Prodej domu 3+1 • 86 m² bez realitkyKöigsberger Dorfstr. 5, , Braniborsko

+++ PROJEKT VE STAVBĚ +++

kutschers-koenigsberg.de

Historický Kutscherhaus Königsberg je součástí komplexu venkovského sídla, který se nachází v docházkové vzdálenosti od Königsberger See.

Čtyři rekreační byty v Kutscherhaus nabízejí obytné plochy od 86 m² do 159 m² a jsou v současné době kompletně rekonstruovány – podstupují se jich energetická modernizace, izolují se a zavádí se moderní a udržitelný energetický koncept.

V přízemí mají byty prostorné otevřené obytné prostory s krbem a terasami vedoucími do společné zahrady, a každá má ještě jeden další pokoj s koupelnou. V patře se nacházejí další ložnice s koupelnou.

Vzniknou zde čtyři nádherné mezaninové byty určené pro rodiny s dětmi a přátele, které lze využít ideálně k vlastnímu bydlení, k pronájmu nebo jako rekreační byty s možností refinancování.

Společnou dispozicí je přístup k velké zahradě a sauně.

Obec Königsberg se nachází na hranici přírodní rezervace Königsberger See a je dosažitelná z centra Berlína za 1 hodinu a z Hamburku přibližně za 1,5 hodiny.

Kutscherhaus z roku 1750 se nachází na konci klidné ulice, u předhřiště venkovského sídla Königsberg, a společně se stavbou „Alte Scheune“ tvoří historický celek.

Kutscherhaus a „Alte Scheune“ využívají společnou zahradu o rozloze cca 3000 m², kde rostou nádherné staré ovocné stromy a odkud je výhled do přírody.

Mezaninová jednotka je součástí Kutscherhausu s celkovou obytnou plochou přibližně 450 m², který si zachovává původní substanci a je vybaven moderními okny a dveřmi. Střecha bude nově pokryta kostkami stávajícího typu a izolována, fasády budou zrekonstruovány a opatřeny vnitřní izolací. Dům bude udržitelně a energeticky efektivně vytápěn podlahovým topením využívajícím geotermální energii.

Mezi společné prostory patří rozsáhlá zahrada a venkovní sauna.

Historicky zrekonstruovaná cihlová fasáda, kompletně obnovovaná střecha s historickými Biberschwanz-kostkami a prostornými novými vikýři představují jedinečnou kombinaci objektu chráněného jako památka a současného architektonického řešení.

Koncept předpokládá, že zájemci se stanou součástí stavební skupiny, která objekt v současné době rekonstruuje pod názvem Langhaus Königsberg eGbR.

3 ze 4 jednotek je stále k dispozici. Po dokončení může eGbR využít budovu pro společný pronájem.

Kupní cena odpovídá čisté ceně uvedených stavebních a plánovacích nákladů a vztahuje se na rekreační nemovitost, která je v zásadě pronajímána k podnikatelským účelům.

Při čistě soukromém využití je nutno na kupní cenu připočítat DPH.

Na přání a v případě potřeby lze jednotky po dokončení také oddělit.

– Stav objektu: vysoce kvalitně – s ohledem na památkovou hodnotu a energeticky zrekonstruován

– Kvalita vybavení: vysoká a ekologická

– Podlahové krytiny: odhalený beton, parkety

– Krb v každé bytové jednotce

– Moderní přístavba se topením, zahradní kůlna a

– Sauna

– Pozemková plocha (pouze Kutscherhaus bez sousední Scheune) cca 1500 m²

Další informace

Tento projekt s historickou stavební substance oslovuje zejména milovníky architektury, investory nebo soukromé stavební investory, kteří hledají v okolí Berlína vyspělou komunitu a sousedství, chtějí trávit čas v přírodě a chtějí zrealizovat jedinečný koncept rekreačního domu nebo udržitelný komunitní projekt – zasazený do přírody a historie.

V přilehlém venkovském sídle již bydlí 7 rodin z Berlína a Hamburku.

Plánování a realizace stavebního projektu probíhají formou stavební skupiny s individuálními možnostmi úprav a přímým vlivem na náklady a kvalitu.