Pronájem domu 5+1 • 136 m² bez realitkySchwaikheimer Str. 19/2, , Bádensko-Württembersko

Moderní světlý řadový dům se středovým prvkem o 5 pokojích s nízkoenergetickou výstavbou v Bauhaus stylu.

Ideální orientace na východ/západ.

Velká galerie s nepřerušenou prosklenou fasádou na jih s přilehlou přibližně 30 m² velkou střešní terasou. 2 koupelny. Uzamykatelná zdvojená garáž v podzemním parkovišti s přímým vstupem do domu.

Lokalita je ideální. Blízko centra města a přesto v přírodě. 5 minut pěšky k S-Bahn a obchodním možnostem a 10 minut pěšky k centru města. Všechny školy jsou přímo v okolí. Vynikající dopravní spojení jak veřejnou dopravou, tak autem. Zástavba je od silnice vzdálena, v druhém řadě, a přesto je pohodlně dosažitelná autem přes příjezdovou cestu. Přímé okolí zve ke klidným procházkám v přírodě.

Ideální dispozice obytných a spalcových prostor.

V přízemí na vás čekají tři samostatné pokoje a koupelna se sprchou, toaletou a připojením na pračku. Všechny pokoje mají laminátovou podlahu, koupelna i chodba jsou obloženy dlažbou.

V prvním patře se nachází kromě otevřené kuchyně také prostorný obývací/jídelní kout a další koupelna s vanou, sprchou, toaletou a umyvadlem.

V druhém patře je kromě galerie a střešní terasy také plynový kondenzační kotel se solárním ohřevem užitkové vody. Náklady na vytápění se ještě více snižují díky ideálnímu uspořádání – obytné místnosti se nacházejí v patře a spalovací místnosti v přízemí. Dále má dům kompletní tepelnou ochranu a větrací systém s rekuperací tepla. Díky řízenému větracímu systému mohou zůstat okna zavřená, což může být výhodné pro alergiky.

Celý dům je světlý a prostupovaný denním světlem.

Měsíční nájemné činí 1540 €, z čehož 1420 € představuje základní nájem a 120 € je za zdvojenou garáž.

Kromě toho vznikají 160 € provozních nákladů. V provozních nákladech je mimo jiné studená voda dle spotřeby, pojištění, dešťová voda a údržba topení atd.

Do provozních nákladů nepatří individuální náklady za elektřinu, plyn, likvidaci odpadu a telefon/internet.

Dům patří do společenství vlastníků bytů s 9 objekty.

Za domy se nachází velká společná louka s hřišťím. V současnosti se o sekání louky stará 8 stran, každý přibližně 2 krát ročně. Na přání se můžete zapojit.

Kvalitní kuchyň může být od předchozího nájemce převzata za 5700 €.

Bez provize, soukromá nabídka. Všechny údaje v inzerátu jsou od majitele a já je sám neověřil. Zprostředkovatelské dotazy nejsou vyřizovány.

V případě zájmu nás potěší krátká představení.