Die Ilverspassage liegt im Erfurter Stadtteil Ilversgehofen, etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Bis zur Autobahn A71 sind es ca. 4 km.  Das im Jahr 1995 erbaute Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich nach einem umfangreichen Umbau mit einer neu geschaffenen Ladenpassage im Erdgeschoss sowie hellen, freundlichen Wohnungen in den Obergeschossen. 
Das Objekt bildet eine Ecklage zwischen der Magdeburger Allee 124–126 und dem Ammertalweg.
Ankermieter im Objekt ist ein REWE-Supermarkt. Weitere Gewerbemieter sind: Mäc Geiz, Pizzeria Freddy Fresh, eine Bäckerei, zwei Asialäden und zwei Reisebüros. Die Ilverspassage ist von einem Wohngebiet mit mehreren Schulen und Kindergärten umgeben. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im schönen Erfurter Stadtteil Ilversgehofen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der im Erdgeschoss befindliche REWE-Markt sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Bäcker und Restaurants befinde sich ebenfalls direkt in der Passage.
Die Wände sind in der gesamten Wohnung weiß gestrichen und die Böden sind im Schlafzimmer und Wohnbereich schon erneuert worden.
Es sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden, die extra angemietet werden können. Im Hof befinden sich E-Ladestationen und eine DHL-Packstation.

Die Ilverspassage se nachází v erfurtské čtvrti Ilversgehofen, asi tři kilometry od centra města. Do dálnice A71 je to přibližně 4 km. Budova obytných a obchodních prostor postavená v roce 1995 je po rozsáhlé rekonstrukci představena s nově vytvořenou obchodní pasáží v přízemí a světlými, příjemnými byty v horních patrech. 
Nemovitost se nachází na rohovém místě mezi ulicemi Magdeburger Allee 124–126 a Ammertalweg.
Hlavním nájemcem v objektu je supermarket REWE. Další komerční nájemci jsou: Mäc Geiz, Pizzeria Freddy Fresh, pekárna, dva asijské obchody a dvě cestovní kanceláře. Ilverspassage je obklopena obytnou čtvrtí s několika školami a mateřskými školami. Autobusové a tramvajové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti.
Byt se nachází v krásné erfurtské čtvrti Ilversgehofen. Veřejná doprava je pěšky dostupná. Supermarket REWE v přízemí zajišťuje vynikající místní občerstvení. Pekárna a restaurace se rovněž nacházejí přímo v pasáži.
Stěny v celém bytě jsou bíle natřené a podlahy v ložnici a obývacím pokoji již byly obnoveny.
Jsou k dispozici podzemní parkovací místa, která lze pronajmout zvlášť. Na dvoře se nacházejí stanice pro nabíjení elektromobilů a balíková stanice DHL.

The Ilvers Passage is located in the Erfurt district of Ilversgehofen, approximately three kilometers from the city center. It is about 4 km to the A71 motorway. The residential and commercial building, constructed in 1995, now presents itself after extensive renovations with a newly created shopping passage on the ground floor and bright, inviting apartments on the upper floors.  
The property is situated on a corner between Magdeburger Allee 124–126 and Ammertalweg.  
An anchor tenant of the property is a REWE supermarket. Other commercial tenants include Mäc Geiz, Pizzeria Freddy Fresh, a bakery, two Asian stores, and two travel agencies. The Ilvers Passage is surrounded by a residential area with several schools and kindergartens. Bus and tram stops are in the immediate vicinity.  
The apartment is located in the charming Erfurt district of Ilversgehofen. Public transportation is within walking distance. The REWE market on the ground floor ensures excellent local supply. Bakers and restaurants are also located directly in the passage.  
The walls throughout the apartment are painted white, and the floors in the bedroom and living area have already been renewed.  
There are underground parking spaces available, which can be rented separately. In the courtyard, there are e-charging stations and a DHL parcel station.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	3. podlaží z 4
PENB	B - Velmi úsporná
Cena za jednotku	9,21 € / m²

Dostupné od	31. 8. 2026
Dispozice	2+1
Číslo inzerátu	1059614
Užitná plocha	63 m²

Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyAmmertalweg 3 Erfurt Ilversgehofen/Rieth Thüringen 99086

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	Výtah