Prodej pozemku • 1913 m² bez realitky, Dolní Sasko

V klidné a žádané obytné lokalitě Nienburg-Erichshagen se nabízí atraktivní příležitost pro developerství, investory i projektové developery: Na prodej je projektovaný stavební pozemek pro bydlení s již uděleným kladným předběžným souhlasem pro moderní novostavbu se 16 obytnými jednotkami.

Projekt zaujme jasnou koncepcí bydlení, atraktivní lokalitou, moderním energetickým zaměřením a velkým rozvojovým potenciálem. Plán počítá s vysoce kvalitním obytným souborem v podobě jednoho budovy, která může být zajímavá jak pro přímý prodej, tak pro dlouhodobé vlastnictví nebo pronájem.

Díky již existujícímu předběžnému souhlasu s výstavbou nabízí nemovitost cenný základ pro kupující, kteří chtějí převzít připravený projekt a cíleně jej dále rozvíjet, nebo si realizovat vlastní představy.

Pozemek č. 539/8 má rozlohu 1913 m² a nemá územní plán! Je tedy volně plánovatelný a může být přizpůsoben okolí.

Na pozemku se nachází starší budova o přibližně 90 m², která musí být odstraněna!

Prodej probíhá bez zprostředkovatele, což znamená úsporu slušné sumy!

V případě vážného zájmu a pro další informace, prosím, napište.

Nemovitost se nachází v oblíbené části Nienburgu, v lokalitě Erichshagen, a zaujme svou klidnou, propracovanou obytnou čtvrtí. Okolí je převážně charakterizováno udržovanými rodinnými a dvoj-domovými domy, stejně jako prostornými pozemky, a nabízí příjemné a rodinné sousedství.

V každodenním životě je zajištěno vynikající zázemí. Různé supermarkety a možnosti nákupů se nacházejí v centru Nienburgu a jsou snadno dostupné. Navíc nabízí historické centrum města s bohatě zastoupeným starým městem pestrou nabídku specializovaných obchodů, butiků, kaváren a restaurací. Lékaři, lékárny a další zdravotnická zařízení spolu s řadou poskytovatelů služeb doplňují vynikající zázemí. Nienburg navíc disponuje všemi školními formami, různými jeslami a předškolními zařízeními a rozsáhlou sportovní a volnočasovou nabídkou.

I pokud jde o volnočasové aktivity, Nienburg nabízí řadu možností. Řeka Weser, zeleň a četné cyklostezky a pěší trasy poskytují atraktivní možnosti pro odpočinek a sportovní aktivity. Současně je centrum města s jeho kulturní a gastronomickou nabídkou dobře dostupné, takže se zde dokáže skvěle propojit bydlení blízko přírody s výhodami městského života.

Dopravní dostupnost je rovněž výborná. Nienburg má přímé napojení na státní silnice B6, B214 a B215 a je tak velmi dobře začleněn do regionální i nadregionální silniční sítě. Přes nádraží v Nienburgu (Weser) existují pravidelná vlaková spojení směrem do Hannoveru a Bremenu. Dobře vybudovaná městská autobusová síť doplňuje mobilitu uvnitř města.

Celkově lokalita nabízí přesvědčivou kombinaci upraveného obytného prostředí, komplexní infrastruktury a vynikající dostupnosti. Blízkost centra Nienburgu, pestrá nabídka služeb a volnočasových aktivit spolu s dobrou nadregionální dostupností podtrhují prvotřídní charakter lokality a vytvářejí ideální předpoklady pro náročné bydlení.