Pronájem bytu 5+1 • 126 m² bez realitkyElkofener Weg 23 Grafing Bayern 85567

Helle, schöne Dachterrassenwohnung über 36 qm (Süd-Ost-West-Lage) erstreckt sich über OG und DG, sowie einem weiteren Westbalkon inmitten der Natur in Grafing -Schammach (Ortsteil von Grafing). Sie liegt in einem kleinen 4-Fam.-Haus.

Einzelgarage 100 € ist nicht in der Kaltmiete enthalten. In allen Wohnräumen ist Telefon-, Fernseh- bzw. DSL-Anschluss möglich.

Zusätzlicher antiker Kaminofen steht im Wohnzimmer - siehe Fotos

Grafing bei München, eine idyllische Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist München in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen die S-Bahn-Linie S4 und die Regionalbahn für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie nach Rosenheim und Salzburg (ca. 15 Min - München Ost bzw. ca. 15 Min. Rosenheim), was Grafing zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Viele Schulen sowie Freizeitgestaltungen (gr. Freibad, Seen, Rad- und Waderwege, usw.) werden hier geboten.

Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit Eichenparkett ansonsten helle Fliesen im Küchen-, Bad- und Gangbereich verlegt. In der Wohnung befindet sich eine Küche, die übernommen werden könnte. Die Waschmaschine befindet sich im Bad OG.

Treppenhaus und Vorräume mit Granit (Bodenbelag) und Edelstahlhandlauf am Treppengeländer. Es wäre auch möglich die Wohnung Teilmöbliert zu übernehmen.

Da uns ein gesundes und angenehmes Miteinander im Haus sehr wichtig ist, wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher und ohne Hund vergeben.

Irrtum bleibt vorbehalten.

------------------------------------------------------------------

Dobrý den, krásný byt s terasou na střeše o rozloze přes 36 m² (orientace na jih, východ a západ) se rozprostírá přes horní patro a podkroví, a dále disponuje západním balkonem uprostřed přírody v Grafingu-Schammachu (část Grafingu). Byt se nachází v malém čtyřdomovém domě.

Jednotlivá garáž za 100 € není zahrnuta v nájemném. Ve všech obytných místnostech je možné připojení telefonu, televize nebo DSL.

Navíc se v obývacím pokoji nachází antický krb – viz fotografie.

Grafing u Mnichova, idylické město v okrese Ebersberg, se nachází přibližně 32 kilometrů jihovýchodně od bavorského hlavního města. Poloha v metropolitní oblasti Mnichova nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městské blízkosti. Grafing je skvěle dostupný: přes státní silnici B304 a nedalekou dálnici A94 je Mnichov dostupný za krátkou dobu. Navíc linka S-Bahn S4 a regionální vlak zajišťují rychlé spojení s mnichovským centrem, stejně jako s Rosenheimem a Salcburkem (cca 15 minut – východní Mnichov nebo cca 15 minut do Rosenheimu), což činí z Grafingu oblíbené bydliště pro dojíždějící. K dispozici je zde řada škol a volnočasových aktivit (velký veřejný bazén, jezera, cyklistické a pěší stezky atd.).

V bytě je podlahové vytápění, ložnice s dubovým parketem a dále světlé dlaždice v kuchyni, koupelně a chodbě. Součástí bytu je kuchyň, kterou je možné převzít. Pračka se nachází v koupelně horního patra.

Schodišťová hala a předsíně mají dlažbu z žuly a schodiště je opatřeno nerezovou zábradlím. Je rovněž možné byt převzít částečně zařízený.

Vzhledem k tomu, že nám v domě velmi záleží na zdravém a příjemném soužití, je byt určen výhradně nekuřákům a nemůže zde bydlet s domácím psem.

Vyhrazujeme si právo na omyl.