Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyHoltenauer Straße 240 Kiel Wik Schleswig-Holstein 24106

Byt se nachází v krásném a centrálně umístěném památkově chráněném domě na ulici Holtenauerstrasse.

Před několika lety byla položena laminátová podlaha, obnovena elektroinstalace a provedeny malířské práce.

Centrální plynové topení je umístěno v suterénu, takže v bytě není kotel ani bojler a nevznikají další náklady na plyn či vysoké náklady na elektřinu kvůli ohřevu vody.

Před šesti lety byla do bytu instalována bílá vestavná kuchyň s novou indukční sklokeramickou varnou deskou, troubou s horkovzduchem, digestoří, Bosch kombinací mrazáku a chladničky a 60cm myčkou nádobí.

Hlavním lákadlem je krásná zahrada s grilovacím místem a velmi centrální poloha.

Koupelna o rozloze cca 8 m² je zcela a bíle obložená dlaždicemi, ale poměrně jednoduše vybavená vanou a integrovanou možností sprchování. Koupelna je přístupná z kuchyně.

V kuchyni se nachází úložná místnost, kde lze umístit pračku.

Popis lokality – Holtenauer Straße 240, Kiel-Wik

V žádané části Kieler Wik, přímo u Belvedere a v jedné z nejkrásnějších obytných zón města, se nachází lokalita Holtenauer Straße 240 – jen asi 500 metrů od Kieler Förde. Blízkost k vodě ovlivňuje celý pocit z bydlení: čerstvý mořský vzduch, námořní atmosféra a vynikající orientace vůči slunci zajišťují mimořádně vysokou kvalitu bydlení.

Přestože je oblast centrálně umístěná, tento úsek Holtenauerstraße patří mezi klidnější a obzvláště atraktivní obytné čtvrti Kielu. Zároveň obyvatelé těží z vynikající infrastruktury a krátkých vzdáleností ke všemu, co činí každodenní život příjemným.

Přímo před domem se nachází bezplatný venkovní fitness park, hřiště pro děti a četné nákupní možnosti, kavárny, restaurace, lékaři i lékárny. Velmi oblíbeným místem je nedaleký Blücherplatz, jeden z nejživějších setkávacích míst čtvrti. Pravidelně se zde koná známý týdenní trh, který se svými čerstvými regionálními produkty, květinami a specialitami vyznačuje zvláštní atmosférou a je vysoce ceněn i za hranicemi města.

I gastronomicky nabízí okolí řadu atrakcí. Oblíbený John's Burgers je dosažitelný za pár minut chůze a patří k nejlepším burgerovým restauracím ve městě. Nabídku dále doplňují útulné kavárny, vynikající zmrzlinárna a mnoho dalších místních oblíbených podniků.

Dalšími specifickými výhodami lokality jsou například:

• Pekařství Lyck (asi 200 metrů) – známé svými vysoce kvalitními chlebovými specialitami a tradičním řemeslným zpracováním.

• Bio obchod u Belvedere – ideální pro nákup čerstvého ovoce a zeleniny, vybraných delikates a trvale udržitelných každodenních potřeb.

• Lékárna Belvedere a lékařská budova – zajišťující komplexní zdravotní péči přímo u Belvedere.

• Penny Market a další nákupní možnosti v bezprostředním okolí.

Holtenauerstraße 240 tak jedinečně propojuje námořní životní styl, klid, městskou infrastrukturu a přímou blízkost k nejoblíbenějším místům Kieler Wik. Jedná se o obytnou lokalitu, která nabízí nejvyšší atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Zahrada a grilovací místo jsou k dispozici ke společnému využití.

Úklid schodiště a údržba zahrady jsou zahrnuty v provozních nákladech.

Pronájem je realizován přímo od vlastníka.

Nájemní smlouva je původně uzavřena na 2 roky, neboť poté budou v domě probíhat rozsáhlé sanace.