Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyWien 22. Bezirk Wien 1220

Erstbezug mit Balkon, Klimaanlage & Parkplatz – modernes Wohnen in 1220 Wien

→ První vlastnictví s balkonem, klimatizací a parkovacím místem – moderní bydlení v 1220 Vídni

Diese hochwertig ausgestattete Erstbezugswohnung ca. 45qm WFL + 5 qm Balkon vereint modernes Design mit maximalem Wohnkomfort.

→ Tato kvalitně zařízená novostavba o výměře cca 45 m² užitné plochy + 5 m² balkon spojuje moderní design s maximálním komfortem bydlení.

Der durchdachte Grundriss, der sonnige Balkon und die Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

→ Promyšlené dispozice, slunný balkon a klimatizace zajišťují příjemný pocit z bydlení.

Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie eine voll ausgestattete Küche runden dieses attraktive Angebot ab.

→ Vlastní parkovací místo pro automobil a plně vybavená kuchyně dokončují tuto atraktivní nabídku.

Die U2-Station Aspernstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt.

→ Stanice U2 Aspernstraße je vzdálena jen pár minut chůze a nabízí rychlé spojení s vídeňským centrem.

Highlights auf einen Blick:

→ Hlavní výhody na první pohled:

• Hochwertiger Neubau mit hochwertiger Ausstattung

 → Kvalitní novostavba s vybavením nejvyšší třídy

• Sonniger Balkon

 → Slunný balkon

• Klimaanlage

 → Klimatizace

• Eigener TG-Parkplatz

 → Vlastní podzemní parkovací místo

• Moderne EWE-Einbauküche mit Markengeräten

 → Moderní vestavěná kuchyně EWE s prémiovými značkovými spotřebiči

• Hochwertiges Bad mit Walk-in Dusche und Waschmaschine

 → Kvalitní koupelna s prostupnou sprchou a pračkou

• Helle Wohnräume & optimale Raumaufteilung

 → Světlé obytné prostory a optimální dispozice

• U2 Aspernstraße in der Nähe

 → Stanice U2 Aspernstraße v blízkosti

• Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten

 → Perfektní infrastruktura s možnostmi nakupování a volnočasovými aktivitami

"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"

→ "PERFEKTNÍ MĚSTSKÝ BYT S VELKÝM POTENCIÁLEM - symbióza skvělého bytu v perfektní lokalitě!"

Ihr VORTEILE auf einen Blick:

→ Vaše VÝHODY na první pohled:

• Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in einem der schönsten Bezirke Wiens

 → Skvělá lokalita a dopravní dostupnost v jednom z nejkrásnějších vídeňských okresů

• Hervorragende Raumaufteilung ... EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN

 → Vynikající dispozice ... nastěhujte se a užijte si pohodlí

• Hell, modern und energieeffizient

 → Světlý, moderní a energeticky úsporný

• "JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.

 → "TEĎ RYCHLE!" – DOMLUVTE SI PROHLÍDKU A ZAJISTĚTE SI TUTO RARETU VE ŠPIČKOVÉ LOKALITĚ.

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:

→ Prosím, přineste s sebou následující dokumenty:

• Ausweis

 → Občanský průkaz

• die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)

 → Poslední 3 výplatní pásky (studenti potřebují ručení rodičů)

• Gute Laune ;-)

 → Dobrou náladu ;-)

Hinweis: Die Wohnung wir möbliert vermietet. Der TG-Garagenplatz muss verpflichtend mitgemietet werden für monatlich 99,00 €.

→ Poznámka: Byt se pronajímá zařízený. Podzemní garážové místo je povinně součástí pronájmu za 99,00 € měsíčně.

Perfekte Lage mit Bus und U-Bahn-Anbindung.

→ Perfektní lokalita s dostupností autobusů a metra.

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

→ Prohlášení o vyloučení odpovědnosti: Veškeré údaje o nemovitosti vycházejí z informací zadavatele a nejsou závazné. Mohou se vyskytnout změny, překlepy či sazební chyby.

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:

→ Pro další dotazy či domluvení prohlídky, kontaktujte prosím:

EXKLUSIVE VERMIETUNG

→ EXKLUZIVNÍ PRONÁJEM

ZÖDI Immobilien GmbH

Mag. Paul Zödi

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

→ Prosím, mějte na pochopení, že vzhledem k povinnosti doložení údajů majiteli odpovídáme pouze na dotazy s úplnou adresou a telefonním číslem.

Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts.

→ Rádi vám ZDARMA pomůžeme s případným financováním nemovitosti.

Mietprovision: PROVISIONSFREI

→ Provize z nájmu: BEZ PROVIZE

ACHTUNG: Verbrauchsabhängige Kosten wie STROM, HEIZUNG etc. sind NICHT in der Miete inkludiert.

→ UPOZORNĚNÍ: Náklady závislé na spotřebě, jako elektřina, vytápění apod., nejsou zahrnuty v nájemném.

Kaution: 3.500€

→ Kauce: 3.500€