Prodej domu • 185 m² bez realitkyTalblick 2, , Bádensko-Württembersko

Ankommen statt nur wohnen.

Některé nemovitosti poskytují jen čtvereční metry – jiné však otevírají nový životní styl. Tento dům účinné výstavby, postavený v roce 2013, je určen pro lidi, kteří si vědomě přejí více klidu, přírody a kvality života, aniž by se vzdali moderního komfortu bydlení.

S přibližně 185 m² obytné plochy a samostatně využitelnou jednotkou v přízemí spojuje tento dům výjimečnou flexibilitu s udržitelnou konstrukcí. Ať už jako prostorný rodinný dům, dům pro více generací, kombinace bydlení a práce pod jednou střechou, nebo s dodatečnými příjmy z pronájmu – nemovitost se přizpůsobí vašim životním plánům.

Zvláštní předností je neomezená jižozápadní poloha. Velká okna přivádějí přírodu dovnitř a poskytují nádherný výhled na krajinu Schwarzwaldu. Slunná terasa zve k poklidnému zakončení dne.

I z hlediska energetiky nemovitost stanovuje laťku: geotermální teplo, fotovoltaická elektrárna, podlahové vytápění, řízené větrání obytných prostor a mimořádně nízká konečná energetická potřeba pouhých 16 kWh/(m²·rok) zajistí trvale nízké náklady na energie a vysokou míru nezávislosti. Díky připojení na optickou síť je moderní práce z domova samozřejmostí.

Optické připojení navíc poskytuje ty nejlepší podmínky pro moderní práci z domova nebo splnění vysokých digitálních nároků.

Přibližně 60 m² velká jednotka v přízemí disponuje samostatným vstupem, otevřeným recepčním či kuchyňským prostorem, třemi dalšími místnostmi a koupelnou se sprchou a toaletou. Ideálně se hodí jako samostatný byt pro přiléhající bydlení, kancelář, ordinaci nebo rekreační byt. Tato část byla po mnoho let úspěšně využívána jako kadeřnický salon a koncept „bydlení a práce pod jednou střechou“ se tak stal živou realitou.

Nad ní se rozkládá hlavní byt, který se rozprostírá přes tři úrovně a okouzluje otevřeným, prostorným obytným konceptem. Srdcem bytu je prosvětlený pokoj pro obývání, jídelnu a kuchyň, který nabízí dostatek prostoru pro společný život. Tuto úroveň doplňuje i hostinská toaleta se sprchou.

V nadpatří se nachází rodičovská ložnice s přímým přístupem do prostorné koupelny s vanou a sprchou a dvě další místnosti, které lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu.

Zrekonstruovaný podkrovní prostor nabízí další místnost s vlastní toaletou a je ideální jako pokoj pro mládež, domácí kancelář či klidný útočiště.

Celou nabídku doplňuje dvojgaráž a další parkovací místa na dvoře.

Domov, který nejen naplňuje dnešní požadavky, ale je také perfektně připraven na budoucnost. Energeticky úsporná, flexibilní a všestranná – nemovitost, která se přizpůsobí vašim životním plánům a zároveň má trvale nízké provozní náklady.

Ať už pro rodiny, více generace, podnikatele nebo kupce, kteří chtějí spojit bydlení s budováním majetku – tento dům se přizpůsobí vašim životním plánům a nabízí i do budoucna řadu možností.

Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Hammereisenbach, idylická čtvrť Vöhrenbachu, leží zasazená do mírně zvlněné krajiny Schwarzwaldu. Kdo zde žije, rozhoduje se vědomě pro klid, přírodu a kvalitu života – a proti spěchu, hluku a hustému provozu.

Neomezitelná jižozápadní poloha našeho domu umožňuje široký výhled do krajiny a poskytuje vám mnoho slunečných hodin až do večera. Ať už při snídani s výhledem nebo při poklidném zakončení dne na terase – tato výjimečná poloha činí každý den o něco krásnějším.

Lesy, louky a četné pěší a cyklistické stezky začínají prakticky přímo před domem. Závod při běhu podél potoka, túra Schwarzwaldem nebo jen procházka v přírodě – zde je odpočinek přirozenou součástí každodenního života.

Současně Hammereisenbach nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život. Mateřská škola, vesnický obchod, kostel a autobusová zastávka jsou snadno dostupné pěšky. Město Vöhrenbach a okolní obce doplňují nabídku o další možnosti nákupů, školy, lékaře a služby.

Města Villingen-Schwenningen, Titisee-Neustadt a Freiburg im Breisgau jsou autem snadno dostupná a nabízejí řadu příležitostí v oblasti práce, kultury a volného času.

Díky dostupnému optickému připojení se nemovitost skvěle hodí i pro moderní práci z domova. Tím se ideálně spojuje profesionální flexibilita s bydlením v blízkosti přírody.

Tento dům je určen pro lidi, kteří se nechtějí rozhodovat mezi komfortem bydlení a kvalitou života. Pro rodiny, které svým dětem chtějí zajistit prostor pro růst. Pro páry, kterým záleží na klidu a přírodě. Pro podnikatele, kteří chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou. Anebo pro všechny, kteří chtějí uskutečnit sen o vlastním domově s mimořádně nízkými náklady na energie a s širokými možnostmi využití.

Někteří hledají nemovitost. Jiní hledají místo, kde se opravdu mohou usadit. Možná je Hammereisenbach právě tím pravým místem.

Highlights

* Rok výstavby 2013

* cca 185 m² obytné plochy

* 508 m² pozemku

* Konečná energetická potřeba 18 kWh/(m²·rok)

* Geotermální čerpadlo

* Fotovoltaická elektrárna

* Podlahové vytápění

* Řízené větrání obytných prostor

* Optické připojení (Glassfaseranschluss)

* Dvojgaráž

* Další parkovací místa na dvoře

* Neomezitelná jižozápadní poloha s výhledem

* Samostatně využitelná jednotka (bydlení, práce nebo pronájem)

* Tři koupelny resp. toalety v hlavním bytu