Prodej domu 7+1 • 225 m² bez realitkyOyler Berg 19A, , Dolní Sasko

Tento prostorný rodinný dům z roku 1997 se nachází na nádherně klidném a přírodním místě v Marklohe. S obytnou plochou přibližně 225 m² nabízí spoustu prostoru pro život, odpočinek, užívání i práci.

Světlem prosvětlené místnosti, promyšlený půdorys a nádherná terasa činí tento dům ideálním útočištěm pro všechny, kdo si cení klidu, přírody a kvality života. Ať už si užijete pohodové chvíle na terase, relaxační procházky v okolí nebo prostě jen bydlení v zeleném prostředí – zde se kvalita života bere vážně.

Dům zaujme nejen svou štědrou dispozicí, ale také prvotřídním vybavením a příjemnou, útulnou atmosférou.

Hlavní přednosti:

• Obytná plocha cca 225 m²

• Klidná, přírodní poloha v Marklohe-Oyle

• Doplňkově zajištěná okna a dveře v přízemí

• Prostorný obývací/jídelní prostor se dvěma přímými vstupy na terasu

• Několik ložnic a flexibilní dispozice místností

• Dvě koupelny a další možnost sprchování

• Saunový kout s připojeným venkovním posezením

• Slunná terasa s dostatkem prostoru k relaxaci

• Garáž / parkovací místa

Zde budete bydlet v úzkém spojení s přírodou a zároveň profitovat z bezprostřední blízkosti všech zařízení každodenní potřeby. Marklohe nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, školami i mateřskými školami a rovněž rychlé spojení do Nienburgu/Weser, Hannoveru a Bremenu.

Rodinný dům se nachází v klidné a přírodě blízké obytné oblasti na Oyler Berg v Marklohe. Okolí se vyznačuje množstvím zeleně, luk a lesů – ideální pro všechny, kdo hledají klid a relaxaci. Procházky, jogging nebo cyklistické výlety můžete začít přímo před domem.

Marklohe je oblíbená obec v okrese Nienburg/Weser a nabízí kvalitní infrastrukturu pro každodenní život. Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školy a mateřské školy jsou snadno dostupné. Nejbližší větší město Nienburg/Weser je jen pár minut autem a může se pochlubit atraktivní pěší zónou, která zve k relaxačnímu procházení a nakupování. Rovněž tu najdete týdenní trhy, kino, obchodní možnosti, různé restaurace, vynikající volnočasové aktivity a kvalitní železniční spojení do Hannoveru, Bremenu i dalších částí světa.

Dopravní spojení:

• Nienburg/Weser: cca 10 minut autem nebo veřejnou dopravou

• Hannover a Bremen: přibližně 50 minut autem

• Dálnice A1 / A2 / A7 jsou dosažitelné za cca 30–40 minut

• Dobré spojení s veřejnou dopravou přes Nienburg

Zvláštnosti polohy:

Ulice Oyler Berg je málo frekventovaná a nabízí klidné, rodinné obytné prostředí. Mírně vyvýšená poloha poskytuje působivé výhledy do okolní přírody a zároveň zaručuje zvlášť příjemnou míru soukromí.

Tento prostorný rodinný dům okouzluje prvotřídním, pečlivě udržovaným vybavením a promyšlenými detaily, které zajišťují jak komfort, tak vysokou kvalitu bydlení. Dům je ihned k nastěhování a lze do něj vstoupit bez nutnosti rekonstrukčních prací.

V světlém a příjemném obývacím pokoji s několika východy na terasu si užijete spoustu světla a přímý vstup na terasu. Rozšíření v podobě zimní zahrady je harmonicky začleněno do obytného prostoru a přináší dodatečnou kvalitu bydlení.

Moderní kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu. Čtyři ložnice činí dům obzvláště atraktivním pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují pokoj pro hosty či domácí kancelář.

Jedním z vrcholů je saunový kout s další možností sprchy a přístavbou chráněného venkovního posezení k relaxaci. Tuto část lze využít i alternativně, pokud sauna není žádoucí.

Koupelny: V přízemí i v patře máte k dispozici plně vybavené koupelny. Kromě toho je v wellness zóně samostatná sprcha.

Pro útulné teplo se postarají kotel v chodbě, který by mohl vytápět celý dům, a krbová kamna v obývacím pokoji, která oceníte při pohodových večerech.

Další vybavení v přehledu:

• Rolety ve všech obytných místnostech v přízemí a v hlavní ložnici v patře.

• Podlahové krytiny z vysoce kvalitního německého mramoru, koberce nebo laminátu v jednotlivých místnostech.

• Moderní kondenzační kotel (plyn, Buderus, rok výroby 2016).

• Dvě garáže s elektrickými vraty pro pohodlné a bezpečné parkování.

• Zahrada s malým přírodním potokem.

• Klidné umístění na konci slepé ulice, přímo u lesa a přírody – ideální pro procházky a odpočinek v zeleném prostředí.

• Dobré spojení s nákupními místy, školami a další infrastrukturou.

Tento dům vám nabízí vysokou kvalitu života, klid a flexibilitu. Umožňuje pohodlné nastěhování bez náročných rekonstrukcí.

Některé z uvedených fotografií obsahují virtuální nábytek a slouží pouze jako příklad možného uspořádání. Nábytek a vybavení byly přidány digitálně. Dům je prodáván nezateplený nábytkem a zůstává v tomto stavu.

Dům je ihned k nastěhování a lze do něj vstoupit bez nutnosti rekonstrukčních prací.

TOM Projektgesellschaft mbH

Cuxhavener Strasse 355

21149 Hamburg

Obchodní rejstřík: 189494

Okresní soud: Amtsgericht Hamburg