Pronájem bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyMartin-Lutherstr.23, , Bádensko-Württembersko

107 m² byt se dvěma úložnými prostory v panelovém domě, zrekonstruovaný dle standardu KFW 55 v roce 2020. Gelbe Mühle nabízí prvotřídní kvalitu bydlení ve zdravém, biokvalitně certifikovaném stavebním provedení. Rozlehlý pozemek u vody s nádherným výhledem do dálky.

Jelikož se snažíme položit základ pro harmonické sousedství, prosíme, abyste před odesláním žádosti o prohlídku vyplnili krátký formulář pro zájemce na našich informačních webových stránkách. Uživatelské jméno a heslo obdržíte při prvním kontaktu.

Navštivte gelbemuehle.de – (uvozovky “ prosím vynechte, jsou zde použity jen z technických důvodů) – a klikněte na položku „zájemci“ v sekci „přihlásit se“ a zadejte přihlašovací údaje, které obdržíte spolu s vaší žádostí, a vyplňte potřebné informace.

V celkovém kvalitním vnitřním zpracování byly použity stavební materiály, které schválilo Institut Sentinel Haus pro zdravé bydlení, tedy materiály podporující biostavitelnost: v celém zdivu, při elektroinstalacích, Wi-Fi síti a na cítitelných površích, například na speciálně ošetřeném dubovém parketovém podlaze a na zdravé stěnové barvě. Bytový standard je nadstandardní a kvalitní.

Pro společné aktivity jsou k dispozici společenské místnosti uvnitř i venku, malá zimní zahrada a velká přírodní a užitková zahrada lemovaná vodou. Je zde k dispozici prostorná garáž na kola a kočárky a krásně upravená parkoviště pro automobily s ohledem i na budoucí mobility koncepty, která se nacházejí před budovou.

Další poplatky spojené s bytem:

Za každé potřebné parkovací místo pro vozidlo účtujeme 37 €, za každé cyklistické místo v kolové garáži 5 € (s připojením na elektrickou síť). K bytu patří také společný byt pronajímaný všem obyvatelům za 16 €/měsíc, který může být využit pro setkání nebo akce. Na společném bytě se podílejí všichni obyvatelé. Volitelný sklep je k dispozici dle dohody za 15 €/měsíc.

Velmi kvalitní kuchyně patří minulému nájemci a případně by mohla být odkoupena. Alternativně by mohla být instalována nová kuchyně za nájem (nájem nového kuchyňského zařízení cca +55 €).

Kde se při přelétání zdraví volavky a ledňáčci.

Byt má exkluzivní dispozici a krásný západní výhled na řeku Schutter.

Klidná, avšak centrální poloha.

V řádu pár minut pěšky dosáhnete nákupních center, lékařů, jeslí, všech typů škol, 3 parků (včetně areálu státní zahradní výstavy), krytého bazénu, terasového bazénu a řady sportovních možností, uměleckých a kulturních akcí, a rovněž spojení s městskou hromadnou dopravou v blízkosti.

Dopravně výborně situováno, avšak v klidné lokalitě. Nádraží je dostupné do 2 km, což je ideální pro dojíždějící či cestující na jih/north. Cyklistické a pěší stezky rychle vedou do centra města i do zeleně na okraji Středního Černého lesa. Nedaleké hory nabízejí nádherné výhledy a sportovní možnosti.

Město Lahr s přibližně 50 000 obyvateli se nachází dopravně výhodně v Rýnské nížině v Ortenau mezi Freiburkem a Baden-Baden. Dálnice je dostupná do 7 km.

Atraktivní okolí: Černý les a Rýnská nížina s horami, vinicemi, historickými městy, Freiburkem, Baden-Baden, Taubergießen, Alsaskem (např. Strasbourg a Colmar), Švýcarskem, Europa Parkem a Ortenau gastronomií.

- Tepelná čerpadla využívající geotermální energii a plynové topení jako zdroje tepla.

- Centrální vzduchotechnika s rekuperací tepla.

- Dřevěné parkety s podlahovým vytápěním.

- Otevřený, moderní kuchyňský prostor.

- Připojení pro pračku se nachází v bytě.

- Nabízejí se možnosti nabíjení pro elektromobily.

- Současná, velmi jednoduše zařízená kuchyně patří nájemcům. Pokud nebude možné jiné řešení, je možné zvažovat nájemní model pro zabudování nové kuchyně.

Další informace, fotografie, video a konceptuální informace naleznete na adrese:

gelbemuehlepunkt.de

Na této stránce klikněte v sekci "zájemci" na položku "přihlásit se" a zadejte přihlašovací údaje, které obdržíte při prvním kontaktu, a vyplňte potřebné informace:

Před tím, než vám budeme moci odpovědět ohledně prohlídky, vás prosíme, abyste si věnovali 5 minut na vyplnění formuláře určeného pro společné obytné koncepty.