Prodej domu 5+1 • 131 m² bez realitkyZorneding Zorneding Bayern 85604

Atraktivně navržený řadový dům v moderním split-level provedení se nachází v oblíbené čtvrti Daxenberg na východě Zornedingu.

Prostorně navržené domy v sídlišti nabízejí dostatek prostoru pro rodiny a jsou propojeny ulicemi s omezeným provozem – ideální prostředí, kde si děti mohou bezstarostně a bezpečně hrát. Přibližně 210 m² obytné a využitelné plochy je rozloženo do několika půdorysově posunutých úrovní.

Specifická architektura vytváří pocit prostornosti a spojuje otevřenost s jasnou a funkční strukturou prostoru. V suterénu jsou kromě kotelny a prádelny k dispozici také sklep na potraviny a velký topený prostor pro koníčky či sport.

Přístup do domu vede přes předsíň s šatnou. Odtud vede chodba do půvabné kuchyňsko-obývací části, která je vybavena nově položenou kvalitní vinylovou podlahou. Tuto úroveň doplňuje i hostinská toaleta. Jen o pár schodů výš se nachází světlý obývací pokoj. Široká okenní fasáda nabízí hezký výhled do slunné, na jih orientované zahrady. Ta je příjemně chráněná a nabízí tak soukromý úkryt pro odpočinek a relaxaci.

Horní patro zahrnuje tři flexibilně využitelné prostory, například jako ložnice nebo kancelář. Praktická vana a na jih orientovaný balkon tuto obytnou úroveň doplňují. Výjimečným prvkem vás čeká v podkroví: Prostorné studio nabízí zcela oddělenou obytnou a ústupovou zónu. Vysoký prostor s charakteristickým dřevěným obložením je doplněn o dodatečný přístupový sklep a vlastní hostinskou toaletu se sprchou. Ať už jako soukromá rodičovská zóna, prostor pro hosty nebo prostorná pracovňa – studio nabízí řadu možností využití. Atraktivitu celkové nabídky doplňuje také parkovací místo v podzemní garáži v bezprostřední blízkosti, vybavené wallboxy.

Cena:

745 000 € za řadový dům

20 000 € za podzemní garáž

Celková cena 765 000 €

Nemovitost se nachází v klidné a upravené obytné ulici v vyvinuté, rodinně přívětivé části Zornedingu. Okolí je charakteristické působivými řadovými a rodinnými domy, prostornými zelenými plochami a příjemně uvolněným zástavbou. Klidná, ale zároveň atraktivní lokalita patří mezi oblíbené adresy obce.

- Rok výstavby: 1972

- Pozemková plocha: cca 204 m²

- Obytná/využitelná plocha: cca 131 m² + cca 79 m²

- Dvojitě zasklená dřevěná okna se žaluziemi

- Parkety z masivního dřeva

- Hostinská toaleta s umyvadlem v přízemí, koupelna s vanou v patře s umyvadlem a toaletou, sprchová koupelna v podkroví s umyvadlem a toaletou

- Energetická náročnost: třída D

- Připojení na optickou vlákna

- Ústřední plynové kondenzační topení (2019, lze také využít se solární termikou) včetně zařízení pro změkčování vody a změkčovače vody

- Podzemní garáž (s možností instalace wallboxů) za 20 000 €

- Suterén s prádelnou/kotleň, sklep pro uskladnění a topeným hobby/prostorem

- Balkon a nenarušená jihovýchodně orientovaná zahrada