Prodej domu 7+kk • 290 m² bez realitkyGehlbergen 2, , Dolní Sasko

Ein pestřejší venkovská zahrada a sklep plný zavařovacích sklenic........

VENKU NA VENKOV, kde nám les a pole poskytují tolik čistého vzduchu, abychom mohli žít zdravě…

A místo, kde zvířata mohou volně spásat šťavnatou trávu…

Náš dvůr je dostatečně velký pro 1–2 rodiny:

Obytná plocha 245 m² v přízemí a patře, 3 velké stáje pro koně, dobytek, prasata, ovce apod.

3 velké garáže a 1 carport (krytá stání) plus dvě parkovací místa za příjezdovou cestou.

Energetický průkaz je k dispozici.

Je zajištěno optické připojení (vlákno).

Paralelně k hlavnímu domu ve stylu tradičního trámového domu se nachází malý samostatný obytný dům s přibližně 50 m² obytné plochy rozložené v přízemí i patře, který je v současnosti obýván odděleně.

Tento trámový dům má v přízemí obývací pokoj, koupelnu se sprchou a toaletou, a dále vestavěnou kuchyň s chodbou.

V patře se nachází ložnice s velkou vestavěnou skříní a velkým panoramatickým oknem značky Velux.

Dům je vytápěn buď krbovými kamny, nebo nočními akumulačními zařízeními.

Je zde rovněž instalována satelitní anténa a DSL připojení…

Jak hlavní dům, tak i malý obytný dům byly v roce 2017 kompletně zrekonstruovány.

V hlavním domě byla kompletně obnovena elektroinstalace a veškeré potrubí pro studenou/teplou vodu a kanalizaci bylo nově položeno.

Byla provedena rozsáhlá tepelná izolace stropů a stěn, nově byla instalována převážně okna s rolety a stabilními ochrannými sítěmi proti hmyzu. Staré dřevěné podlahy byly nahrazeny laminátem a masivní dřevěnou parketou.

Byly instalovány 3 nové koupelny, každá se sprchou, toaletou a umyvadlem, přičemž dva z nich mají podlahové vytápění.

Současně byl instalován nový plynový kotel – kondenzační kotel.

Stávající noční akumulační zařízení byla odstraněna a nahrazena radiátory.

V prostorné hale o rozloze 40 m² se nachází velká krbová kamna.

Dům disponuje optickým připojením, které je doplněno satelitní anténou.

Přibližně 40 m² velká jižní terasa je navíc vybavena přibližně 30 m² velkou skleněnou edukací terasy a markýzou.

Dále má dům pronajatou fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 10 kWp.

Energetický průkaz je k dispozici.

Dvůr se nachází přibližně 2 km od Bruchhausen-Vilsen (PSČ 27305). Tam se nacházejí školy a vše potřebné.

Je zajištěna cyklostezka ke škole.

Od roku 2014 do roku 2025 byla provedena rozsáhlá reforma – topení, koupelny, elektroinstalace, okna, rolety, podlahy…

Dvůr má přidělené provozní číslo.

Chov zvířat je možný.

Jsou k dispozici 2 ohrady.