Prodej bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyAugustenburgerstr. 26b Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49078

V atraktivní lokalitě Osnabrücker Weststadt se nachází toto přibližně 32 m² velké garsoniérové bytu v 2. patře dobře udržovaného rodinného domu na pozemku s věcným břemenem. Promyšlené dispozice optimálně rozdělí plochu: Kromě světlého obytného a ložnicového prostoru s přímým vstupem na slunný balkon byt nabízí samostatnou kuchyň, prostornou halu a koupelnu s vanou. Vlastní sklep poskytuje praktický úložný prostor. Absolutním lákadlem v oblíbené čtvrti je také vyhrazené parkovací místo pro automobil v areálu dvora. Ať už jde o studenty, dojíždějící pracovníky nebo jako spolehlivá investice – tato nemovitost spojuje vysokou funkčnost s vynikající infrastrukturou.

Perfektní infrastruktura a krátké vzdálenosti

Augustenburger Straße nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a centrální dostupnosti. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby – od supermarketů přes pekárny až po specializované lékaře – je téměř na dosah. Centrum města i univerzitní kampusy jsou vzdáleny jen pár minut, což zaručuje stálou vysokou poptávku po pronájmech. Kdo je závislý na autě, ocení rychlou dostupnost dálnice A30 přes výjezd Hellern a přidružené parkovací místo ve dvorku.

Přehled vybavení:

Dispozice: 1 pokoj, samostatná kuchyň, koupelna s vanou, chodba a balkon

Doplňkové prostory: Vlastní sklep pro další úložný prostor

Parkování: Rezervované parkovací místo pro automobil ve dvorku včetně

Pozemek: Byt ve vlastnictví na pozemku s věcným břemenem

Topení & energie: Olejové centrální vytápění; k dispozici je energetický štítek (128,9 kWh/(m²*a), třída D)

Výhoda pro kupující: Prodej probíhá přímo od soukromé osoby – není účtována kupní provize!