Die Horkheimer Straße 1 ist ein gepflegtes Mietwohnhaus aus dem Jahr 1995 mit acht Wohneinheiten, alle auf zeitgemäßem Standard. Diese Wohnung liegt ganz oben im Haus, entsprechend hell und ruhig. Der großzügige Balkon direkt am Wohnzimmer lädt zum Frühstücken am Morgen oder Entspannen am Abend ein. Dazu kommen eine Einbauküche, Fußbodenheizung und ein Kabelanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine teilgewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen, vermietet wird ausschließlich zu Wohnzwecken, als Indexmietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluss.
Im 3. Obergeschoss, der obersten Etage des Hauses, liegt die Wohnung ruhig, ohne abgelegen zu sein. Läden für den täglichen Bedarf und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Falkenseer See. Wer die Spandauer Altstadt mit ihren Gassen und Cafés besuchen möchte, ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten dort.
Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad und eine geflieste Küche, einen Balkon, eine Klingelgegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Die Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Im Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt.
Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Die Horkheimer Straße 1 je udržovaný nájemní dům z roku 1995 se osmi bytovými jednotkami, všechny odpovídající moderním standardům. Tento byt se nachází v nejvyšším patře domu, a proto je světlý i klidný. Prostorný balkon přímo napojený na obývací pokoj zve k ranní snídani nebo večernímu odpočinku. K bytu patří také vybavená kuchyň, podlahové vytápění a kabelová přípojka. Součástí bytu je i sklepní kóje. Smíšené využití (částečně obchodní) není plánováno, byt je pronajímán výhradně k bydlení, formou indexovaného nájemního vztahu s dvouletou výpovědní lhůtou.

V 3. patře, tedy v nejvyšším patře domu, je byt umístěn v klidu, přesto však není odříznut od okolí. Obchody pro každodenní potřeby a zastávky hromadné dopravy jsou dosažitelné během několika minut pěšky, stejně tak i Falkenseer See. Kdo by chtěl navštívit historické centrum Spandau se svými uličkami a kavárnami, má do centra autem přibližně 10 minut.

Byt disponuje obklady v koupelně i kuchyni, balkonem, vzorkovací zvonkovou interkomovou sestavou s elektrickým otevíráním dveří. Stěny jsou potaženy drsným tapetovým materiálem a natřeny do bíla. Na podlahách v ložnici, chodbě a obývacím pokoji je položen laminát.

Pro podání žádosti o pronájem bytu potřebujeme po prohlídce aktuální doklad o příjmovech včetně výpisu ze Schufy, potvrzení stávajícího pronajímatele o řádných a úplných platbách nájmu, dále údaje o totožnosti (například předložením občanského průkazu) a také vyplněné prohlášení nájemce.

The Horkheimer Straße 1 is a well-maintained rental residential building from 1995 with eight living units, all built to contemporary standards. This apartment is situated on the top floor of the building, making it bright and quiet. The spacious balcony directly off the living room invites you to enjoy breakfast in the morning or to relax in the evening. In addition, the apartment features a fitted kitchen, underfloor heating, and a cable connection. A basement storage compartment also belongs to the apartment. Mixed-use for commercial purposes is not intended; it is rented solely for residential use, under an indexed rental contract with a two-year termination exclusion.

Located on the third floor, the building’s top floor, the apartment is quiet without being isolated. Shops for daily necessities and public transportation stops are reachable within a few minutes’ walk, as is the Falkensee. For those wishing to visit the historic Spandau old town with its narrow streets and cafés, it is accessible by car in about 10 minutes.

The apartment includes a tiled bathroom and a tiled kitchen, a balcony, and an intercom system with an electric door opener. The walls are finished with kraft paper wallpaper and painted white. Laminate flooring has been installed in the bedroom, hallway, and living room.

For an apartment application, following the viewing, we require up-to-date information about your income, including a Schufa credit report, a confirmation from your current landlord regarding timely and complete rental payments, additional identification details such as a presentation of your ID card, as well as a completed tenant self-disclosure form.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	3. podlaží z 3
Užitná plocha	67 m²

Dostupné od	1. 9. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1059569
Cena za jednotku	13,31 € / m²

Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyHorkheimer Straße 1, , Braniborsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet