Prodej bytu 4+1 • 189 m² bez realitkyEuropa-Allee 2 Frankfurt am Main Gallus Hessen 60327

Ein absolutes Unikat im Grand Tower: Die einzige Wohnung im gesamten Gebäude mit einer privaten Terrasse dieser Größenordnung.

------------------------------------------------------------

Jedinečný klenot v Grand Tower: Jediný byt v celém domě s privátní terasou této rozlohy.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet ca. 188,7 m² Wohnfläche und ein Merkmal, das sie von allen anderen Wohnungen im Grand Tower unterscheidet: eine beeindruckende private Terrasse mit ca. 121 m² Fläche.

------------------------------------------------------------

Tento neobyčejný 4-pokojový byt v 7. patře nabízí přibližně 188,7 m² obytné plochy a vlastnost, která jej odlišuje od všech ostatních bytů v Grand Tower: působivou privátní terasu o rozloze přibližně 121 m².

Damit bietet die Wohnung mitten im Frankfurter Europaviertel einen außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich – direkt angrenzend an den ca. 47 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

------------------------------------------------------------

Tímto byt uprostřed frankfurtské Evropské čtvrti nabízí mimořádně prostorný soukromý venkovní prostor – přímo sousedící s přibližně 47 m² velkým obytným, jídelním a kuchyňským prostorem.

Die weitläufige Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten für großzügige Lounge- und Essbereiche, Begrünung sowie entspannte Stunden mit Familie und Freunden – ein Wohngefühl, das in einem der bekanntesten Wohntürme Frankfurts in dieser Form einmalig ist.

------------------------------------------------------------

Rozlehlá terasa nabízí řadu možností pro prostorné lounge a jídelní kouty, zalesnění i relaxační chvíle s rodinou a přáteli – obytný pocit, který v jednom z nejznámějších obytných věží ve Frankfurtu v této podobě není opakovatelný.

Der Grand Tower zählt zu den markantesten Wohnhochhäusern Frankfurts und befindet sich im modernen Europaviertel in zentraler Lage.

------------------------------------------------------------

Grand Tower patří k nejvýraznějším obytným věžím ve Frankfurtu a nachází se v moderní Evropské čtvrti ve velmi centrální poloze.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Architektur und kurzen Wegen macht die Lage insbesondere für anspruchsvolle Berufstätige, Familien und internationale Bewohner attraktiv.

------------------------------------------------------------

Kombinace městského bydlení, moderní architektury a krátkých vzdáleností činí tuto lokalitu atraktivní zejména pro náročné profesionály, rodiny i mezinárodní obyvatele.

Die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

------------------------------------------------------------

Frankfurtské centrum, bankovní čtvrť a hlavní nádraží jsou rychle dostupné. Obchodní možnosti, restaurace, kavárny a řada služeb každodenní potřeby se také nacházejí v bezprostředním okolí.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet komfortabel erreichbar.

------------------------------------------------------------

Díky výbornému spojení s veřejnou dopravou a silniční sítí jsou jak frankfurtské centrum, tak další cílové destinace v oblasti Rýn-Main pohodlně dostupné.

Trotz der zentralen Lage bietet gerade diese Wohnung durch ihre außergewöhnlich großzügige private Terrasse einen besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.

------------------------------------------------------------

Přestože se byt nachází v centru, díky své neobyčejně prostorné privátní terase nabízí jedinečné útočiště přímo uprostřed města.

- ca. 188,7 m² Wohnfläche

- přibližně 188,7 m² obytné plochy

- 4 Zimmer

- 4 pokoje

- Obergeschoss

- vyšší patro

- ca. 47 m² Wohn-/Ess-/Küchenbereich

- přibližně 47 m² obytný/jídelní/kuchyňský prostor

- ca. 121 m² große Terrasse

- přibližně 121 m² velká terasa

- (gemäß Flächenberechnung zu 50 % = 60,6 m² berücksichtigt)

- (podle výpočtu plochy započítáno 50 % = 60,6 m²)

- zusätzlicher Balkon

- dodatečný balkon

- 3 separate Schlaf-/Arbeitszimmer

- 3 samostatné ložnice/pracovní pokoje

- 2 Badezimmer

- 2 koupelny

- separates Gäste-WC

- samostatné hostinské WC

- großzügiger Ankleidebereich / Dressing Room

- prostorná šatna / předsíň se šatní skříní

- Hauswirtschaftsraum

- technická místnost

- großzügiger Eingangs- und Flurbereich

- prostorný vstupní a chodební prostor

- bodentiefe bzw. großflächige Fenster

- okna od podlahy ke stropu, resp. velkoformátová okna

- hochwertige Parkettböden

- kvalitní parketové podlahy

- modernes Wohnambiente

- moderní obytná atmosféra

- integriertes Kühlsystem

- integrovaný chladicí systém

- Aufzug

- výtah

- Zugang zu den exklusiven Gemeinschaftsbereichen des Grand Towers

- přístup k exkluzivním společným prostorům Grand Tower

Grand Tower – Wohnen über die eigene Wohnung hinaus

------------------------------------------------------------

Grand Tower – Bydlení nad rámec vlastního bytu

Neben der großzügigen Wohnung profitieren die Bewohner von den besonderen Gemeinschaftsbereichen des Grand Towers.

------------------------------------------------------------

Kromě prostorného bytu mají obyvatelé prospěch z jedinečných společných prostor v Grand Tower.

Zu den Highlights gehört die Aussichtsplattform im 43. Obergeschoss, die einen beeindruckenden Blick über Frankfurt und die Skyline ermöglicht.

------------------------------------------------------------

Mezi hlavní atrakce patří vyhlídková plošina v 43. patře, která nabízí úchvatný výhled na Frankfurt a jeho panorama.

Darüber hinaus stehen Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche sowie eine Gemeinschaftsküche zur Verfügung. Diese bietet beispielsweise die Möglichkeit, Freunde und Gäste in einem großzügigeren Rahmen zu empfangen.

------------------------------------------------------------

Dále jsou k dispozici společné prostory a odpočinkové zóny včetně společné kuchyně, která například umožňuje pohostit přátele a hosty v prostornějším prostředí.

Die Wohnung selbst bietet mit ihrer ca. 121 m² großen privaten Terrasse einen weiteren außergewöhnlichen Mehrwert.

------------------------------------------------------------

Samotný byt navíc nabízí s přibližně 121 m² velkou privátní terasou další unikátní přidanou hodnotu.