Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMarienstraße 4 Niedersachsen - Wilhelmshaven Wilhelmshaven Niedersachsen 26382

In ulici Marienstraße 4 v 26382 Wilhelmshaven je k pronájmu celkem tři krásné světlé zmodernizované byty, jak je uvedeno v této inzerci.

-Inzerát na dostupný 4+kk byt v přízemí tohoto domu je nabízen zvlášť.-

Byty jsou již téměř dokončené a je možné si je po dohodě prohlédnout.

Kromě toho je k dispozici také sdílení zahrady po dokončení prací.

I samotná budova prošla v posledních úpravách výrazným zlepšením: na fasádě byla již provedena foukaná izolace. Dále byl dům nově natřen, čímž se zlepšil nejen jeho vnější vzhled, ale také byla zvýšena energetická účinnost budovy.

Navíc se nemovitost dále renovuje: schodiště bude obnoveno. Poté jsou plánovány další práce v oblasti sklepení, na zahradě a v exteriéru. Tímto způsobem se nejen jednotlivé byty, ale i celá budova postupně dostávají k výrazně udržovanějšímu a modernějšímu vzhledu.

K pronájmu jsou tři byty s různou velikostí a vybavením. Všechny byty jsou vhodné pro zájemce, kteří kladou důraz na zmodernizované, cenově dostupné a praktické bydlení.

Lokalita a okolí – Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven

Byt se nachází na adrese Marienstraße 4 v centrální části Wilhelmshavenu. Ulice Marienstraße leží v oblasti centra a jižní čtvrti, což zajišťuje praktickou polohu pro všechny, kteří ocení krátké cesty v každodenním životě.

Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školy, mateřské školy i veřejná doprava jsou dobře dostupné. Zejména je atraktivní blízkost centrum Wilhelmshavenu s tržní ulicí (Marktstraße), která funguje jako dopravně klidná nákupní a procházková zóna. V této oblasti se nachází řada obchodů, menších prodejen, poskytovatelů služeb a gastronomických zařízení. Důležitým bodem je rovněž NordseePassage: nachází se přímo v centru, disponuje více než 30 obchody a je přímo propojena s nádražím i autobusovým terminálem (ZOB). Díky tomu je lokalita vhodná i pro osoby bez automobilu.

Další výhodou je dobrá dostupnost městské hromadné dopravy. Nádraží a centrální autobusové nádraží se nacházejí v NordseePassage a tvoří důležitý dopravní uzel města. Odtud existují spojení v rámci Wilhelmshavenu i do okolních částí města a regionů.

Neniklíží ani volnočasové vyžití a odpočinek. Wilhelmshaven nabízí díky jižní pláži (Südstrand), Maritime Meile, oblasti přístavu, Bontekai a různým muzeím pestré možnosti. Jižní pláž se svou promenádou i námořní památky jsou oblíbenými cíli pro procházky, volnočasové aktivity a výlety. Turistické centrum Wilhelmshavenu popisuje NordseePassage taktéž jako centrální výchozí bod s pár minutami chůze do nákupní oblasti centra, k jižní pláži a Maritime Meile.

Lokalita je tak vhodná zejména pro lidi, kteří chtějí bydlet centrálně, ale přitom využívat blízkost přístavu, centra i atmosféry severního moře. Ať už jde o nákupy, návštěvy lékaře, úřady, cestu do práce nebo volný čas u vody – z Marienstraße se dá snadno dosáhnout všeho.

Celkově Marienstraße 4 nabízí praktickou, centrální a dobře dostupnou polohu bydlení v Wilhelmshavenu s krátkými cestami k obchodům, veřejné dopravě, centru města a volnočasovým aktivitám.

Byt 1 – WE 11, 3. patro vlevo / půdní podlaží

- 2-pokojový byt s vanou – ideální pro milovníky van- koupelny -

Tento byt se nachází ve 3. patře vlevo a leží na půdním podlaží. S obytnou plochou přibližně 61,56 m² nabízí dobré uspořádání prostoru pro jednotlivce nebo páry.

