Pronájem bytu 5+1 • 101 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22455
Tento světlý 4-pokojový byt v 1. patře zaujme prostornou obytnou plochou přibližně 101 m² a nachází se v oblíbené hamburgské čtvrti Niendorf. Lokalita se vyznačuje přívětivostí pro rodiny a vynikající dostupností infrastruktury.
Obchody zaměřené na každodenní potřeby jsou snadno dostupné – zejména Tibarg se svým Tibarg Centrem v jižní části a oblast Niendorf Nord nabízejí řadu obchodů, kaváren a služeb.
Samotný byt poskytuje příjemnou atmosféru pro bydlení a je ideální pro ty, kdo oceňují centrální, avšak klidnou polohu. Výborné spojení s městskou hromadnou dopravou je rovněž zaručeno a je dosažitelné pěšky.
Promyšlená dispozice zajišťuje optimální využití prostor a otevírá řadu možností pro individuální úpravy. Celkově byt působí prakticky a nabízí dostatek místa pro osobní potřeby bydlení.
Vstupní prostor umožňuje přístup do všech místností. Byt disponuje kuchyní se sousedním úložným nebo sklepním prostorem, prostorným obývacím pokojem s přístupem na lodžii, jídelnou a šatnou, třemi ložnicemi – z nichž jedna je hlavní ložnicí s přímým vstupem do koupelny (en-suite) – a dále další samostatnou koupelnou.
Zvláštní výhodou domu je nedávno modernizované technické vybavení budovy. Centrální topný systém a k němu patřící akumulační zařízení byly nově instalovány. Kromě toho byla i stávající solární instalace technicky modernizována a uvedena do souladu s aktuálními standardy.
Další informace o vybavení a aktuálním stavu nemovitosti vám rádi poskytneme na vyžádání.
Bydlení v krásném Niendorfu
Niendorf, velmi rodinná a infrastrukturně výborně vybavená čtvrť, se nachází v severozápadní části Hamburku na horním okraji obvodu Eimsbüttel. Hned vedle se rozkládá Niendorfer Gehege, které s přibližně 142 hektary představuje největší zalesněnou oblast okresu a nabízí řadu možností pro odpočinek v přírodě.
Oblíbená nákupní ulice a pěší zóna Tibarg se nachází v bezprostřední blízkosti. Obchody zaměřené na každodenní potřeby nabízí zejména Tibarg a Tibarg Centrum v jižní části čtvrti. Oblast Niendorf Nord pak zaujme četností obchodů a rozmanitou gastronomickou nabídkou.
Stanice metra Niendorf Markt (linka U2) přímo spojuje čtvrť, skrze Eimsbüttel, s hamburským centrem. K tomu se přidávají různé autobusové linky – zejména frekventovaná linka 5 – zajišťující výborné spojení směrem k Hoheluft, Dammtoru a hlavnímu nádraží.
Letiště a dálnice A7 a A23 jsou autem dostupné během několika minut. Široká nabídka sportovních a volnočasových aktivit je k dispozici díky NTSV Niendorf. Lékaři, lékárny, banky, supermarkety a restaurace jsou pohodlně dostupné pěšky.
Obzvláště oblíbené jsou četné zelené plochy, nedaleký Niendorfer Gehege a kombinace klidného, přírodnímu bydlení blízkého prostředí a vynikající dostupnosti do centra.
• Byt je vybaven vestavěnou kuchyní se sporákem, chladničkou a myčkou nádobí.
- Kuchyň cca 10 m²
- Pokoj 1 cca 11 m²
- Pokoj 2 cca 10 m²
- Pokoj 3 cca 9 m²
- Obývací pokoj 4 cca 23 m²
- Jídelna cca 16 m²
- Šatna cca 3 m²
- Chodba cca 5 m²
• Další přednosti (podle přání a dohody):
Byt může být předán zařízený dle přání.
Pronájem probíhá přímo od majitelů – bez provize a bez zapojení realitní kanceláře.
Kontaktujte nás prosím prostřednictvím kontaktního formuláře, abyste si domluvili termín prohlídky. Prohlídky se uskutečňují výhradně jako individuální termíny.
Je pro nás důležité předat byt do dobrých rukou. Proto si přejeme, aby nájemníci s nemovitostí nakládali pečlivě a zodpovědně a vážili si klidného a příjemného sousedského soužití.
V případě zájmu vás prosíme, abyste nám předem zaslali několik informací o vaší osobě, zejména:
- Počet osob, které se nastěhují
- Vaše profesní činnost
- Váš měsíční čistý domácí příjem
- Stručné osobní údaje o vás
Je sjednána stupňovitá nájemná: Nájem se bude každoročně zvyšovat o 40 € po dobu pěti let.