Prodej domu 6+1 • 340 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte v jedinečném rodinném domě, který o rozloze přibližně 270 m² obytné plochy harmonicky spojuje nadčasovou eleganci, moderní technologie a nejvyšší komfort bydlení. Tento dům, situovaný v klidné a vybudované obytné čtvrti Frechen, představuje pravý domov pro náročné rodiny, jež si cení kvality, designu a výjimečného pocitu z domova.

Už při vstupu zaujme exkluzivní atmosféra. Vysoce kvalitní přírodní kamenné a mramorové podlahy dodávají otevřeným obytným prostorům elegantní nádech, zatímco stěhová okna od podlahy až ke stropu naplňují místnosti denním světlem. Výjimečné architektonické akcenty, jako je cylindrický jádro z skleněných cihel a stylově integrované skleněné prvky, vytvářejí jedinečný světelný a prostorový zážitek.

Prostorný obývací a jídelní prostor s krbem tvoří srdce domu a zve k relaxaci s rodinou a přáteli. Moderní klimatizace a elektricky ovládané rolety zajišťují další komfort. Exkluzivní vestavěná kuchyň SieMatic z roku 2023, vybavená špičkovými spotřebiči značky Miele, se perfektně vloží do otevřeného koncepce obývacího prostoru a plynule přechází do světlého zimního zahrady – ideálního místa pro společenské večery a kulinářské zážitky.

Šest prostorných pokojů, tři stylově vybavené koupelny a dvě hostinské toalety nabízejí dostatek místa a maximální komfort bydlení. V podkroví na vás čeká soukromé útočiště s luxusní masivní dřevěnou parketou, prostornou ložnicí a balkónem s elektricky ovládanou markýzou. Horní patro rovněž disponuje další terasou, ke které je přímý přístup ze ložnice a koupelny.

Podzemní patro s přibližně 75 m² nabízí rozmanité možnosti využití. Kromě velkorysých užitkových ploch se zde nachází další koupelna, hostinská toaleta a možnost kanceláře s odděleným vchodem – ideální pro domácí kancelář, ordinaci nebo komfortní prostor pro hosty.

I exteriér vás osloví na první pohled. Pečlivě upravená zahrada s bazénovou oblastí přináší pocit dovolené přímo před vašimi dveřmi. Vysoce kvalitní venkovní kuchyně, příjemné osvětlení okolo bazénu, podlahové krytiny a samostatná technická místnost pro bazén s automatickým dávkovacím systémem zajišťují maximální komfort a snadnou obsluhu. Otevřená zimní zahrada navíc vytváří ideální prostor pro poklidné letní večery a společenská grilování.

Tuto exkluzivní nabídku doplňuje rozsáhlé technické vybavení. Moderní systém chytré domácnosti, alarm s pohybovými čidly a kamerami a garáž s elektrickými vraty zaručují komfort a bezpečnost na nejvyšší úrovni. Dvě další venkovní parkovací místa a nabíjecí stanice Keba (Wallbox) pro vaše elektromobil dělají z tohoto jedinečného domova kompletní balíček.

Nemovitost, která oslní svým vysoce kvalitním vybavením, promyšleným konceptem prostoru a exkluzivní polohou – domovem, kde se dá zakotvit, cítit se dobře a vychutnávat si život.

Dále získáte inteligentnější reakce, možnost nahrávání souborů a obrázků a mnoho dalšího.

Nemovitost se nachází v atraktivní obytné oblasti Frechen a spojuje výhody klidného sousedství s blízkostí rušného centra. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, vybudovanou komunitou a vynikající infrastrukturou, která vyhovuje náročným standardům moderního bydlení.

Všechny potřebné zařízení pro každodenní život jsou snadno dostupné. Obchodní možnosti, pekárny, lékárny a řada dalších obchodů se nacházejí v bezprostředním okolí. Okouzlující pěší zóna ve Frechenu se svými rozmanitými maloobchodními obchody, kavárnami a službami zve k procházkám a posezení a je vzdálena jen několik minut.

Dopravní spojení rovněž nezklame. Nedaleká Bonnstraße spojuje Frechen rychle s okolními městy Pulheim a Hürth. Díky dálnicím A1 a A4 se cestující během krátké doby dostanou do centra Kolína nad Rýnem a k nejdůležitějším hospodářským lokalitám regionu. Skvělé spojení dále zaručuje tramvajová linka č. 7, která nabízí přímé spojení do Kolína nad Rýnem.

Pro volný čas, odpočinek a sportovní aktivity je k dispozici řada možností. Přírodní park Porýní s rozsáhlým lesním územím Ville poskytuje ideální podmínky pro procházky, cyklistiku a různé outdoorové aktivity. Kromě toho Kurt-Bornhoff-Sportpark, jezdecké zařízení a četné sportovní kluby nabízejí pestrou škálu volnočasových aktivit.

Rodiny ocení především vynikající infrastrukturu. V bezprostřední blízkosti se nachází několik mateřských školek, základních škol a středních škol, včetně renomovaného Frechener Gymnasium. Optimální zdravotní péči zajišťuje nedaleká nemocnice St. Katharinen a řada ordinací.

Tato lokalita spojuje městský komfort, krátké vzdálenosti a vysokou kvalitu života – ideální prostředí pro rodiny, pracující a všechny, kdo ocení klidné bydlení s výborným dopravním spojením.

Vyznačení a vybavení:

• Okouzlující, nenápadná zahrada s bazénem, venkovní kuchyní a příjemným osvětlením

• Prostorná zimní zahrada s elektricky ovládanou markýzou značky Warema

• Vysoce kvalitní bazénová instalace s podlahovou krytinou a automatickým dávkovacím systémem

• Exkluzivní vestavěná kuchyň SieMatic (rok výstavby 2023) s kvalitními elektrickými spotřebiči od Miele

• Moderní systém chytré domácnosti a alarm s komplexním video dohledem

• Nabíjecí stanice Keba (Wallbox) pro pohodlné nabíjení elektromobilů

• Doplňková terasa v horním patře s přímým přístupem z ložnice a koupelny

• Exkluzivní přírodní kamenné, mramorové a masivní dřevěné podlahy v celém obytném prostoru

• Garáž s elektrickým vjezdem a dvě další venkovní parkovací místa

• Elegantní krb a moderní klimatizace v obývacím prostoru, hlavní ložnici a podkroví

• Vybavené podkroví s balkónem, kvalitní masivní dřevěnou parketou, třemi pokoji a vlastní koupelnou

• Univerzálně využitelné podzemní patro s koupelnou, hostinskou toaletou a samostatným vchodem pro domácí kancelář nebo prostor pro hosty

• Úplně izolované a zatěsněné podzemní patro

• Centrální zařízení na změkčení vody pro další zvýšení komfortu bydlení

• Úsporné plynové podlahové topení z roku 2015

• Dům s kompletně klimatizovanými prostory a klimatizacemi na všech úrovních