Pronájem bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyKenkhauser Straße 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní 3-pokojový byt v centrální poloze s balkonem a výhledem do zeleně

V roce 2018 dokončený nízkoenergetický dům s 11 byty „55 Plus“ se nachází v udržovaném a téměř novém stavu. Nabízený 3-pokojový byt spojuje moderní, komfortní vybavení s klidnou a zároveň centrální polohou.

Díky stavbě na svahu mají obytné místnosti prostorná okna, která zajišťují obzvláště světlé a příjemné prostředí. Byt nabízí příjemnou atmosféru a je ideální pro ty, kteří chtějí mít krátkou cestu do centra města a zároveň si užívat klidu a blízkosti přírody v sousedním lese.

Balkon zve k relaxaci při pohledu do zeleně a umožňuje rozšíření obytného prostoru venku během teplejších měsíců.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti centra Wermelskirchenu, což představuje ideální kombinaci centrální polohy a bydlení blízko přírody.

Navzdory výborné dostupnosti centra je dům umístěn v klidné oblasti a nabízí přímý přístup do přilehlého lesního komplexu u Hagener Berg. Procházky a odpočinek v přírodě začínají prakticky přímo před domem.

Obchody pro běžné potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky. Také supermarkety Aldi a Lidl se nacházejí jen několik minut chůze od domu.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí lékaři, lékárny, mateřské školy, školy a veřejná doprava.

Stručně řečeno: bydlete centrálně, žijte v klidu a užívejte si přírodu přímo u dveří.

Byt disponuje kvalitním a zároveň nenáročným vybavením. Obytné prostory jsou vybaveny krémovými dlaždicemi od Villeroy & Boch, zatímco v ložnicích byla pokládána moderní laminátová podlaha.

Topení probíhá komfortně prostřednictvím podlahového vytápění. Každá místnost má vlastní termostat, což umožňuje individuální regulaci teploty. Díky podlahovému vytápění je také zajištěna vysoká flexibilita při zařizování interiéru.

Pro další komfort přispívají elektricky ovládané rolety na oknech a videodomofon Gira, který umožňuje kdykoliv pohodlně zjistit, kdo stojí před dveřmi.

Byt je dále vybaven kontrolovaným větracím systémem s rekuperací tepla, kdy je odveden odpadní vzduch ven a do místností přiváděn předem ohřátý čerstvý vzduch.

V domě se nacházejí bezdrátové vodoměry a měřiče tepelné energie, takže je možné snadno sledovat spotřební hodnoty.

V suterénu je k dispozici společná prádelna. Pro každý byt je zde vyhrazeno stálé místo pro pračku a sušičku.

Další vybavení:

• 3 pokoje

• Balkon

• Skladová místnost

• Výtah

• Moderní koupelna

• Podlahové vytápění

• Elektrické rolety

• Videodomofon Gira

• Kontrolované větrání obytných prostor

• Kvalitní podlahové krytiny

• Bezbariérové či minimálně bezbariérové vybavení

Dům nabízí komplexní servis a tím zajišťuje dodatečný komfort v každodenním životě. Mezi služby patří mimo jiné pravidelný úklid schodiště, vyprošťování odpadkových košů i zimní údržba.

Byt je vhodný jak pro páry, tak pro malé rodiny nebo pro osoby, které chtějí využít další pokoj například jako pracovnu, pokoj pro hosty či hobby místnost.

Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě vítáni.