Pronájem domu 5+1 • 151 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Dieses im Jahr 2020 errichtete, moderne Stadthaus verbindet das pulsierende Leben von Berlin-Prenzlauer Berg mit der Intimität eines geschützten, privaten Rückzugsorts. → Moderní městský dům postavený v roce 2020 spojuje pulzující život berlínského Prenzlauer Berg s intimitou chráněného, soukromého útočiště.

Gelegen im ruhigen Hinterhof der Greifswalder Straße, ist die Immobilie vollständig vom Straßenlärm abgeschirmt. → Nachází se v klidném vnitřním dvoře ulice Greifswalder Straße a je tak zcela chráněn před hlučností z ulice.

Da sich das Haus am exklusiven Ende der Reihenhauszeile befindet, genießen Sie hier absolute Privatsphäre ohne jeglichen Durchgangsverkehr. → Vzhledem k tomu, že se dům nachází na exkluzivním konci řady řadových domů, užijete si zde naprosté soukromí bez jakéhokoliv průjezdu.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 großzügige Wohnebenen (Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss/Studio). → Dům se rozkládá na celkově čtyřech prostorných obytných úrovních (přízemí, 1. patro, 2. patro a podkrovní studio).

Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Hauszugang aus der darunterliegenden Tiefgarage über Ihre eigene, große Garage. → Výjimečným komfortním prvkem je přímý vstup do domu z podzemní garáže přes vaši vlastní velkou garáž.

Die intelligente Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten (Home-Office) perfekt unter einem Dach vereinen möchten. → Chytré uspořádání nabízí všestranné možnosti využití pro rodiny nebo páry, které chtějí dokonale spojit náročné bydlení a práci (home-office) pod jednou střechou.

Bitte beachten Sie, dass die Vermietung über einen Zeitmietvertrag erfolgt, der bis Juni 2033 (ca. 7 Jahre) befristet ist. → Upozorňujeme, že pronájem probíhá na základě časově omezené nájemní smlouvy, která trvá do června 2033 (cca 7 let).

Das Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Berlins: in der Greifswalder Straße 13H, direkt im Herzen des Prenzlauer Bergs (Postleitzahl 10405). → Městský dům se nachází v jedné z nejžádanějších a nejživějších lokalit Berlína: Greifswalder Straße 13H, přímo v srdci Prenzlauer Bergu (PSČ 10405).

Trotz der extrem zentralen Lage leben Sie hier wie in einer Oase: Durch die Positionierung im tiefen Innenhof ist im und am Haus kein Straßenlärm zu hören. → Přestože se nacházíte v naprosto centrální lokalitě, budete tu bydlet jako v oáze: díky umístění hluboko ve vnitřním dvoře není slyšet žádný pouliční hluk ani u domu, ani uvnitř něj.

Die Nachbarschaftsgemeinschaft im Hof ist ausgesprochen freundlich und familienfreundlich. → Společenství sousedů na dvoře je nesmírně přátelské a rodinně orientované.

In direkter, fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was das urbane Leben ausmacht: → V bezprostřední pěší dostupnosti naleznete vše, co charakterizuje městský život:

Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bio-Märkte, inhabergeführte Läden), Cafés, Bars und erstklassige Restaurants. → Infrastruktura: Řada nákupních možností (supermarkety, bio obchody, obchody vlastněné majiteli), kavárny, bary a prvotřídní restaurace.

Familie: Schulen, Kitas und wunderschöne Parkanlagen (wie der nahegelegene Ernst-Thälmann-Park oder der Volkspark Friedrichshain) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. → Pro rodiny: Školy, mateřské školy a nádherné parky (jako nedaleký park Ernst-Thälmann nebo Volkspark Friedrichshain) se nacházejí v bezprostředním okolí.

Anbindung: Eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram-Stationen und S-Bahn Greifswalder Straße) bringt Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz und in alle anderen Teile der Hauptstadt. → Dopravní propojení: Vynikající spojení s veřejnou dopravou (tramvajové zastávky a S-Bahn na ulici Greifswalder Straße) vás během několika minut dopraví na Alexanderplatz a do všech ostatních částí hlavního města.

Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 34 m²) mit Zugang zur uneinsehbaren Front-Terrasse. → Přízemí: Prostorná obytná a jídelní část (cca 34 m²) s přístupem na intimní přední terasu.

Offene Luxus-U-Küche mit Siemens-Premiumgeräten und hellem Oberlicht. → Otevřená luxusní kuchyň vybavená prémiovými spotřebiči Siemens a světlým střešním oknem.

Stilvolles Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. → Stylová toaleta pro hosty s připojením pro pračku.

1. Obergeschoss: Zwei helle Zimmer mit Parkettboden. → 1. patro: Dvě světlé místnosti s parketovou podlahou.

Ein Zimmer inklusive hochwertigem Einbauschrank, das andere mit Zugang zum privaten, absolut pflegeleichten Lichthof (inkl. künstlicher Pflanzenwand und LED Beleuchtung). → Jedna z místností má kvalitní vestavěnou skříň, druhá nabízí přístup do soukromého, naprosto nenáročného světelného dvora (včetně umělé rostlinné stěny a LED osvětlení).

Wellness-Bad mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche. → Wellness koupelna vybavená vířivkou a dešťovou sprchou.

2. Obergeschoss: Großes Master-Schlafzimmer mit raumhohem Design-Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer (ideal als ruhiges Home-Office). → 2. patro: Prostorná hlavní ložnice s designovým vestavěným skříní sahající až ke stropu a další místnost (ideální jako klidná domácí kancelář).

Zweites Designer-Duschbad in edler Marmor-Optik mit Walk-In-Regendusche. → Druhá designová koupelna ve stylu luxusního mramoru s walk-in dešťovou sprchou.

Dachgeschoss: Helles Studio mit clever integriertem, maßgefertigtem Schreibtischplatz. → Podkroví: Světlé studio s chytrým, integrovaným a na míru vyrobeným pracovním koutem.

Zugang zur exklusiven, sonnenverwöhnten Dachterrasse mit Pergola, Feston-Beleuchtung und gemütlicher Lounge-Ecke. → Přístup na exkluzivní, sluncem zalitou střešní terasu s pergolou, osvětlením typu Feston a útulným lounge koutkem.

Zum Haus gehören eine eigene, große Garage direkt unter dem Gebäude sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz direkt davor. → K domu náleží vlastní velká garáž přímo pod budovou a navíc další parkovací místo v podzemní garáži přímo před budovou.

Die Übergabe erfolgt standardmäßig unmöbliert, jedoch inklusive der Einbauküche und den hochwertigen Einbauschränken. → Předání se standardně provádí nevybavené, avšak včetně vestavěné kuchyně a kvalitních vestavěných skříní.