Prodej domu 4+1 • 154 m² bez realitkyDreschbogen 20 Flensburg-Sünderup Sünderup Schleswig-Holstein 24943

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům (postaven v roce 2004) kombinuje moderní způsob bydlení, promyšlenou architekturu a energeticky efektivní technologie. Na přibližně 154 m² obytné plochy a na pozemku o rozloze 755 m², který není zvenčí viditelný, v klidné oblasti s omezeným provozem a výhledem do zeleně, si užijete domov pro celou rodinu – zároveň bezbariérový a připravený na budoucnost.

Prostorný obývací a jídelní prostor (cca 45 m²) s krbem a velkými okny tvoří srdce domu. Přilehlá jihozápadní terasa s částečně otevřenou, větrně chráněnou zimní zahradou a elektrickým stíněním rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

Prostorná ložnice je vybavena zakázkovou vestavěnou skříní. Dvě další místnosti se ideálně hodí jako dětské, pro hosty nebo jako pracovna – jedna z nich má přímý vstup na terasu. Dvě moderní koupelny a hostinská toaleta zajišťují vysoký komfort bydlení.

Vysoce kvalitní kuchyň s moderní vestavěnou výbavou značkových přístrojů zaujme svou velkou pracovní plochou a přímou spíží. Prostorná prádelna s dostatkem úložného prostoru a krytý vedlejší vchod, který vychází z carportu, usnadňují každodenní život.

K vybavení domu patří kvalitní obklady, podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti, elektrické či manuální rolety a moskytiéry na všech oknech, stejně jako ochrana proti vloupání u terasových dveří.

Pečlivě upravená zahrada s ovocnými stromy, upraveným trávníkem, pískovištěm a prostorným rybníkem (4 × 8 m) s koi rybami nabízí ideální prostředí pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Energetická třída B, velmi dobrá izolace, moderní vysoce účinná čerpadla a 800-W balkonová fotovoltaická elektrárna zajišťují nízké náklady na energii. Optické připojení (případně DSL), satelitní anténa a tři praktické kůlny přidávají další komfort.

Carport s elektricky ovládanou bránou, několik parkovacích míst a 230-V zásuvka pro nabíjení hybridního nebo elektrického vozidla dále zpříjemňují tuto atraktivní nabídku.

Lokalita přesvědčí na všech úrovních:

– Evropa-Universita Flensburg je dosažitelná pěšky během méně než 5 minut.

– Nová nemocnice Förde Katharinen je dosažitelná během několika minut na kole.

– Mateřské školy, školy, hřiště, supermarkety, centrum pro seniory i zařízení krátkodobé péče jsou v docházkové vzdálenosti.

– Autobusová zastávka se nachází přímo za rohem.

– Díky centrální poloze v blízkosti východní obchvatné trasy jsou dálnice A7, Dánsko, stejně jako okolní pláže a sousední města rychle dosažitelná.

Další výhody domu:

• Rodinný dům v klidné, rodinně přívětivé lokalitě s prostornou zahradou pro hraní a relaxaci.

• Možnost bezbariérového bydlení i ve stáří.

• Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor.

• Částečně otevřená zimní zahrada s elektrickým stíněním.

• Příjemný krb pro útulnou atmosféru bydlení, včetně cca 5 SRM suchého bukového dřeva.

• Samostatná moderní kuchyň s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a značkovými přístroji.

• Spíž s posuvnými dveřmi.

• Ložnice se zakázkovou vestavěnou skříní.

• Dva další flexibilně využitelné pokoje, z nichž jeden má přímý vstup na jihozápadní terasu s částečně otevřenou, větrně chráněnou zimní zahradou a elektrickým stíněním.

• Dvě světlé koupelny s denním světlem a hostinská toaleta.

• Prostorná prádelna s dřezem a dostatkem úložného prostoru.

• Energetická třída B díky dobré izolaci a moderním vysoce účinným čerpadlům.

• Dálkové vytápění s nízkými provozními náklady.

• 800-W fotovoltaický systém (balkonová elektrárna) pro dodatečnou úsporu elektřiny.

• Podlahové vytápění ve všech místnostech s individuální regulací.

• Optické připojení od Městských služeb a doplňkové DSL připojení.

• Satelitní systém (SAT-TV) bez průběžných přijímacích nákladů.

• Snadno udržovatelné dlažební podlahy v celém domě.

• Vysoce kvalitní vnitřní dveře a okna s izolačním dvojitým zasklením.

• Vnější žaluzie na všech oknech (elektrické nebo manuální).

• Profesionální ochrana proti hmyzu (sítě a moskytiéry) na většině oken.

• Protilehlé dveře u všech přístupů na terasu.

• Tři parkovací místa, včetně carportu s elektricky zamykatelnou bránou a 230-V zásuvkou pro hybridní nebo elektrická vozidla.

• Krytý vedlejší vchod s přímým vstupem z carportu do domu.

• Velká zahrada s krásným osázením, s meruňkami a jabloněmi, pískovištěm, prostorným rybníkem s koi (4 × 8 m) a udržovaným trávníkem.

• Tři samostatné kůlny pro dílnu, zahradní náčiní a palivo.

• Velmi dobrý celkový stav – bez nutnosti rekonstrukce, můžete se ihned nastěhovat a cítit se jako doma.