Prodej domu • 216 m² bez realitky, Bavorsko

Uprostřed historické části Marktheidenfeldu se tento obytný a obchodní dům představuje jako atraktivní investice s centrální polohou. Blízkost obchodů se základními potřebami a dobré napojení na veřejnou dopravu činí lokaci obzvláště zajímavou – jak pro obyvatele, tak i pro podnikatele.

Nemovitost se skládá z obchodního prostoru v přízemí a bytu v prvním a druhém patře, které jsou propojeny společným vnitřním nádvořím. Do první patra se dostanete venkovním schodištěm, odkud vedie průchod, který lze využít také jako balkon, přímo k bytu. Ve druhém patře se nachází ještě zimní zahrada.

Byt i obchodní prostory jsou momentálně pronajaty a díky průběžné údržbě se nacházejí ve velmi udržovaném stavu.

Péče o stav budovy a centrální poloha s vynikající infrastrukturou zajišťují dlouhodobou možnost pronájmu a stabilní výnosy.

Marktheidenfeld se nachází v podfranském okrese Main-Spessart a spojuje bydlení v souladu s přírodou s vynikající infrastrukturou. Město leží přímo u řeky Main a je obklopeno lesnatými pohořími Spessartu, což poskytuje vysokou kvalitu života v atraktivním prostředí. Udržovaná historická část se svými obchody, kavárnami a restauracemi zve k posezení a procházkám. Tržní náměstí a promenáda podél řeky Main utvářejí vzhled města a vytvářejí příjemnou atmosféru pro obyvatele i návštěvníky.

Kulturní život je velmi rozmanitý: akce, koncerty a slavnosti přinášejí rozmanitost po celý rok. Týdenní trhy s regionálními produkty posilují propojení s okolím a činí nákupy osobním zážitkem. Současně Marktheidenfeld zaujme aktivním klubovým životem a četnými možnostmi volnočasových aktivit.

Marktheidenfeld vyniká rovněž skvělou infrastrukturou. Školky, základní a střední školy, lékaři, lékárny a řada nákupních možností jsou přímo k dispozici. Sportovní a volnočasové nabídky, jako jsou krytý a venkovní bazén, sportovní kluby a rozsáhlá síť cyklostezek a turistických tras, poskytují ideální podmínky pro aktivní trávení volného času – zejména podél řeky Main nebo v nedalekých lesích Spessartu.

Dopravně je Marktheidenfeld výborně napojen. Díky dálnici A3 jsou Würzburg a Aschaffenburg snadno dosažitelné, což činí město atraktivním i pro každodenní dojíždějící. Zároveň si však zachovává klidnou a rodinně přívětivou atmosféru.

Marktheidenfeld tak spojuje přirozené prostředí, živou komunitu a moderní infrastrukturu do obzvláště atraktivního místa k životu. Ať už pro rodiny, páry nebo pracující – zde se franský životní styl setkává s moderním komfortem v prostředí, které nabízí jak relaxaci, tak radost ze života.