spacího prostoru, ke kterému se okamžitě váže kuchyňská linka. Samostatná sprchová kabina a oddělený pracovní kout dále doplňují dispozici. Velká okna zajišťují hodně denního světla; byt se nachází v klidné, odstupňované lokalitě. K bytu náleží vlastní sklepní kóje.

Tato nabídka je výslovně určena nájemcům, kteří hledají na střednědobý pobyt rychlé a jednoduché řešení: žádné náklady na zařizování, žádná administrativní zátěž spojená s účtováním dodatečných poplatků. Nájemné 1.000,00 € měsíčně je uvedeno jako paušál bez samostatné fakturace služeb, včetně elektřiny, vody, kanalizace, zařizování a internetu – nastěhování je možné bez předchozího shánění nábytku nebo uzavírání smluv s dodavateli. Ideální pro pendlery, víkendové dojíždějící, vysídlené či studenty, kteří potřebují ihned funkční byt.

Köln-Zollstock se nachází ve čtvrti Rodenkirchen na levém břehu Rýna na jižní straně města a patří mezi klidné, dobře vybavené obytné čtvrti Kolína – je charakterizován obytnou zástavbou z období poválečné doby, živým obchodním provozem podél hlavních tepen a velmi krátkou chodbou do centra města.

Bonner Straße je jednou z centrálních dopravních a zásobovacích tepen jižního Kolína: supermarkety, diskontní prodejny, pekárny, lékárny, ordinace lékařů, kadeřnictví a gastronomické podniky se nacházejí v bezprostřední pěší vzdálenosti – každodenní potřeby lze plně vyřešit bez nutnosti vlastnit automobil.

Dopravní spojení je vynikající. Městská dráha (Tramvaj) jede přímo po Bonner Straße a během několika minut vás doveze na Chlodwigplatz, Severinstraße a dále do historického centra Kolína; kromě toho několik autobusových linek obsluhuje tento městský obvod. Přes Militärring a nedaleké dálnice A4/A555 se během velmi krátké doby dostanete na krajní síť komunikací.

Okolí nabízí možnosti pro odpočinek: smíšená zeleň v Vorgebirgsparku, Volksgarten a zelený pás s rozlehlými loukami, pěšími a běžeckými cestami se nachází v sousedství, stejně jako rekreační zóna v okolí jižního Kolína s přístupem k Rýnu.

Pro pracovní účely je klíčové, že je Konrad-Adenauer-Kaserne dosažitelná za cca 5 minut – pracovní cesta je tak prakticky eliminována.

Byt je předáván kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Obývací a spací část je vybavena postelí, skříní, komodou, konferenčním stolkem a televizí. K dispozici je samostatný pracovní kout se stolem a vestavěnými police – práce z domova, příprava na kurzy nebo kancelářská práce jsou možná bez dalších investic. Přídavné nástěnné police v chodbě a obývacím prostoru poskytují dodatečné úložné prostory, což se na tak kompaktní ploše pozitivně projeví.

Kuchyňská linka je realizována jako vestavěná kuchyně s pracovní deskou v granitové optice, keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, dřezem a lednicí; hrnce, příbory, nádobí a kuchyňské náčiní jsou plně zajištěny.

Koupelna je kompletně obložena dlažbou a vybavena sprchou, toaletou, umyvadlem s podstavcem a zrcadlem.

Podlahová krytina: dlažba ve všech místnostech – nenáročná na údržbu, odolná a nevyžaduje zvláštní péči.

Okna s řešením závěsů a zatemňovacích záclon zajišťují soukromí a nerušený spánek. Vytápění je zajištěno přes centrální topení s radiátory. K dispozici je také samostatná sklepní kóje pro sezónní a objemné věci.

Minimální doba pronájmu je 7 měsíců.