Prodej domu 3+1 • 95 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Vysoce izolovaný dřevěný dům ve stylu stavby z kulatin, s připraveným nedokončeným podkrovím, velkou fotovoltaickou elektrárnou a připojením na optické vlákno.

Základní plocha činí 95 m², kterou lze rozšířit dokončením prvního patra na 190 m².

Přízemí zahrnuje přibližně 30 m² velkou krytou terasu orientovanou na jih a západ, přičemž první patro nabízí odpovídající velký balkon se stejnou orientací.

Celkem jsou zde 3 venkovní dveře.

Všechna okna a venkovní dveře, včetně terasových, jsou vyrobena z krásného mahagonového dřeva.

Velikost pozemku je téměř 1 400 m².

Dům se nachází – na západní straně u pole, na jižní straně u louky. Severní i východní strana sousedí s přilehlými domy, nicméně s příjemným odstupem.

Jižní část pozemku je oplocena masivním drátěným plotem, takže může sloužit jako bezpečný volný výběh pro psy nebo jiná zvířata.

Pozemek je celkově velmi krásně zalesněn. Ke straně směřující k méně frekventované okružní silnici je omezen pestrým živým plotem na násypu.

Bohatá vegetace poskytuje zákoutí a opticky oddělené prostory pro klid a odpočinek v zahradě.

Na jižní straně pozemku se nachází 5 ovocných stromů, ovocné keře a hojně rostoucí stálezelené i kvetoucí trvalky.

Pozemek, který je ekologicky obhospodařován už minimálně 13 let, nabízí řadu možností pro zahradničení a chov malých zvířat, například kuřat.

Dále disponuje vlastním studnou, což umožňuje nákladově efektivní zavlažování trvalek, ovocných keřů a zeleninových plodin. Čerpadlo pro studnu se nachází v technické místnosti.

Je zde také vlastní čistírna odpadních vod.

Kromě toho je k dispozici carport s integrovaným malým dřevěným přístřeškem na severní straně pozemku.

Prostorná kuchyňsko-obývací část může být zcela vytápěna kvalitním kamnovým topidlem – doposud byly jako doplněk využívány také infračervené a elektrické topení.

Koupelna je vybavena elektrickým podlahovým vytápěním.

V květnu 2023 byla instalována velká (10 kWp) fotovoltaická elektrárna včetně 7,5 kWh akumulace.

Střecha je kryta červenými pálenými taškami.

Terasa byla v polovině roku 2020 nově vyložena velmi odolným dřevem Bankirai.

Vestavěná kuchyně pochází z poloviny roku 2020, je vybavena myčkou nádobí a troubou značky NEF, extra širokou keramickou varnou deskou od NEF, vestavěnou troubou a velkou lednicí.

Jedná se o opravdový dům s velmi dobrou základní strukturou, ve velmi dobrém zachovaném stavu, bez zbytečných ozdob a bez skrytých nedostatků – dům, ve kterém jsem byl mnoho let šťastný.

Uprostřed lesů, luk a polí se nachází Bramstedtlund, mezi Medelby na východě (7 km) a Ladelund na západě (3,5 km), a navíc je to jen 15 km do Leck.

Mateřské školy / školy:

V Bramstedtlundu se nachází dánská mateřská škola, další mateřské školy a základní školy jsou v Ladelundu a Medelby.

Nákupní možnosti:

V Ladelundu najdete malý supermarket s pekařstvím a také regionálně proslulého řezníka.

Pro rozsáhlejší nákupy jsou vhodné obchody v Lecku nebo Süderlügumu.

K Severnímu moři a do Flensburgu je přibližně 30 km.

Dánská hranice je vzdálena asi 4 km.

Dům je opravdu velmi dobře izolován – udržuje teplo v zimě a je příjemně chladný v létě.

Všechna okna, terasové a venkovní dveře jsou z masivního mahagonového dřeva.

Okna jsou moderní tepelně optimalizovaná dvojskla s příčkovými rámy.

Interiérové dveře jsou bíle lakované dřevěné dveře.

Koupelna s vanou je dále vybavena elektricky poháněným podlahovým vytápěním.

Je zde hospodářská místnost, do které se vejdou pračka, sušička a mrazák – zde je také umístěna pojistková skříň a elektroinstalace / akumulátor fotovoltaické elektrárny.

Z kuchyně vychází malá komora, která může být využita k uskladnění suchých potravin a/nebo čisticích prostředků.