Byt disponuje 2 pokoji, kuchyní a koupelnou. Zvláštní pozornost zasluhuje koupelna s vanou. Sprchový kout v bytě není, čímž je byt vhodný zejména pro zájemce, kteří výslovně preferují vanu.

Byt byl zmodernizován a disponuje hladkými sádrokartonovými zdmi v moderním designu. Elektroinstalace byla kompletně obnovena. Dále byla vyměněna okna směřující ke straně ulice, čímž je byt dále vylepšen. Balkon tento byt nemá.

Klíčové údaje WE 11:

- Byt: WE 11

- Umístění v domě: 3. patro vlevo / půdní podlaží

- Obytná plocha: cca 61,56 m²

- Pokoje: 2 pokoje, kuchyně, koupelna

- Základní nájemné: 490,00 €

- Provozní náklady: 60,00 € při 1 osobě

- Koupelna: s vanou, bez sprchy

- Balkon: ne

- Specifika: nová okna orientovaná k ulici, hladké sádrokartonové zdi, nová elektroinstalace

Byt 2 – WE 9, 3. patro vpravo / půdní podlaží

- Zmodernizovaný 2-pokojový byt s novou sprchovou koupelnou -

Tento byt se nachází ve 3. patře vpravo a rovněž leží na půdním podlaží. Disponuje přibližně 57 m² obytné plochy a nabízí praktické uspořádání: 2 pokoje, kuchyň a koupelnu.

Koupelna byla kompletně zrekonstruována a je vybavena sprchovým koutem. V bytě není vana, což jej činí vhodným zejména pro zájemce, kteří upřednostňují moderní sprchové řešení.

I tento byt byl zmodernizován. Elektroinstalace byla kompletně obnovena, okna směrem k ulici jsou nová a interiér disponuje hladkými sádrokartonovými zdmi v moderním stylu. Balkon k bytu nepatří.

Klíčové údaje WE 9:

- Byt: WE 9

- Umístění v domě: 3. patro vpravo / půdní podlaží

- Obytná plocha: cca 57 m²

- Pokoje: 2 pokoje, kuchyň, koupelna

- Základní nájemné: 450,00 €

- Provozní náklady: 60,00 € při 1 osobě

- Koupelna: kompletně nová, se sprchou

- Balkon: ne

- Specifika: nová koupelna, nová okna orientovaná k ulici, hladké sádrokartonové zdi, nová elektroinstalace

Byt 3 – WE 3, 1. patro vpravo

- 3-pokojový byt s balkonem a novou sprchovou koupelnou -

Tento byt se nachází v 1. patře vpravo a nabízí obytnou plochu přibližně 71,3 m². Disponuje 3 pokoji, kuchyní a koupelnou, což ho činí ideálním pro páry, malé rodiny nebo osoby s většími prostorovými nároky.

Koupelna byla nově zrekonstruována a je vybavena sprchovým koutem. V bytě není vana. Stěny jsou tapetované, což bytovi dodává útulnou atmosféru. Výhodou tohoto bytu je přítomný balkon, který poskytuje další venkovní prostor přímo u bytu.

Klíčové údaje WE 3:

- Byt: WE 3

- Umístění v domě: 1. patro vpravo

- Obytná plocha: cca 71,3 m²

- Pokoje: 3 pokoje, kuchyň, koupelna

- Základní nájemné: 580,00 €

- Provozní náklady: 90,00 € při 2 osobách

- Celkové nájemné: 660,00 €

- Koupelna: nová, se sprchou

- Balkon: ano

- Specifika: nová koupelna, balkon, tapetované stěny

Impressum / Poskytovatel inzerátu

Poskytovatel inzerce nemovitosti:

- Michael Sturm V+V

- Genossenschaftsstraße 58a

- 26389 Wilhelmshaven

Zastoupen:

- Marcel Arriens

Kontakt:

Telefon: +49 (0) 1522 578 58 04

E-mail: info@sturmimmobilien.com

Poznámka:

Nájem probíhá přímo prostřednictvím vlastníka nebo jeho správy. Neplatí žádný poplatek makléře.

Odpovědná osoba za obsah inzerátu:

- Michael Sturm V+V

- Genossenschaftsstraße 58a

- 26389 Wilhelmshaven