Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyDresden Plauen Sachsen 01189

S úsměvem i se slzou jsme se rozhodli prodat náš domov. Před čtyřmi lety jsme nechali kompletně zrekonstruovat tento výjimečný duplexový byt s charakterem řadového domu podle komplexního konceptu interiérového designu.

Zvláštností je, že bydlíte jako ve vlastním řadovém domě – a to na střeše obytného domu. Přes podzemní garáž se pohodlně dostanete na svou obytnou úroveň. Klid, soukromí a úchvatné západy slunce nad Drážďany zajišťují jedinečný pocit bydlení.

Veškeré elektroinstalace, radiátory, podlahové krytiny i potrubí byly vyměněny. Hladce omítnuté stěny s kvalitním malířským textiliem, zavěšené stropy a propracované světelné koncepty dodávají bytu atmosféru připomínající butikový hotel.

Srdcem domova je prostorný obývací pokoj s přístupem na terasu a snadno udržovanou zahradou s automatickým zavlažováním. Akustické panely, skryté plátno pro projektor a nepřímé osvětlení vytvářejí jedinečnou atmosféru.

Zakázková designová kuchyně byla provedena kompromisně na nejvyšší úrovni. Elegantní čela, velkoformátový dlaždicový obklad a špičkové vestavné spotřebiče od Bosch s troubou a mikrovlnnou troubou umístěnou ve výšce pracovní plochy, stejně jako zásuvky a panty od BLUM, spojují design a funkčnost na té nejvyšší úrovni.

Přes osvětlené schody z masivního dřeva vybavené pohybovými senzory se dostanete do horního patra. Zde se nachází ložnice s hotelovým světelným konceptem a dvě další místnosti s přístupem na balkon a jedinečným výhledem na Drážďany.

Obě koupelny s přirozeným denním světlem byly navrženy individuálně. V nižší koupelně se nachází prostorná walk-in sprcha se zakázkovou skleněnou přepážkou. V horním patře vás zve volně stojící vana k relaxaci. Obě koupelny mají okna a dodatečná větrací zařízení.

Zvláštní důraz byl kladen na výběr materiálů – velkoformátové dlaždice, mozaiky a vnukované armatury.

Základní údaje:

• Kompletní rekonstrukce před cca 4 lety

• Komplexní koncept interiérového designu

• Duplexový byt s charakterem řadového domu

• Jedinečná poloha na střeše obytného domu

• Velká terasa se zahradou a automatickým zavlažováním

• Balkon s neomezeným panoramatickým výhledem na Drážďany

• Kvalitní parkety z masivního dřeva v rybí kostce

• Velkoformátové dlaždice a mozaiky

• Sanitární vybavení od Villeroy & Boch

• Vnukované armatury od Grohe ve speciální barvě „Warm Sunset“

• Sprcha s efektem deště

• Zakázková walk-in sprcha se skleněnou přepážkou

• Volně stojící vana v horní koupelně

• Zakázková designová kuchyně

• Kvalitní vestavné spotřebiče Bosch

• Prémiové kování a zásuvky od BLUM

• Elektrické podlahové vytápění v kuchyni, chodbě a koupelnách

• Hladce omítnuté stěny s malířským textiliem

• Zavěšené stropy s nepřímými světelnými koncepty

• Akustické panely a skryté plátno pro projektor

• Schody z masivního dřeva s osvětlením a pohybovými senzory

• Elektrické venkovní rolety

• Parkovací místo v podzemní garáži k dispozici na požádání

• Bez provize

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí jižních Drážďan. Její jedinečná poloha spojuje vynikající infrastrukturu s mimořádně klidnou atmosférou bydlení a vynikající kvalitou vzduchu.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby – včetně velkého nákupního centra s supermarketem, lékárnou, pekařstvím a dalšími obchody – jsou vzdálené jen 2 minuty chůze. Také v bezprostřední blízkosti se nachází stanice pro nabíjení elektromobilů.

Přestože se nemovitost nachází v klidné oblasti, těžíte z vynikající dopravní dostupnosti. Centrum Drážďan a hlavní nádraží jsou dosažitelné za 5 minut. Stejně tak je zajištěno rychlé spojení s Technickou univerzitou Drážďany, silnicí B170 a dálnicemi A4 a A17.

Byt se nachází v preferované vzdušné zóně Drážďan, což zaručuje příjemné klima bydlení a vysokou míru klidu a soukromí.