Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyKapellenstrasse 3 Feldkichen-Westerham Westerham Bayern 83620

Kompaktně navržený, zrekonstruovaný a s venkovním posezením, které v létě prakticky zdvojnásobí využitelnou plochu: Tento jednopokojový byt v prvním patře je určen všem, kteří nechtějí dělat kompromisy ohledně světla, dispozice a venkovního prostoru na pouhých 34 m².

Srdcem bytu je přibližně 19 m² velký obytný prostor s okny sahajícími od podlahy ke stropu. Dispozice umožňuje jasné oddělení obytné, spací a pracovní části, aniž by se prostor cítil stísněně. Přímo za ním se nachází obvodový balkon o rozloze zhruba 9 m², který se táhne přes celou šířku bytu a nabízí výhled do zeleně.

Kuchyně o rozloze přibližně 4 m² je dispozicně samostatná a díky velkému oknu směrem k balkonu je přirozeně osvětlená. Toto oddělení zabraňuje šíření pachů a tepla z vaření do obytné části, což je u jednopokojových bytů vzácností. Koupelna s denním světlem je vybavena střešním oknem a poskytuje solidní základ pro případné budoucí úpravy sanitárního vybavení dle vlastního vkusu.

Přibližně 3 m² velká chodba nabízí místo pro věšák či úložné prostory a pomáhá udržet obytnou část volnou. V suterénu náleží bytu také hobby sklep, který přidává další prostor pro zásoby, sportovní vybavení nebo dílnu.

Budova disponuje kompletním tepelným zateplením a topení bylo modernizováno. Byt je k nastěhování ihned, a je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Feldkirchen-Westerham se nachází v okrese Rosenheim, přibližně 40 kilometrů jihovýchodně od Mnichova, a spojuje venkovské okolí s výbornou dostupností hlavního města spolkové země. V obci najdete základní obchody, pekárny, lékaře, lékárny, mateřské školy i školy – vše je snadno dosažitelné. Pro cestu do Mnichova slouží nádraží s regionálním vlakovým spojením; autem lze dojet jak do Mnichova, tak do Rosenheimu během rozumné doby, navíc je v blízkosti dálnice A8.

Obytné prostředí je klidné a zelené. Řeka Mangfall s pobřežními stezkami a loukami se nachází jen pár minut chůze a nabízí prostor pro procházky, běh či relaxaci.

Jednopokojový byt, přibližně 34 m², prvního patra (1. z 3)

• Obvodový balkon o přibližně 9 m², táhnoucí se přes celou šířku bytu, s výhledem do zeleně

• Obytný prostor cca 19 m² s okny od podlahy ke stropu

• Samostatná, přirozeně osvětlená kuchyně o rozloze cca 4 m²

• Koupelna s denním světlem a střešním oknem, cca 4 m²

• Chodba cca 3 m² s místem pro vestavěnou skříň nebo věšák

• Hobby sklep v suterénu

• Garáž k dispozici (cena garáže je stanovena zvlášť, viz další informace)

• Ústřední topení, zdroj energie: plyn, modernizovaná topná jednotka

• Budova s kompletním tepelným zateplením

• Plně zrekonstruováno, k nastěhování ihned

Bez provize přímo od vlastníka, bez kupní provize.

Pro kontakt mě můžete zavolat na:

Tel.: 0171-7553306