Pronájem bytu 4+kk • 128 m² bez realitkyThiemstraße 10 Magdeburg Buckau Sachsen-Anhalt 39104

Die 4,5-pokojový starší byt na adrese Thiemstraße 10 byl v roce 2022 zmodernizován a nabízí na přibližně 128 m² spoustu prostoru, vysoké místnosti a prostorný půdorys. Nachází se ve 4. patře bytového domu postaveného kolem roku 1910 v Magdeburgu – Buckau.

K bytu náleží tři flexibilně využitelné místnosti, které lze využít jako ložnice, dětské nebo pracovny, prostorný obývací pokoj a samostatná kuchyně s přilehlou jídelnou. Moderní koupelna je vybavena vanou a samostatnou sprchou; navíc je k dispozici zvláštní WC pro hosty.

Zvláštní charakter bytu podtrhují velká okna, vysoké stropy a celopodlažní designová podlaha s vzorem „rybí kost“. Balkon orientovaný do zeleného vnitřního nádvoří vytváří klidný venkovní prostor. Na straně u ulice nabízí francouzský balkon široký výhled na Buckau.

Další vybavení zahrnuje videointerkom a vlastní sklepní místnost.

Upozornění: Byt se nachází ve 4. patře. Budova nemá výtah.

Buckau patří k nejživějším a nejcharakterističtějším čtvrtím Magdeburska a kombinuje krátké cesty do centra s blízkostí k Labi a množstvím zeleně.

Tramvajová zastávka Thiemstraße (linky 2 a 8) je pouhých pár kroků od domu, díky čemuž je centrum Magdeburska dosažitelné za méně než deset minut. Obchody se základními potřebami se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také škola Erich-Kästner a školka St. Norbert jsou dostupné pěšky.

Jen pár minut chůze dále najdete Labe, přístav v Buckau, promenádu podél Labe a zahradu Klosterbergegarten. Také hospoda Mückenwirt, která se nachází přímo u Labe, je rychle dosažitelná.

Čtvrť je charakterizována kavárnami, malými obchody, loutkovým divadlem a typickou kombinací zrekonstruovaných starých budov, kultury a blízkosti Labe. Buckau tak nabízí vzácnou kombinaci městského bydlení, dobré dopravní dostupnosti a krátkých cest do přírody.

Poslední věta je dle mého názoru výrazně silnější než pouhé „blízko města, blízko přírody“.

Přehled vybavení:

- cca 128 m² obytné plochy

- 4,5 pokojů

- tři ložnice/pracovní místnosti

- prostorný obývací pokoj

- samostatná kuchyně s jídelnou

- designová podlaha s motivem „rybí kost“

- vysoké stropy a velká okna

- moderní koupelna s vanou a samostatnou sprchou

- samostatné WC pro hosty

- balkon do zeleného vnitřního nádvoří

- francouzský balkon na straně u ulice

- videointerkom

- vlastní sklepní místnost

- zmodernizováno v roce 2022

V bytě se nachází moderní vestavěná kuchyň vybavená spotřebiči značek Bosch, Neff a Gorenje. Kuchyň je přibližně 1,5 roku stará.

Pro kuchyň existují dvě možnosti: může být dle zvláštní dohody přímo přejata současným nájemcem, nebo může být kuchyň převezena pronajímatelkou a poté pronajata s měsíčním příplatkem.

Konkrétní ujednání bude dohodnuto před uzavřením nájemní smlouvy.