Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in Walleshausen und zählt zu den schönsten freien Grundstücken im Ort. Mit seiner idealen Südausrichtung, der Lage inmitten gewachsener Einfamilienhausbebauung, einer Grundstücksfläche von 732 m² und der großzügigen Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan bietet es beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. 
Das Grundstück ist unbebaut, sofort verfügbar und unterliegt keinem Bauzwang.
Kaufpreis: 529.000€ VB
Walleshausen gehört zur Gemeinde Geltendorf im Landkreis Landsberg am Lech und verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung Richtung München und Augsburg.
-  Bahnhof Walleshausen in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
-  S-Bahn-Anschluss über Geltendorf
-  München in ca. 40 Minuten erreichbar
-  schnelle Anbindung an A96 und B17
-  Kindergarten direkt im Ort
-  Schulen in Geltendorf und Umgebung
-  vielfältige Freizeit- und Sportangebote

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, die umliegenden Gärten sowie die Nähe zum Ammersee, den Lechauen und den Kaltenberger Ritterspielen.
Für das Grundstück liegt bereits ein Baugrundgutachten vor. Darüber hinaus wurde auf Grundlage dieses Gutachtens durch ein regionales Tiefbauunternehmen eine erste Kostenschätzung für Erdarbeiten und Kellerbau erstellt.
Die entsprechenden Unterlagen stellen wir ernsthaft interessierten Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.

Tento atraktivní stavební pozemek se nachází na konci klidné slepé ulice ve Walleshausenu a řadí se mezi nejkrásnější volné pozemky v obci. Díky ideální jižní orientaci, poloze uprostřed vybudované zástavby rodinných domů, rozloze 732 m² a štědrým možnostem výstavby dle územního plánu nabízí výborné podmínky pro realizaci vašeho vysněného domu.  
Pozemek je nezastavěný, ihned k dispozici a nepodléhá žádnému stavebnímu omezení.  
Kupní cena: 529.000 € k jednání

Walleshausen náleží k obci Geltendorf v okrese Landsberg am Lech a spojuje venkovský klid s vynikajícím dopravním spojením směrem na Mnichov a Augsburg.  
- Nádraží Walleshausen je dosažitelné pěšky během 5 minut  
- Připojení na S-Bahn přes Geltendorf  
- Mnichov je dosažitelný přibližně za 40 minut  
- Rychlé napojení na dálnici A96 a silnici B17  
- Mateřská škola přímo v obci  
- Školy v Geltendorfu a okolí  
- Bohatá nabídka volnočasových a sportovních aktivit

Zvláště je třeba zdůraznit klidnou obytnou lokalitu, okolní zahrady a blízkost k Ammersee, Lechauen a kaltenberským rytířským slavnostem.  
K pozemku již existuje znalecký posudek stavebního terénu. Na jeho základě bylo regionální stavební firma schopna sestavit první cenovou kalkulaci pro zemní práce a výstavbu sklepa.  
Příslušnou dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům o koupi.

This attractive building plot is located at the end of a quiet dead-end street in Walleshausen and is one of the most beautiful free plots in the area. With its ideal south-facing orientation, its location amidst established single-family houses, a plot area of 732 m², and generous development potential according to the development plan, it offers the perfect conditions for realizing your dream home.
The plot is undeveloped, available immediately, and is not subject to any compulsory building regulations.
Purchase price: €529,000 negotiable
Walleshausen is part of the municipality of Geltendorf in the Landsberg am Lech district and combines rural tranquility with excellent connections towards Munich and Augsburg.
- Walleshausen train station is reachable within a 5-minute walk
- S-Bahn connection via Geltendorf
- Munich can be reached in about 40 minutes
- Quick access to the A96 and B17 highways
- Kindergarten right in the town
- Schools in Geltendorf and the surrounding area
- A variety of leisure and sports activities available

Particular highlights include the peaceful residential area, the surrounding gardens, as well as the proximity to Lake Ammer, the Lechau meadows, and the Kaltenberg Ritterspiele.
A building site report is already available for the plot. In addition, based on this report, a regional civil engineering company has prepared an initial cost estimate for earthworks and basement construction.
The relevant documents will be made available to seriously interested buyers upon request.

internet

Internet

Prodej pozemku 732 m², Am Beerenmoosgraben 7, Geltendorf, Bavorsko

Pozemek, 732 m²

Tento atraktivní stavební pozemek se nachází na konci klidné slepé ulice ve Walleshausenu a řadí se mezi nejkrásnější volné pozemky v obci. Díky ideální jižní orientaci, poloze uprostřed vybudované zástavby rodinných domů, rozloze 732 m² a štědrým možnostem výstavby dle územního plánu nabízí výborné podmínky pro realizaci vašeho vysněného domu. Pozemek je nezastavěný, ihned k dispozici a nepodléhá žádnému stavebnímu omezení. Kupní cena: 529.000 € k jednání Walleshausen náleží k obci Geltendorf v okrese Landsberg am Lech a spojuje venkovský klid s vynikajícím dopravním spojením směrem na Mnichov a Augsburg. - Nádraží Walleshausen je dosažitelné pěšky během 5 minut - Připojení na S-Bahn přes Geltendorf - Mnichov je dosažitelný přibližně za 40 minut - Rychlé napojení na dálnici A96 a silnici B17 - Mateřská škola přímo v obci - Školy v Geltendorfu a okolí - Bohatá nabídka volnočasových a sportovních aktivit Zvláště je třeba zdůraznit klidnou obytnou lokalitu, okolní zahrady a blízkost k Ammersee, Lechauen a kaltenberským rytířským slavnostem. K pozemku již existuje znalecký posudek stavebního terénu. Na jeho základě bylo regionální stavební firma schopna sestavit první cenovou kalkulaci pro zemní práce a výstavbu sklepa. Příslušnou dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům o koupi.

Prodej pozemku • 732 m² bez realitkyAm Beerenmoosgraben 7 Geltendorf Walleshausen Bayern 82269

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme