Prodej domu • 378 m² bez realitky, Dolní Sasko

Pečlivě udržovaný rodinný dům pro tři rodiny (postaven v roce 2001) v Rinteln – kompletně pronajatý, s oddělenými plynovými kotli a pozemkem o rozloze 2.163 m², který je již více než 10 let trvale plně pronajatý (ročně 30 tisíc € chladného nájmu), s obrovskou zahradou a množstvím potenciálu pro budoucí rozvoj.

Klidná a rodinně přívětivá lokalita v slepé ulici v Rinteln, v údolí Weseru – zasazená mezi řekou Weser a pohořím Wesergebirge. Rychlé napojení na silnici B238 a dálnici A2 (směrem na Hannover / Bielefeld / Porúbrsko) a snadno dostupná místa k odpočinku a výletům, jako jsou DoktorSee nebo Jahrtausendblick, podtrhují kvalitu této lokality.

Blízká vlaková stanice Rinteln (Weser-Bahn směřující na Löhne / Hildesheim) je rychle dostupná pěšky a zvyšuje možnosti mobility i bez auta. V bezprostřední okolí se nacházejí i centrální nákupní možnosti jako Marktkauf, dm, Deichmann a další místní prodejci. Okolí dále doplňují služby (např. čerpací stanice) a volnočasové nabídky, jako je kino centrum, Weserangerbad a rozmanitá gastronomie. Nemovitost navíc disponuje velkou zahradou, která nabízí jak prostor pro odpočinek, tak potenciál dalšího rozvoje.

Nemovitost je rozdělena do tří obytných jednotek s oddělenými vchody. Dvě větší jednotky se rozkládají přes dvě patra a mají prostornou terasu s přístřešky, zatímco menší byt se nachází v horním patře a disponuje balkonem. Všechny obytné jednotky jsou kvalitně vybavené mramorovými podlahami a každá má vlastní plynové topení (z roku 2020), což snižuje administrativní náročnost pro vlastníka díky přímému vyúčtování mezi nájemníkem a dodavatelem energie. Celkovou vybavenost doplňuje garáž o rozloze 56 m² a dvě parkovací místa pod přístřeškem (carport).