Prodej bytu 2+1 • 97 m² bez realitkyBirketstraße 3 Bernau a.Chiemsee Bernau a. Chiemsee Bayern 83233

Elegantní, sluncem zalitý byt se prodává v prvním patře moderního činžovního domu s devíti jednotkami, který se nachází v klidné centrální lokalitě nedaleko Kurparku a naproti lékárně a domu lékařů. Bezbariérový byt je přímo dostupný výtahem z kelleru nebo podzemní garáže a disponuje extra vysokými stropy, podlahovým vytápěním, trojitě zasklenými okny, elektrickými rolety a vznešenou podlahou z dubového parketového dřeva.

Vysoce kvalitní, bílá a téměř nepoužitá vestavěná kuchyň je vybavena špičkovými elektrospotřebiči.

Koupelna obsahuje sprchový kout bez prahu, vanu i bidet.

K bytu náleží velké, zevenku neprůhledné sklepní kóje o rozloze cca 12 m² s oknem. Dva prostorné sklepíky na kola a prostorná prádelna se sušárnou poskytují další úložné prostory.

Místo v podzemní garáži za cenu 29 000 EUR, venové parkovací místo za 9 500 EUR a vestavěná kuchyň jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Veškerý nábytek byl do bytu zakoupen zcela nový a případně by mohl být odkoupěn samostatně.

Bernau se nachází na jihozápadním břehu Chiemsee, v pozadí s výrazným vrcholem Kampenwand ve Chiemgau Alpách.

Jen 10 minut jízdy na kole se nachází rekreační park Chiemseepark Felden, kde je zajištěno lodní spojení na Herreninsel a Fraueninsel, plážové koupaliště, půjčovna lodí, idylicky situované gastronomické podniky a jachtařský přístav. Přímo odsud vede malebná promenáda kolem Chiemsee. Řada sportovních a volnočasových možností jak u jezera, tak v horách, nechává žádné přání nedožitá.

Léčebné lázeňské město je charakteristické dobře rozvinutou infrastrukturou se školami, mateřskými školami, sportovišti, supermarkety, krytým bazénem, četnými lékařskými službami různých oborů i rehabilitační klinikou – Medical Park Bernau.

Bernau disponuje dvěma exity z dálnice (A8) – Bernau Ort a Felden. Železniční stanice v Bernau, kterou lze pěšky dojit za 5 minut, je na trase Mnichov-Salcburk obsluhována každou hodinu.

Také Mnichov (85 km), Rosenheim (25 km) nebo Salcburk (65 km) lákají na umění, gurmánské zážitky či nákupní vycházku.

Vybavení:

• Vznešená podlaha z dubového parketového dřeva

• Podlahové vytápění

• Extra vysoké stropy

• Trojitě zasklená okna s elektrickými rolety

• Zařízení na změkčování vody

• Samostatná sklepní kóje cca 12 m² s oknem

• Dva prostorné sklepíky na kola

• Prádelna se sušárnou

• Výtah pro osobní dopravu

• Místo v podzemní garáži s připojením k elektřině

• Venové parkovací místo přímo před vstupními dveřmi

• Exkluzivní, téměř nová vestavěná kuchyň s spotřebiči značky Neff

• 25 m² velký jižní balkon

• Velkoplošná, vysoce kvalitní elektrická markýza

• Dveře s ochranou proti hmyzu