Prodej domu 7+1 • 90 m² bez realitkyRiedkamp 23, , Dolní Sasko

Rodinný dům na pozemku o rozloze 1 250 m²

ČERVENÁ OTÁZNÍ ZNAČKA ? znamená => Ve spolupráci s malířským mistrem firmy MEGA dostane dům před předáním ještě čerstvý nátěr fasády. Použitý odstín se projedná s novým majitelem.

Tento rodinný dům nabízí přibližně 90 m² obytné plochy v horním patře a dalších 70 m² využitelného prostoru v suterénu.

Obytný prostor v horním patře s rozsáhlým výhledem zahrnuje kombinovaný obývací a jídelní kout, který je spojen s otevřenou kuchyní pomocí pultu. Dále zde najdete tři další pokoje a koupelnu.

V suterénu je kromě druhé koupelny a velkého úložného prostoru navíc obytný prostor, který lze využít jako home office, rekreační místnost nebo prostor pro hosty – možnosti jsou velmi rozmanité. Líbí se, že do suterénu lze vstoupit také prostřednictvím venkovního schodiště s vlastním vchodem.

Dům byl postaven v roce 1974 a v roce 2019 byl kompletně zmodernizován. Například některá okna byla energeticky vyměněna, střecha byla nově izolována a překrytá, komín byl upraven, topný systém obnoven a mnoho dalšího.

Pozemek má rozlohu přibližně 1 250 m² a zahrada je volně upravitelná – zde si můžete odpočinout a uskutečnit své zahradnické nápady bez omezení. Také je zde k dispozici vrtání studny s čerpadlem pro zavlažování zahrady.

Pozemek sám sousedí s zemědělskou půdou, což vytváří nádherný neomezený výhled. Díky rozloze pozemku a okolní výstavbě je také možná případná rozšíření budovy.

Auto lze zaparkovat buď v garáži, která kromě hlavního prostoru nabízí i místnost pro zahradní nářadí s vedlejším vstupem, nebo pod carportem.

Dům je vybaven dvojitým ústředním topením s automatickým přepínáním mezi plynovým kondenzačním kotlem a topením na dřevo (dřevěným plynovačem). V obývacím pokoji navíc najdete nádherný otevřený krb s dlaždicemi.

Dům je připojen k optické (vláknové) síti.

Rodinný dům se nachází v klidné ulici na okraji vesnice Neetze, která má 2 600 obyvatel. Odtud se dostanete do Lüneburgu za 15 minut a do Bleckede přibližně za 8 minut.

V Neetze naleznete různé možnosti nákupů, například obchodní řetězec Edeka a v budoucnu i Penny, dále řeznictví, několik místních farem, dva kadeřnické salony a hotelovou restauraci.

Pro zajištění zdravotní péče jsou zde k dispozici dva praktici, zubař, lékárna, fyzioterapeuti, osteopat, alternativní léčitelka (Heilpraktikerin) a salon pro péči o nohy. Dále je v obci k dispozici družinka, mateřská škola, základní škola a několik sportovních klubů.

Sousední město Bleckede, ležící přímo u řeky Labe, rozšiřuje tuto nabídku o restaurace, optiky, další specialisty a velké školní centrum, kde jsou sjednoceny všechny stupně škol od základní až po gymnázium.

Navíc se k tomu nabízí hanza město Lüneburg, které má veškeré obchody, gastronomii i kulturní vyžití a pyšní se dnes velmi uznávanou univerzitou. A konečně ani Hamburk, dostupný po dálnici A39 nebo veřejnou dopravou, není daleko.

K dispozici od 01.10.26, momentálně pronajato do 30.09.26 za 1 250,- Euro čistého nájmu, což odpovídá ročnímu čistému nájemnému 15 000,- Euro.

Nejrychlejší a preferovaný kontakt je přes WhatsApp na čísle 016097221388 přímo s Arne Bryndelem, případně osobně nebo přes e-mail na adrese arne ät bryndel . de